優惠延長！青年安心成家房貸優惠至2022年底，一段式機動利率降為1.4%

青年貸款原訂今年底到期，財政部今天宣布，再延長實施兩年至2022年底，且從2021年元旦起，一段式機動利率方案利率由1.43%降為1.4%；受疫情影響、經濟困難貸款戶寬限期可延長，最長可至5年。（延伸閱讀：「像跟銀行租房子」善用房貸寬限期讓你以房滾房累積收入！）

財政部表示，自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，有效支援民眾購屋置產、成家立業，實施至今已歷經4次展延；原訂今年底結束，但考量民眾仍有需求，為持續落實居住正義，因此報行政院核定，再延長實施兩年至2022年底。（延伸閱讀：想買房，要繳多少貸款？這個神奇公式讓你一秒就能推估房貸金額！）

財政部指出，考量利率環境走低、相關法規修正以及現階段民眾需求，此次延長並放寬4項措施。首先，青安貸款中，申辦及撥貸比率占比近6成的一段式機動利率方案，從2021年元旦起，利率將由現行的1.43%降至1.4%，調低0.03個百分點。（延伸閱讀：第一年免息！10萬元個人紓困貸款最快3天入帳，有工作就有資格申請）

其次，因應民法將修正成年年齡，貸款人年齡配合修正為「符合民法規定的成年年齡以上」；亦即，未來只要年滿18歲就可申請青安貸款，比現行的20歲更為放寬，預定配合民法實施時程於2023年適用。（延伸閱讀：房貸利率降了沒？這4招學起來，讓你還款更輕鬆！）

再者，為提供青安貸款更多選擇，此次修正新增本金平均攤還法的償還方式，明年元旦起，貸款戶可選擇將本金平均於每月攤還，加上利息，貸款初期「本息合計」的繳款金額可能較高，但日後可逐漸下降；在現行「本息平均攤還」（貸款期間每月繳款金額均相同）償還方式之外，增加全新選項。（延伸閱讀：為什麼房貸綁你一輩子，有人7年就還完？專家建議：這樣繳，速度最快！）

最後，基於紓困目的，放寬從明年元旦起，受疫情影響或經濟因素還款困難的貸款戶，可不受貸款年限最長30年限制，寬限期由現行最長3年增至5年；有需求的貸款戶需須提出申請，經銀行個案審核。（延伸閱讀：超詳細！4方法幫你客觀評估：究竟買房好還是租房好？要不要幫房東繳房貸？）

青安貸款由台灣銀行等8家公股銀行以自有資金辦理，財政部統計，累計至今年11月底，已協助30萬2622戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額達新台幣1兆2291億元。

現行青安貸款的利率方案有3種，第1種為一段式機動利率方案，利率1.43%，明年元旦將降至1.4%；第2種為二段式機動利率方案，前兩年利率1.19%，第三年起1.49%；第3種為混合式固定利率方案，第1年固定利率1.37%、第2年固定利率1.47%，第3年起機動利率1.49%。

責任編輯/周岐原

◎加入《下班經濟學》粉絲團，給你更多財經資訊 （相關報導： 北台灣基隆購屋最輕鬆 上班族1/3收入付房貸還有找！ ｜ 更多文章 ）

◎訂閱《下班經濟學》YouTube頻道，精彩節目不錯過