根據新北市地政局公佈2021年第3季住宅價格指數，全市、大樓價格指數與上季相較呈微幅上漲，各月漲幅大致介於0.18至1.22％間，其中淡水住宅價格指數109.51，創下6年新高！
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，淡水如今整體指數來到高點，新成屋也走揚，除了可能在於比較基期低，加上相對其他重劃區價格「有上漲空間」，生活機能、利多建設也規劃成型。
過去放眼望去一字頭的淡水新市鎮房價悄悄提升，新屋多得二字頭入手，不過若往沙崙一帶走，中古屋仍有一字頭可覓。陳炳辰更提到，區域預售價格飆漲現象，像是紅樹林的預售案揭露抗跌增溫來到單價4字頭，連過去平價區淡海新市鎮，也有湯泉國際新案開到3字頭，區域漲勢可見一斑。
房產專家張欣民曾表示，淡水房子蓋得太快了，推案量大，導致消化不良的情況，加上這幾年投資客多，一些人買了就丟在那邊也沒在使用；再來交通不方便、冬天相對寒冷，有年齡的住戶較不適應。
不過他也認為，以大台北的戰略角度來看，淡水整體房價低，重劃規模大，開發腹地也大，具長遠發展性，加上交通計畫如淡江大橋、淡北快速道路的興建利多，雖然目前不建議短線投資，但長線發展還是有機會。
本文經授權轉載自好房網。（原標題：買了就丟在那邊！新北平價區行情創6年新高 他曝：比別人有「上漲空間」） （相關報導： 政府頻打炒房，年後房價會下跌嗎？房產專家列3點分析：首購族這時機快進場 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／焦家卉
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