全球性通膨加上熱錢充沛，讓房價在後疫情時代「漲」聲響起，全民瘋置產與換屋，或為子女超前部署買房，帶動一波波房產供給需求，加上土地地價、營建原物料等成本居高不下，區域行情不斷被刷新，在低利持續的時代，連房產專家也認可「對抗通膨還是置產好。」
台股雖在2021年底奔上萬八，但投資人都深知，台股一舉一動容易受全球股市牽連、外資賣超等影響，一不留意就會由紅翻黑，對於保守型投資者而言，禁不起股市激烈的漲跌起伏，寧可投入房地產，因長期持有房地產較不受景氣變化，自用或出租都能保值抗跌，是資產配置的首選。
台中因產業蓬勃發展，人口持續正成長，居住剛性需求強勁，分析台中市房價，竟發現74快速道路環外部分區域房價已坐3望4，連蛋白區房價都瘋漲的景象，讓眼尖的自住族群發現，生活機能完整的蛋黃區，房價「明顯被低估」，悄悄佈局完熟市中心的預售屋，站穩補漲先機。
上揚國際建築團隊經理陳浩維指出，以台中市南區為例，擁雙鐵共構的大慶站，又有兩座大學城，園道與公園「群聚」的高綠覆率生活環境，加上四通八達的交通網絡，被視為南投、彰化等地遷居台中的首站，值得注意的是，南區因發展早、人口多，換屋需求格外旺盛，又鄰近嶄新的13期重劃區，8期與5期等豪宅區域，話題帶動下，讓南區成為推案指標熱區。
一名楊小姐分享她的換屋經驗，從台北來台中念大學、落腳南區10餘年，她笑稱「南區的土地很黏人」，已婚育有兩名子女的她，這10餘年租屋、買中古屋，為讓孩子有更舒適的成長空間，決定再次換屋，她提到，南區最好住的就屬工學商圈、高工商圈一帶，食衣住行育樂等機能最強勁，又有工學園道等綠蔭加持，環境十分舒心。
自住客對建案挑惕且要求，曾住過西曬、朝北面向房型的她，買房非「朝南向」不可，她說，朝南向風水佳，加上房子冬暖夏涼、住起來最舒服，但南區可開發土地稀缺，線上建案少有坐北朝南建案，她看到「工學匯」一案是朝南座向，因此眼睛一亮，深入研究還了解到「工學匯」一層僅4至6戶雙梯、戶戶邊間雙面採光、衛浴皆開窗，種種設計都從自住客角度出發，讓她十分心動。
陳經理提到，現在預售屋市場多是自住客在找房，對於建材配備、規劃格外講究，想在熱區推案的建商也得更提升，以台中新銳品牌建商坤聯發建設、南區新案「工學匯」為例，選址工學商圈靜巷推案，地段超優，配備方面優選建材如日本進口Panasonic櫃體與衛浴、德國超耐磨木地板、林內廚具、日本進口大建隔音木門、BWT淨水設備等，規劃與配備等級皆超越區域同級產品，一推案就在市場上引起迴響，很受自住客好評。
