不是左營、新興！內行推高雄最宜居的地區「生活機能優、學區好」，家長搶設籍卡位

近年來台灣社會的少子化現象嚴重，然而搶進明星學區仍舊競爭激烈。過去高雄市人口最多的三民區，僅有陽明國中為16年進行總量管制的明星國中，顯示其進去就讀的難度之高。根據實登統計，想要進入陽明國中學區，學區附近的房價已經衝上4字頭，過去也有網友詢問在三民區買房的利弊，對此，許多網友都表示，這裡的生活機能和學區都很好。

​不是左營、新興！內行推高雄1地區「生活機能優、學區好」​

日前有網友在PTT發文指出，高雄市三民區新建案開價普遍開價48至56萬貴嗎？他表示，建案靠近博愛路，附近沒有什麼景色，周圍多為40至50年的老公寓。此外，周遭沒有任何生活機能，例如超商要走路至十全路。好奇詢問「開價是否過高，因為隔壁建案也才42萬元」。

貼文一出，網友們表示，三民區的學區、生活機能都很優質，「過去短暫租過對面透天，樓下就全聯、屈臣氏、捷運站」、「地點還不錯，興富發一棟新蓋的也快好了，附近有銀行、捷運站、醫院與區公所」、「三民區有明星學區與捷運」、「這地點還不錯呢，銀行有合庫，土銀，高銀，國泰，又有捷運後驛站，察哈爾街底有高醫，區公所在旁邊，聽說興富發對面博仁街博愛路口那一帶都在收房子準備都更」、「三民區有明星學區耶，可能是一堆頂薪水族的老家」、「周圍一堆老公寓便宜可以買啊」。

三民區陽明學區房價衝破4字頭　家長搶設籍卡位

2025年高雄市共有16所總量管制國中，其中過去人口最多的三民區，僅有陽明國中自2009年起便持續實施總量管制，至今已達16年。由於該區人口眾多且升學競爭激烈，使這所長期受管制的明星國中成為許多家長爭相設籍卡位的目標。

根據《ETtoday新聞雲》報導，福鑫資產管理公司董事長王銘戡指出，由於少子化的趨勢，現今家長更重視子女的升學與教育環境，因此「學區」已成為買房的重要地點考量。他表示，高雄市的陽明國中與東光國小組成的「雙明星學區」成為一大亮點，吸引許多注重教育品質與學習環境的家長遷入。

陽明國中學區有大昌、陽明、青年、覺民等4大成熟商圈，生活機能極為便利。區內涵蓋陽明早市、澄和黃昏市場等傳統市集，以及全聯、家樂福等現代量販超市，滿足基本生活所需。未來隨著高雄捷運黃線的Y6、Y7站設立，強化該區在大眾運輸上的機能。

根據實價登錄統計，陽明國中周邊5年內新成屋大樓的價量，今年均價最高已衝上40.68萬元；其中五年以上區分建物均價為21.8萬元。陽明學區的開發較早，中古屋屋齡普遍約30年以上，因此還有許多1字頭可買，拉低了區域的房價。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，陽明學區靠明星學校加持，吸引許多重視學區教育的客群購買，使近年來房價不斷上漲。不過謝哲耀指出，今年在第七波信用管制下，買氣縮水，因此價格仍穩定。

資料來源：​《高雄三民區新建案開價48-56貴嗎？》 （相關報導： 買房最好不要選低樓層？專家破解多數人的買房迷思，2大超強優勢「比高樓層更搶手」 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／林俐