東京飯店疫後房價狂飆！業者趁旺季「大撈一筆」　日本人怨嘆：住不起

如今新冠疫情已逐步緩解，國內外旅遊開始復甦，日本一直都是我國民眾最愛前往的國家之一，但隨著國際旅客人潮、需求激增，以及清潔費等成本上揚，當地旅宿業者也開始試圖透過台高單價來彌補疫情期間的虧損，不管是商務旅館還是大型連鎖酒店的房價也開始節節高升，迫使不少旅客或出差的上班族因為住宿成本增加，從而重新評估自身需求。

綜合《東洋經濟》、《日本經濟新聞》、《朝日電視台》等日媒報導，日本國內飯店的平均客房單價在過去一年中顯著上漲，尤其今年適逢櫻花盛開、春季假期之間，位於東京都千代田區的東京皇宮酒店，今年3-4月的平均房價已超過10萬日圓（約新台幣2萬元）；另外還有商務飯店業者透露，日本共立集團經營的「Dormy Inn」的平均客房單價也預計將在今年10-12月達到1萬4400日圓（近新台幣3000元），較2019年同期上漲35%。

報導提及，房價高漲的現象不僅限於商務飯店，如今東京、京都一帶大飯店的平均房價，與去年同期相比已經上漲約50%，部分高端飯店的房價更是達到前所未有的水平，例如東京大倉飯店和東京柏悅酒店的部分房型價格更是高達數萬日圓一晚；此外商務飯店的部分也大受影響，東京新宿地區目前因為房價飆升，已經成為「無法住宿」的地區之一，例如APA新宿歌舞伎町中央的房價在本月13日就達到一碗1萬4600日圓（約130美元）。

根據不動產數據分析公司CoStar集團旗下的STR數據統計顯示，商務飯店等低價飯店的平均日房價（ADR）在2023年比2019年上漲了10%，APA集團和Super飯店也相繼調高平均客單價，分別比2019年和前一年上漲了13%和25%。從城市角度劃分來看，東京的住宿成長率最高，達到了62%，其次是大阪（44%）和福岡（41%）。

報導指出，有分析人士認為，日本飯店價格上漲的原因主要有三：全球訪日遊客的回流、業者轉嫁經營成本以及經營策略的改變。疫情期間，許多飯店為了節省成本而裁減了大量員工，但隨著訪日遊客人數開始回流，加上櫃台接待和房務整理上的人力成本增加，以及水電等公共事業費用上漲，飯店業者為了增加營利，開始從過去注重客房可動用率，轉而提高客房單價以轉嫁成本。

雖然由於日幣貶值的關係，日本旅宿費用上漲，對國際旅客的影響並不大；但對於想要在國內旅遊的日本民眾來說，已經讓他們大呼「住不起」。部分上班族出差開始會選擇距離工作地點較遠的飯店以節省住宿費；有企業開始修訂差旅住宿費的政策，提高了報銷的上限；就連日本政府也在2月9日通過，對國家公務員的出差住宿費制度進行了調整，從定額給付改為實支實付。 （相關報導： 台灣鯛顧人怨！旅行社3罪狀「惹怒一票日本飯店」　員工大嘆：賺陸客錢還比較爽 ｜ 更多文章 ）

不過也有專家開始憂心，日本旅宿業者若有意趁旅遊旺季抬高房價「大賺一筆」，恐怕會導致不少人選擇放棄在旅遊旺季出遊，轉而尋找其他較為經濟的娛樂方式。對此東洋大學國際觀光學系副教授德江順一郎建議，飯店業者在提升客房單價的同時，應注意如何維持並提升顧客滿意度，例如通過會員住房折扣或客房升等等措施。