為何很多人寧願住老公寓，也不選新電梯大樓？過來人點5大優勢：住過離不開

台灣房價近年持續飆漲，不少首次購屋族在挑選房子時，總會面臨「要買新大樓，還是選擇老公寓」的難題。近日有網友詢問「現在的老公寓真值得買？」引起兩派熱議，也有許多過來人分享自身購屋經驗。

為何很多人寧願住老公寓，也不選電梯大樓？

一名網友日前以「現在的老公寓真值得買？」為題，在PTT發文詢問大家買房建議，他表示，公寓老舊可以裝潢解決，但很多沒電梯、樓梯簡陋，且周遭環境也不好，宮廟餐飲店混雜、視野狹窄，重點是沒比新房子便宜多少，都更又不知要等到何時，也指出雖然土地值錢，但新蓋的也是有持分。

對此，不少人留言說，「問就是值得，現在買新大樓過30年也會變嫌惡設施，持分土地更小，都更機會比老屋低太多，若從長計議，老屋價值高」、「有小孩的買學區老公寓還不錯啊」、「有些採光好、附庭院的不錯」，甚至表示「一樓公寓超爽」，若還有附車位更好，強調老宅的高CP值及便利性。

同時，也有人指出，無論選擇大樓或公寓，核心因素仍是資金與空間的平衡。另一派則認為地段才是永遠的關鍵，「地點好就值得」、「房地產就是地點地點地點」、「老公寓唯一贏的只有在地點跟價格而已」、「老公寓除了捷運500公尺內，其他都比不上大樓」，同時提醒要注意外牆老化、漏水風險、停車位不足等問題。

北市屋主點買老公寓5優點

根據一名曾在台北市購買老公寓的屋主的自身觀察，他指出，北市的老屋雖然外觀看起來陳舊，但優勢在於實坪且土地持分高，給自己或子孫一個都更可能、離重要公共設施近、通勤時間短、格局方正、戶數少且安靜。但他也坦言缺點不少，例如樓梯對推嬰兒車或年幼孩子並不方便、老社區巷弄的交通安全不足，以及公共設施相對老舊。不過，他補充道這些問題並非完全無解，垃圾處理、收包裹或外觀翻修都能透過其他方式改善。

完整討論：​《現在的老公寓真值得買？》 

責任編輯／蔡惠芯 （相關報導： 為何現在年輕人寧願買坪數較小的電梯大樓，也不選老公寓？過來人曝2大關鍵，絕對會後悔 ｜ 更多文章 ）