買房為何2樓總是售價最便宜？專業人士曝真正原因，別以為撿到便宜
臉書粉專「靠北建商2.0」上就在討論，買房買2樓是否CP值最高？引起正反兩派熱議。（示意圖／取自Pixabay）
同一建案各樓層價格都不相同，仔細觀察各大售屋平台，就會發現2樓往往最便宜。臉書粉專「靠北建商2.0」上就在討論，買房買2樓是否CP值最高？引起正反兩派熱議。
買房買2樓是否CP值最高？過來人分享優缺點
認為2樓確實不錯的網友們分享居住經驗，一名網友表示，自己住的2樓有5坪大露台，加蓋採光罩就多了儲藏空間與曬衣空間，因為地處偏僻，1樓又是大廳與機車停車場，半夜吸塵、跑跳都不會被樓下抗議，叫外送垂吊就可以取餐，停電的話爬一層樓就到家，讓他覺得很方便。也有網友認為，2樓最適合有小孩的家庭，不會有樓下鄰居抗議。
但也有網友認為，2樓的CP值是建立在「價格落差大到可以對沖抗性」，才有所謂CP值，更有人直言：「買的時候CP值很高沒錯，但要賣的時候CP值最低」，吐槽2樓是「1樓的優點都沒有，1樓的缺點都有」，反問：「講CP值高不心虛嗎？」
曾住過2樓的網友們也加入吐槽行列，紛紛點出2樓缺點：「大馬路邊的2樓CP值最低」、「公園邊更慘，光是大媽早晚廣場舞就不用睡了」、「我們家浴室只要同棟有人洗澡，就會從我們家浴缸冒出泡泡，萬家洗澡2樓香」、「社區10年後下水塔的馬達開始老舊，啟動運轉聲跟大量進水的流水聲就會是住2樓淺眠人的惡夢」、「1樓來個做吃的，靜電排風機開下去，一起來共振吸油煙吸到飽」。
2樓真的不能買嗎？內行人曝最糟情況
更有營造業界人士透露，建築工程都是從標準層，也就是低樓層開始施作，如果遇到不好的「小包」，前幾層就形同是「練習場」，得等到工程進入到高樓層才會比較進入狀況，因此低樓層往往都會狀況百出，有些運氣不佳的還可能「一路爛到頂」。
所謂「小包」指的是工程承包商裡最末端的「接受點工者」，舉例來說：木工、泥作、水電、油漆等都是小包，最小規模可能只有裝修師傅一人。小包只負責到案場施工，不會對工程做出任何保證，也無法要求他們負責，內行人更透露，現在有不少小包都是找外勞或是粗工來做，「價格不好、做不起來、工錢不划算，隨時都能落跑，誰還管你品質」。
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