良好學習環境對教育有著關鍵影響，隨著少子化時代來臨，購屋如何挑選一處房價兼具保值抗跌，又能讓子女可在充沛教學資源與優良師資學習，成為家長購屋要深思的事。南台灣生活機能最佳農16特區，地段擁有義联、富邦等4大百貨開發計畫，區段為龍華國小及明華國中，具備9年全明星學區優勢，當生活區與捷運、百貨及超過3萬坪公園為鄰，以大自然為師向生態學習，成為近年來許多家長積極購屋卡為明星學區指標。
800億投資打造博愛大順百貨特區
地段決定區段房價是否具增潛力，近年來高雄發展市心集中在農16與美術館，當中農16屬博愛特區核心，緊鄰漢神巨蛋與瑞豐夜市商圈，區內有捷運凹子底站及佔地10公頃凹子底森林公園，與過去曾獲得高市府頒發「營運管理獎」的龍華市場。五星級生活圈近年來重大建設多，如興富發已於大順路開設「悦誠廣場」，今年4月義联集團於好市多北高雄店旁舉辦「義享天地」A館開幕，未來另有B館影城百貨將完工，而大順路未來包括富邦人壽將投入400億元打造影城商場及水族館，另聯上集團已於今年3月舉辦停35多功能停車商場BOT開發案動土，大順路沿線百貨投資額達800億元。
5力並重 龍華國小擁百位碩士學歷師資
農16特區除擁有南台灣最好生活機能，其無可替代的明星學區更是吸引許多家長爭先為家中寶貝提前卡位設籍。國小學區屬著重閱讀、品德、創新、健康與國際5力的龍華國小，因辦學績效卓越近年來積極培養學童閱讀習慣，獲得教育部頒發「閱讀磐石獎」，並設置有2班屬資優班，而師資陣容在109學年度有高達109位老師屬碩士以上學歷，佔整體教職員超過7成。
科展全台第一 明華國中擁強大教學資源
年年均屬總量管制學區的明華國中，辦學理念著重「學校社區化-社區學校化」，課程安排除語文、社會、自然、藝術、科技、健康教育，亦有世界公民及全球概述等培養國際觀課程，2018及2020年更獲得全國科展學校團體第一名殊榮。明華國中學校師生達2000人，在龐大教育資源投入下，高雄市政府於學校打造「北高雄青少年籃球基地」，提供社區更多活動空間，而在強大家長會與校友支持下，籌募逾300萬元經費讓班班均已裝設冷氣設備，良好學習環境領先它校。
百戶均質 「J Modern」屬校園景觀5星地段地標
近期城揚建設於農16特區推出地標大樓「J Modern」，社區正對明華國中具備永久校園景觀棟距，至學區龍華國小僅850公尺，周邊即有漢神巨蛋、凹子底森林公園及捷運凹子底站，車程6~12分鐘可到高雄車站及左營高鐵共構商圈。有別於過去農16特區推案多屬百坪以上豪宅，「J Modern」坪數規劃21~46坪，社區僅136戶均質住家，打造出南台灣最具指標5星地段輕豪宅，讓首購及置產民眾可以較低總價置產，卡位未來房價將大幅增漲博愛大順百貨商圈。
