高雄這文教區房價飆升！明星學區讓家長搶破頭，中古屋平均成交價讓人超意外
高雄文化中心生活圈具備濃厚文教氣息、明星學校多，房市需求熱，不少家長「搶破頭」想讓孩子擠進明星校區。（圖／好房網提供）
高雄這幾年的房地產也升溫明顯，包括科學園區推動、市府大力發展亞灣區產業，加上台積電將至楠梓設廠等話題，都推升高雄房市、房價飆升；以高雄蛋黃區、位於苓雅區的高雄文化中心生活圈來說，除了受到近年高雄房市抬升影響，以及具備濃厚文教氣息、明星學校等利多，房市需求熱，不少購屋族、家長「搶破頭」想讓孩子擠進文化中心區域的明星校區，也帶動購屋量能，而房價上升明顯也讓家長們有感。
高雄這文教區房價飆升！中古屋平均成交價曝光
高雄文化中心生活圈位於苓雅區，周邊街廓包括五福一路、光華一路、和平一路、四維二路等，區域生活機能不錯，又接近高雄捷運文化中心站；台慶不動產高雄富國明華加盟店林哲諭店長指出，文化中心生活圈屬於高雄蛋黃區域，周邊明星學校包括五福國中、國立高雄師範大學附屬高中，以及高師大附中國中部、國小部...等好學校，很多家長搶破頭想讓孩子就讀。
林哲諭表示，因為文教氣息濃厚、好學校加持，且生活環境與機能不錯，都使得文化中心生活圈的購屋熱度頗高，近幾年房價也有上升趨勢，該區域發展得早、趨近飽和，因此多是中古屋，包括屋齡落在20、30年至40年的大樓與華廈，以及老公寓，平均單價落在2字頭。
若想找文化中心生活圈區域較新的房子，也有一些大樓社區可尋，某屋齡10年內的社區大樓，觀察實價登錄資訊，不少成交案件單價已落在3字頭；另外國泰推出的一處社區大樓、屋齡35年左右，前兩年的交易就出現單價2字頭行情。
林哲諭指出，因為這兩年房市看好，一些想賣屋的屋主，在開價上也會傾向高一點，文化中心生活圈就有中古屋主開價1坪30幾萬，對一般買方來說會考量較久，需要花些時間與屋主溝通、議價，才會有比較好的價格平衡點，也更好去化物件。
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黎蝸藤專欄：一帶一路樣板斯里蘭卡破產，中國埋禍因卻見死不救南亞國家斯里蘭卡（SriLanka）政治經濟陷入空前危機：史上第一次債務違約、國家宣告破產、外匯嚴重短缺，能源食品都無法進口。憤怒的人群佔領了總理府和總統府。總理馬欣達·拉賈帕克薩（MahindaRajapaksa）和總統戈塔巴亞·拉賈帕克薩（GotabayaRajapaksa，馬欣達的胞弟）宣布下台並倉忙出逃。新接手的臨時政府也一籌莫展。斯里蘭卡成為俄羅斯侵略烏克蘭以來，開發中國家倒下的第一塊骨牌。
方力行觀點：育藻減碳、填海護陸，協和接收站應有新思維目前各界在討論協和海域的生態時，將焦點過度集中在珊瑚，這現象頗為令人憂心，因為北海岸從富貴角到鼻頭角，並不是珊瑚礁生態系，而是迎風面、海蝕型的岩礁生態系，只是剛好在某一些微環境出現了珊瑚生長的條件；換句話說，北海岸並不是最適合珊瑚生長的環境，那為什麼不把關愛的眼神，看向其他適合這個環境生長的生物呢？
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觀點投書：原以為陳時中能趕上的是火車，結果他搭的竟是高鐵！先前代表民進黨參選台北市長的人選懸而未定，除了一直積極表態的前台中市長林佳龍之外，還有前副總統陳建仁也被傳出是可能人選，對此陳時中曾經對外表示：「火車進站了，如果可以及時趕上，那就會搭，不過若有更重要的事要忙，我會祝福搭上這部火車的人」而後受訪又說「現在搭火車的不多，反倒是搭高鐵比較多。」卻沒曾想陳時中搭上了競選台北這班列車，不是火車而是高鐵！
趙心屏觀點：用生命改變生命的故事我讀過逢甲大學公共事務與社會創新所教授侯勝宗寫的文章，對於他改造計程車司機從事社會創新服務很感興趣，因此訪問一開始就想知道，當初究竟有何看見，讓他以計程車司機為幫助的對象？出乎意料地，他回答「我不是幫助他們，而是陪伴他們，而且更多的是，透過他們讓我知道自己的價值。」
