# 淡水新市鎮  

淡水因擁有「雙北門牌」、房價親民、生活機能完善，一度被不少北漂青年視為落腳首選。不過，近期在PTT上一篇標題為「淡水是不是雙北最宜居地方？」的貼文卻掀起網友熱議。淡水房價親民、生活機能好，為何很多人都不推？過來人曝2大硬傷一名網友在PTT發文表示，淡水兼具海景與山景，加上傳統市場、大賣場、捷運、公車等機能完整，「門牌是雙北燙金的」、「無敵海景第一排，這在國外......

台北市高房價讓不少購屋族選擇「脫北」往外圍尋找落腳處，其中桃園與新北淡水經常被放在一起比較。近期有網友在論壇提問，明明淡水在「離台北更近、房價基期更低、人口成長更快」三項條件上都優於桃園，為什麼實際房價卻仍低於桃園？貼文曝光後，許多過來人紛紛點出淡水最大的痛點就是交通，並表示，「淡水住了二十年，最大問題就真的就是交通」。淡水交通成最大痛點有網友在PTT上以《......

買房不僅要考量地段、交通，若與長輩同住，更得兼顧生活機能與醫療便利。近日就有網友發文表示，自己正考慮在淡水新市鎮或桃園車站周邊購屋，並強調會與長輩同住，因此格外重視長者的居住需求。貼文一出，引發熱烈討論，較多人推薦桃園，認為在整體便利性與生活環境上更勝一籌。

淡水新市鎮的「美麗新廣場淡海館」日前才宣布12月1日起停業，昨（20）日位在同棟的影城也跟進公告，表示受商場經營紛爭，將在12月30日起暫時停止營業，不少在地人感嘆「終究會倒，時間問題而已」。

淡水交通有救了？房市封印多年，隨淡江大橋及淡北道路開始動工後房價一路飆升，本集邀請到馨傳不動產智庫執行長「何世昌」，來透露淡水未來看漲原因，究竟現在買還來得及嗎？節目中一次告訴你！

根據新北市地政局公佈2021年第3季住宅價格指數，全市、大樓價格指數與上季相較呈微幅上漲，各月漲幅大致介於0.18至1.22％間，其中淡水住宅價格指數109.51，創下6年新高！

根據實價揭露，今年4月淡水出現一筆店面交易，總價為1億1277萬、總坪數為164.23坪，創目前實價登錄以來淡水區最高總價店面。值得注意的是，這間店面並不是在人潮最熱鬧的老街或捷運商圈，而是在一般人認為空屋率高的淡水新市鎮。