# 電梯大樓缺點  

政府近年祭出許多打房政策，不過，高昂的房價仍讓許多首購、換屋族卻步，許多人因為預算有限，都會猶豫到底要買坪數小的電梯大樓，還是空間大、屋齡較高的舊公寓。一名網友在臉書發文表示，自己最近在看房，看到一間屋齡40年的五樓舊公寓，但又猶豫幾年後會不會後悔，文章曝光後，引發許多網友熱烈討論，其中，許多過來人都建議還是選電梯大樓比較保險，空間雖然小但屋況好，未來孩子大......

買房是許多人打滾社會多年的重要目標，而從地理位置、生活機能、大眾運輸設施都是買房的主要考量。有網友在Dcard表示，提出買房的疑問並提供兩個選項，一個是市區的電梯大樓，距離上班地點12分鐘；另一個選項是郊區透天房，外觀美、CP值高，以往都住在市區，不知道買郊區房子是否會不習慣。貼文曝光後，引發兩派網友熱烈討論。為何許多年輕人都買電梯大樓，也不選空間更大的透天......

台灣房價幾乎只漲不跌，尤其在新青安青年貸款拍板後，更掀起了一波買房潮，光是房屋的種類就足以讓人猶豫，如果可以選擇，你會選透天厝還是電梯大樓呢？近日有網友發文提問，自己身邊很多朋友都在買房，不過清一色都選大樓，讓他不禁疑惑「為啥現在年輕人對透天這麼反感？」貼文曝光後，許多網友紛紛留言點出2大缺點。

近年愈來愈多人購買房子時優先選擇新建案，除了外觀新穎，多數人主要考量的是新屋的貸款成數較好、管線全新且建築本體較為安全等。而目前新建案類型中，以電梯大樓、華廈及電梯公寓這三種居多，除了可直觀的從外觀、樓高分辨這三類建物外，其公設比與其他服務也都各有差異。專家就建議喜歡有管理服務與享受公設者，可優先挑選電梯大樓；而喜歡出入單純者，則可選擇華廈或電梯公寓。

編按：買房是人生最重大的決定之一，買對一間房子，比找一個伴侶更重要，公寓跟電梯大樓一直是許多年輕人、換屋族猶豫不決的問題，對此，住商不動產企劃研究室主任暨發言人徐佳馨，列了公寓和大樓的4大優缺點，一起來看看你適合哪一種房子！

台灣地狹人稠，相較於透天厝，購買電梯大樓成為近來來許多人的購屋首選，而購入擁有好景色的高樓層或是較方便的低樓層更是令人苦惱。對此，裝潢平台《PULO裝潢》則在Instagram上分享了低、中、高樓層的優缺點，準備購屋的民眾們可以參考。

買房收租是不少購屋族的投資方式，不過買房投資到底該注意甚麼？對此，專家指出，投資又分為租金投報與資本利得，因此除了計算投報率之外，增值空間也是重點，整體而言建議買公寓投資較大樓更有優勢，然而買公寓投資就要有自己整理屋況的心理準備，避免買到有不可逆瑕疵的公寓；最後，投資公寓還有一個翻倍的可能性就是重建，不過這部分只能靠運氣，算是附加價值，但是地點好的公寓，即便沒有等到重建，還是有增值機會。