▲新竹房市漲幅明顯。（圖／記者陳俊宏攝）

記者王麗琴／綜合報導

新竹房市今年因漲幅高、屢創高價，躍上全台矚目焦點。就有網友就表示，他觀察到近幾年來，雙北房價整體來說漲幅並不高，反而是交通建設、生活機能都無法和六都相比的新竹，房價卻漲到飛天，讓他不禁納悶「已經看不清楚，房價到底跟什麼關係比較密切了」，釣出不少內行網友熱情解答。

一名網友在PTThome-sale板，以「決定房價的關鍵到底是什麼」為題發文，表示自己剛畢業沒幾年，目前還是租屋一族，不過一直都有觀察房市。他指出，以前在台北念書時，感覺除了台北之外的房價都不算太過誇張，如今工作了幾年再來看，卻發現雙北的漲幅反而偏低，甚至台北有些地區尚未回到高點，反而新竹的房市卻漲到飛天。

原PO表示，觀察到新竹房市熱絡後，他特地到同學在竹北買的房子參觀，認為當地的生活機能、大眾運輸系統等，完全無法跟六都比較，認為房價漲幅高，可能和工作機會有關，但整體來說，他仍不明白新竹的房價漲幅為什麼「一枝獨秀」。

▲原PO認為新竹房價高可能和當地的工作機會因素有關。（圖／記者陳俊宏攝）

他也提到其他縣市的狀況，像台中、高雄建設僅次於台北市，整體環境舒服、機能、文化交通建設都很有底蘊；台南、桃園則是在近幾年快速崛起，兩地除了捷運加速開動，還建立了許多特色地標和城市建設，像航空城、南科、美術館等，慢慢跟上前面的「四都」，但從漲幅來看，仍比不上新竹高，尤其桃園漲得也不多，讓他困惑直呼「已經看不清楚，房價到底跟什麼關係比較密切了？」

貼文一出引發網友熱議，網友紛紛提出可能原因，「你講的那些全都是影響因子的一部分..資源在那，建設就在那；建設在那，發展就在那，因為你比較的是現況，不是未來，所以會有盲點，看不清」、「竹北小而精，該有的機能都有，高雄、台中範圍大，可選的房子多」、「房價與薪水正相關」、「看就業怎麼走就知道了」、「有錢人多的地方就貴啊」、「新竹工程師年薪會一直漲，這樣懂了嗎？」

也有網友認為原PO只看漲幅沒有意義，直言「你只看漲幅不看總價嗎，總價還是台北市居冠」、「為什麼只看漲幅？漲幅再高房價也沒超過台北，不懂你的疑問」、「要看總價，10漲到20和100漲到200，同樣漲幅，哪個容易哪個困難應該不難理解吧」。

有內行人分析造成新竹房價不斷飆漲的原因，最重要的因素在於「賣家共識」。他指出，房價往往賣家主導，平時因為賣家很混亂，不會發生暴漲狀況，但是當有一個很明顯的共識，無論是建商賣天價，或是有話題，賣家產生了共識...就會產生大型暴漲，也是因為如此，2019年漲幅最高的地區才會是屏東潮州。