竹科買盤風起雲湧後，讓新竹縣竹北的房價與新北市並駕齊驅，也讓科技業買盤成為房地產的「另類奇蹟」，見證了由產業帶動周邊房價效應不可小覷，在台灣也重現美國矽谷的房地產歷程。
近3年受到疫情干擾，台灣不動產逆勢起飛翱翔，尤其是「科技生活圈」無一不漲，從竹科開始一路向南到中科、南科，中南部更是受到「竹北奇蹟」激勵，紛紛成為各方人士的心頭好，尤其是中部科學園區，再度談定預期今年交地的台積電二期擴建，非空穴來風的實質拍板與進程，更讓中科生活圈熱上加熱。
台積電擴廠成為沙鹿區複製竹科的首要條件，其次因沙鹿地利位置位於海線核心，東往中科吸納科技族還有新開闢的特五號加速行車速度、西鄰台中港自由貿易港區及風電園區發展、北為台中國際機場國際，都讓成為全台中唯一陸海空經貿交匯核心，除了複製竹北更有機會發展成下一座航空城。
陸海空交匯之處，未來發展性備受期待不說，台中今年迎來軌道經濟大利多則是台中第二條捷運藍線拍板，24.8公里的路線沿著台中交通最繁忙的臺灣大道串聯山海屯區，搭配台鐵山線、海線車站，形塑轉乘便利性。
捷運藍線共計20站點，光是沙鹿區就佔了5個站點，在地房產業者表示：「從捷運綠線發展軌跡來看，綠線佔據最多站點的就是『北屯區』，也因此不論是在捷運興建中、通車後，重大建設、人口紅利幾乎都往北屯區湧現，更帶動了北屯區房市逆勢翻轉，而沙鹿區也因本身人口眾多，房價未來保值可期。」
從預售屋實際成交價來觀察，沙鹿區在去年《平均地權條例》通過後，房市熱度不減，更是多筆交易站上4字頭，其中帶頭的就是龍寶建設新案「和臻邸」，成交單價全數站上4字頭，位於捷運藍線B5站的「茂洋天玥」，最高單價也同樣衝破48.3萬元。
而深耕海線近30年富宇建設同樣不遑多讓，新案紛紛站上4字頭，其中主打「2房訂製品」的「富宇禾沐」更狹帶著海線少有獨特弧形外觀與宜居花台設計的地標型建築，在一片新案中，成為萬眾注目的嬌點。
「富宇禾沐」基地位於平等六街，步行可達未來捷運藍線B7站，也可輕鬆直達北勢商圈，靜巷住宅的優勢與熱鬧商圈通通可擁有，整體規劃2房與2+1房、貼心搭配1~2衛浴，且戶戶衛浴皆開窗，受到不少自住客、置產族青睞。 （相關報導： 40年老屋開價1億該賣嗎？網一看地段拋2大抉擇標準：這方法月收多30萬 ｜ 更多文章 ）
成立逾30年，全台推案25000戶以上、興建超過150棟建築的富宇建設，在海線也深耕近30年，幾乎就是跟著海線一同見證奇蹟的品牌建商，因此富宇也深得在地認同，目前建商也推出49萬元起，即可直接到交屋入住，用行動挺年青人。