觀點投書：誠信問題都能出包，民進黨敗象畢露2022的民進黨，沒有了抗中保台、沒有了韓國瑜，好像就不會選舉了似的，特別是北部的提名就像被下了蠱一樣，才派出人選就敗象畢露。綠營北北桃選情之慘，候選人們就如一次世界大戰被毒氣、被壕溝戰消磨掉求生意志的士兵，成天只想落跑。陳時中今年初跌落神壇後，一心只求選舉的難看嘴臉讓人難忘，三番兩次喊話承擔責任，台灣人到現在卻連2022年疫情為何爆發？快篩跟抗病毒藥物超前部屬到何處都無法知道？
觀點投書：陳時中防疫成績 恐成選北市長最大障礙前衛福部長陳時中已經進入了選舉模式。不僅民進黨全代會上多次強調陳時中的防疫成績多麼強，在18日的防疫記者會上，剛交接的指揮官陳時中更已經開始拉票「請大家惠賜一票，記得投我一票」。防疫記者會應該是為了對全民公布防疫政策，讓全民了解疫情現狀而開，而不是某一個特定人士的造勢大會！把防疫記者會當作造勢大會的陳時中，大概心中早就沒有防疫，難怪當防疫清零無望，就急著落跑去選舉。然而，連防疫都做不好的陳時中，能夠擔當的起首善之都的大任？也讓人打上一個大問號。
觀點投書：台灣應超前規範「元宇宙」的「法律黑洞」「元宇宙」源自於1992年的科幻小說―《雪崩》，提供了一個現實、虛擬鏈結的世界，不論您身處何地，皆能翱翔於虛擬世界；未來您只需要戴上VR眼鏡，就可以穿越到各種不同的「宇宙」。這些宇宙是由各公司創造，你在裡面可扮演不同的角色，甚至可以在這些「宇宙」獲利，再將這些獲利提現在現實世界，然後再充值至其他「宇宙」，體驗不同的人生。
觀點投書：蓋焚化爐不是解決垃圾問題的唯一解方日前由於經濟部工業局宣布要在雲林科技工業區（雲科工）設置處理事業廢棄物的焚化爐，這項政策也立刻引起地方政府與民眾強烈抗議，質疑聲浪除了指控經濟部未做好事前溝通外，也讓雲林鄉親認為中央在雲科工設置焚化爐是在政策上走回頭路，而且經濟部所謂的「一工業區一焚化爐」政策是不是與環保署行之多年的｢區域合作｣處理廢棄物的政策有衝突之處？
說了什麼不重要，對方聽到什麼才是關鍵！《複利領導》選摘（3）我在顧問公司當中階主管時，有一個很重要的職責是要分派新進專案，以及在某個人離職後，把專案轉派給合適的人選。這個任務既敏感又吃力不討好，但因為是職責所在，且我自認尚算公平正直，處理起來倒也沒發生過太多爭議。有一次，某個重要專案的負責人離職，我便在當時的兩個小主管中指派了A接手，除了因為A手上的產能較有空間，我也想讓A透過該專案來增加歷練，這對A個人或團隊競爭力而言，都會是一種加分。
AIT美國獨立紀念日酒會》孫曉雅籲民主社會團結：全球迫切挑戰增加，相信美台能一同面對美國在台協會（AIT）21日在台北舉行獨立紀念日246周年慶祝酒會。AIT處長孫曉雅致詞表示，台灣是先進的經濟體，也是蓬勃的民主社會，AIT會致力與台灣朋友及夥伴共同合作，一起推進「一個自由、開放、具備韌性及包容性的印太區域」的願景。她並強調：「雖然全球局勢越來越複雜，但是我相信不斷深化的美台關係，一定能幫助我們一同面對全世界最迫切的許多挑戰。」
相揪吃美食趣! 三峽納涼季開跑 鬥陣來呷涼筍、飲冰茶、嚐鮮蜜炎炎夏日來三峽郊遊避暑準沒錯， 21日邀請臺北呷米蔬食餐廳執行長王淑珍及主廚宗山到場與市長侯友宜示範「三峽納涼三寶-茶、筍、蜜」創意料理，為本年度三峽納涼季活動暖場。7月22日起至8月22日止，集結三峽25家餐廳小吃及21位當地小農聯名推出限定優惠，現在透過主辦單位三峽農會預訂特色桌餐享折扣1,000元起/桌，還加碼送農會出品碧螺春細麵禮盒(報名連結 ：https://reurl.cc/WrjrVL)，趕緊去預購！
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讓在地社區長輩獲更完善照顧 中寮鄉永平村C級巷弄長照站揭牌中寮鄉為南投縣老年人口第二多的鄉鎮，為了提供讓長輩延緩老化、樂活人生，縣府、中寮鄉公所與南投在地的欣欣居家長照機構合作，在永平村的中寮鄉老人會館建置無障礙設施，成立巷弄長照站，21日正式揭牌，透過營造高齡友善的銀髮空間，讓社區長輩獲得更完善的照顧。
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