買房最好不要選低樓層？專家破解多數人的買房迷思，2大超強優勢「比高樓層更搶手」

買房時，許多人會糾結要不要選擇一樓。雖然住在一樓具備出入便利的優勢，但卻也伴隨著淹水與蟲害等潛在風險。近期網路上掀起討論，有網友擔心下大雨淹水，買房是否不該選一樓，對此專家指出，真正的關鍵並非樓層，而是地點是否位於易淹水區域。

買房最好不要選一樓？過來人曝2大致命缺點

一名網友在PTT發文表示，自己在考慮購屋時，對於一樓頗感猶豫。他指出，一樓雖然不用擔心電梯故障，出入也最方便，但如果遇到豪雨或排水不良，一樓首當其衝，沒逃到其他地方，大概就直接淹死，幸運逃過的人，家具和電器可能全數泡水，修繕與更換的費用將成為沉重負擔，好奇詢問「買公寓、大樓是不是要避免買一樓？」。

貼文曝光後，許多網友紛紛留言表示，一樓的蟲比較多，且遇到地震颱風首當其衝，「那車子是不是也不要停一樓或地下室比較好」、「從小住一樓到大，還好沒碰過大水，但蟲蟲確實不少」、「光是想到消毒完後的飛天大蟑螂海」、「小時候住下新莊一樓，納莉颱風慘爆，但現在談都更就是比其他樓層條件好」、「確實有高樓層住戶比低樓層長壽的根據，論空污、噪音等都是高樓層佔優勢」、「沒有不淹水的地方，只有還沒淹過的地方，不要買一樓才是正確的避險方式，當你沒防備淹一次要損失多少自己可以算算」、「一樓最怕的還是地震，整個台灣都是高風險」。

不過，也有網友分析，如果買在黃金地段的一樓，可以出租店面，保值效果是二樓以上無法比較的，因此真的要排斥一樓，其實還需依照個人需求與用途來判斷，「一樓通常比較潮濕，不太適合當房間，但天災這種不會是主要考量因素」、「選對地點比較重要吧」、「會淹水的地方你買幾樓都一樣啦，你想開泡水車嗎」、「不要買一樓？你要不要看看台北市區 1樓店面東區勞力士月租金=上班族賺3-5年都賺不到，如果是二樓三樓可能嗎？公寓一樓單價正常都是整棟最高價」、「別買淹水區就好了啊」。

專家解析關鍵在地段不是樓層，2大超強優勢曝光

根據《ETtoday新聞雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一樓具備空間大、出入方便等優勢，特別是公寓的一樓單位，往往受到青睞，甚至比高樓層還要搶手，價格也不見得低。

至於大家最擔心的「淹水問題」，專家強調，這與樓層無關，而是「要看地段」，若房屋本身位於低窪、排水不良或經常傳出積水災情的地區，才會真正面臨高風險。他提醒購屋族，與其單純排斥一樓，不如在看房前先了解區域排水與防洪狀況，才能避免日後災損。

完整討論：《買房子484不要買一樓比較好》
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責任編輯／林俐