業者私下透露，小二、小三房的小宅室內空間非常狹小，兩者都不好住，但「小三房比小二房更難住！」通常買小二房的消費者，家裡人口結構通常是一對夫妻加一個小孩，小二房雖嫌擠一些，但因人口數少還算過得去。
而他卻指出，買小三房的家庭人口結構通常是一對夫妻加兩個小孩，有的還會帶其中一方的父母或親戚，居住人口數往往是4到5個人不等。居住的家庭成員變多，但小三房最主要的公領域客廳，其實只比小二房的大沒多少，「除非大家都窩在自己房間，否則待在客廳的話會太擁擠，住得不舒適。」
雖然小二、小三房這種小宅空間有限、缺點多多，就連賣房子的業者也「嫌到流涎」，但它不僅受到自住、投資或置產等各類購屋族群青睞，橫掃全台灣新建案市場，同時也在中古屋市場颳起新旋風。
