政府近年祭出許多打房政策，不過，高昂的房價仍讓許多首購、換屋族卻步，許多人因為預算有限，都會猶豫到底要買坪數小的電梯大樓，還是空間大、屋齡較高的舊公寓。一名網友在臉書發文表示，自己最近在看房，看到一間屋齡40年的五樓舊公寓，但又猶豫幾年後會不會後悔，文章曝光後，引發許多網友熱烈討論，其中，許多過來人都建議還是選電梯大樓比較保險，空間雖然小但屋況好，未來孩子大了想換屋也好脫手。
為何現在許多人寧願買坪數較小的電梯大樓，也不選老公寓？
一名網友在臉書社團「買房知識家 M傳媒」發文表示，自己最近在看房，覺得現在電梯大樓都要1800萬元以上，空間小又有壓迫感，最近看到一間屋齡40年，空間相對舒服的社區型老公寓，有管理員，不過缺點是要爬五樓，他表示，自己的小孩目前3歲，想說孩子大了可以自己爬樓梯，而目前需要爬樓梯的時候只有上下班，但又怕自己幾年後會後悔，因此上網尋求大家建議。
貼文曝光後，網友們紛紛留言表示，「如果會都更可以考慮」、「如果沒有急著要買就觀望吧！至少觀望到下半年」、「我去年買公寓4樓，室內30坪，我覺得空間比電梯重要，走樓梯當健身」、「我比較嚮往大空間，現在新房都太小，我從小家住5樓，出社會後住頂加，現在買房住4樓，我覺得樓梯真的還好，不是問題，一天是會爬幾次樓梯，我媽70歲了也還可以爬」。
其中，許多過來人都建議，考量小孩大了會換房，以及受傷問題，還是選電梯大樓比較好，「會後悔，結案」、「爬五樓萬一腳受傷會哭死」、「不要五樓，要賣也很難賣」、「小孩三歲，家長幾歲呢？如果30幾我可能會買耶，但如果40幾我會放棄」、「保母家在3樓我都快不行了！還40年出了台北市都不行，老房難脫手！除非你在台北市老房」、「買5樓要住多久唉！不幸生病肯定氣到叮噹響，真要換房看你要賣多久。。別找自己麻煩吧」、「最近剛買信義區公寓2000多萬⋯建議不要買4-5樓，不好轉手，你看一下信義永慶公寓都是4-5樓掛賣很久」、「以後五樓無電梯不好賣，或是只能裝潢後便宜賣，買東西還要爬五樓」、「除了確定都更，不然我不會買。爬樓梯很累，如果又要拿東西，更辛苦，而且有時一個人走樓梯 ，都會怕怕的」、「房子的價錢三個要素，地點，大小，新舊。我個人是選了超偏遠，透天，預售屋。我個人不會買太舊的房子，給你參考。我覺得40年的房子，無論你是住個五年十年，下一手都不知道能不能賣出去」、「買房是住一輩子的事，除非你們經濟能力，未來會換房，不然不建議買哦」。
內行曝5大判斷標準
也有內行網友建議，可以從以下五點評估自己適合哪種房子：
1. 生活便利性
想想每天爬五樓的感覺，是否願意接受？試著模擬幾天上下樓梯，尤其要扛重物時。
2. 檢查房屋結構及設備
請專業人士評估建物安全及管線，避免日後花大錢修繕。
3. 考慮家庭成長需求
小孩長大後獨立爬樓梯沒問題，但如果家有長輩要照顧，偶爾帶重物回家也會很麻煩。
4. 比對附近有無其他選擇
雖然電梯大樓坪數小、價格高，但是否能找到樓層低、空間相對舒適的？
5. 長遠規劃
想想自己5年、10年後的生活狀況，是否還能接受沒有電梯帶來的不便？
根據《ETtoday新聞雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，老公寓的優點是地段好、總價較低，住戶單純、室內坪數實在；不過，屋齡高和沒有電梯，未來維修成本高，也相對較難轉手。
他也建議，民眾在選擇電梯大樓和舊公寓時，可以先問自己「如果忘記買醬油怎麼辦？」許多民眾之所以選擇電梯大樓，就是因為電梯帶來的便利性不可取代，就算買公寓，二、三樓也是多數民眾的首選，他表示，最好的方法就是先自租一間住看看，觀察自己每天出門、上下樓梯的頻率。
完整討論：《買房知識家【 M傳媒 】》 （相關報導： 新北最宜居的地方不是中永和、新莊！在地人推1區「生活機能好、交通方便」：唯一居住首選 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／林俐
