# 明星學區  

中正區得天獨厚地理位置、區域資源與未來發展，近五年預售平均單價漲幅，在台北十二大行政區中，皆名列前五，不只是中央機關所在地，明星學校匯聚，教育資源傲視各區，堪稱台北首善政經中心；加上政府翻轉軸線「西區門戶計劃」，台北雙星C1D1領軍，台鐵E1E2大樓、中華郵政雙塔等全面啟動，因此，看好區域前景與發展，成為政商富紳購屋置產首選。

在台中擁有高度人氣的14期重劃區，採低密度、高綠覆開發，先天體質本就優良，後天還有台中巨蛋、漢神百貨、太子置地廣場等重大建設群聚，宜居環境連豪宅開發商都認同，以歐風建築站上7字頭的「米蘭公寓」10/9盛大開工，豐寶建設總經理施棟瀝表示：「在現在政策影響下，自住客將著重3面向購屋。」

現代家長若抱持著讓孩子贏在起跑點，買房時會將學區列為考量的因素之一，「學區宅」即指該物件的位址鄰近明星學校範圍，即使現在少子化嚴重，明星學區「學區宅」的房價仍比一般學區來得高，《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統整理出三年內（2020／08／25－2023／08／24）台北市網路討論聲量最高的「10大小學學區宅」。「新生國小」、「金華國小」、「敦化國小」3大明星小學，周遭房價超級搶手，住宅單價每坪竟已突破百萬大關；專家建議，鄰近哪些學校並不代表該屋隸屬該學校的學區，民眾若有挑學區讓小孩就學的需求，購、租屋設籍前一定要注意是否為正確的學區地段，有時隔一條街就是不同的學區，因此必須事先做好功課，特別留意設籍時間與學區範圍，以免花了辛苦積蓄購屋，孩子卻沒擠進中意的學校。

高雄這幾年的房地產也升溫明顯，包括科學園區推動、市府大力發展亞灣區產業，加上台積電將至楠梓設廠等話題，都推升高雄房市、房價飆升；以高雄蛋黃區、位於苓雅區的高雄文化中心生活圈來說，除了受到近年高雄房市抬升影響，以及具備濃厚文教氣息、明星學校等利多，房市需求熱，不少購屋族、家長「搶破頭」想讓孩子擠進文化中心區域的明星校區，也帶動購屋量能，而房價上升明顯也讓家長們有感。

良好學習環境對教育有著關鍵影響，隨著少子化時代來臨，購屋如何挑選一處房價兼具保值抗跌，又能讓子女可在充沛教學資源與優良師資學習，成為家長購屋要深思的事。南台灣生活機能最佳農16特區，地段擁有義联、富邦等4大百貨開發計畫，區段為龍華國小及明華國中，具備9年全明星學區優勢，當生活區與捷運、百貨及超過3萬坪公園為鄰，以大自然為師向生態學習，成為近年來許多家長積極購屋卡為明星學區指標。

現代人購屋年齡逐漸以30~40歲的年輕首購族為主力，去年央行宣布降息1碼，且房市前景看好，青壯年購屋意願提升，但購屋所帶來的負擔，導致年輕人對於養小孩造成較高的壓力。皇普建設南下高雄首次推出「皇普摩天100」，以2到3房的首購族群為主，因年齡從24歲到40歲的比例結構高達57％，針對購屋客的成家育兒需求，與頑皮寶貝婦幼專業廣場異業結盟，推出「房子輕鬆買，小孩我幫養」專案育嬰補助計畫，針對不同戶型來進行補助，每戶最高提供兒金回饋50萬元。

從北台灣到大台中地區，泓瑞建設以嚴謹品質和真誠態度，回應居住者需求，每棟建築創造生活美好的同時，更將寬廣視角延伸出新視野，年度全新之作【微時代】所傳達即是一種微型豪宅的新概念！

古代孟母三遷，只為了讓孩子有個好的學習環境！而現今台灣的社會更是為了讓孩子贏在起跑點，紛紛想擠進「明星學區」。

台北市教育局長昨日曾燦金出席議會備詢，會上說出，「希望新北、基隆的教育辦得好一點」，挨批失言。曾燦金與市長柯文哲今（1）天共同出席活動受訪時，媒體問到「要求新北、基隆辦好一點」是脫口而出嗎？曾燦金解釋，其實縣市之間是各有特色，很難說好壞、誰比誰好。柯文哲也替曾燦金緩頰，其實不只是跨縣市，台北市內部跨學區的才多，所以明星學校是個問題，也是個迷思。