# 公寓大廈  

為提升公寓大廈自主管理能力，協助社區建立完善管理制度，高雄市政府工務局今年持續推出「免費到宅輔導」服務，協助尚未成立管理委員會的社區完成管理組織設立，同時符合資格的既有公寓大廈，最高還可申請新台幣7萬元補助，鼓勵社區善用市府資源，打造更安全、舒適的居住環境。專業團隊協助召開區權會議、完成報備流程　工務局長楊欽富今（20）日表示，成立管理委員會必須整合住戶共識......

二年多前隋棠被鄰居指控噪音擾人登上新聞，日前又爆出被社區管理委員會催繳逾11萬管理費，再度成為社會關注焦點。隋棠隨即發出聲明表示家裏漏水長達3年，屢次向管委會反應卻無下文，自掏腰包近50萬元修繕，碰壁兩年才不得已以管理費相抵消極抗議。『行動目的是為喚起管委會正視修繕責任。』強調爭取的只是住戶的基本權益和正義，希望帶來更多社會關注與正向力量。隋棠雖有能力住豪宅......

你家社區的樹木多久修剪一次？包裹是否該由保全送上樓？這些看似微不足道的小事，都可能成為公寓大廈住戶間的導火線。台中市政府都發局的統計顯示，公寓大廈的常見爭議雖可歸納為七大類，但竟有超過九成的案件，都落在「其它」類，讓諮詢服務隊直呼「社區問題比法條還有創意」。「每天修剪樹木」、「保全代領包裹」，住戶創意問題五花八門台中市全國首創的「公寓大廈諮詢服務隊」，成立五......

在許多人眼中，坐擁精華地段的豪宅，過著看似優渥的退休生活，是「成功」的象徵。然而，一名 73 歲的 A 先生，即便住在都心靜謐地段的高層豪宅頂樓，身著名牌、儀表非凡，卻正悄悄地陷入財務窘境，家計瀕臨週轉不靈。這揭示了在光鮮亮麗的表象下，潛藏著不為人知的「下流老人」危機。離婚、低報薪資，年金僅18萬！高額管理費壓垮頂樓富豪據日本網站《THE GOLD ONLI......

為維護大樓居住品質，提昇大樓公共安全，市府持續提供多項免費服務，如專業律師駐點、電話諮詢、輔導大樓成立管理組織、舉辦巡迴座談會及申請優良大樓認證等行政措施。工務局今(20)日指出，自7月5日至9月20日止，將深入社區舉辦7場公寓大廈各類維護管理及防災整備與應變處理座談會，鼓勵本市公寓大樓管理委員會及住戶善加利用並踴躍報名參加。工務局表示，為解決管委會及住戶在......

前幾年新冠肆虐期間內政部曾發布過一個新聞，大意是告訴公寓大廈防疫期間不宜辦理集會；因此若規約有規定，社區大樓可以用視訊方式召開區分所有權人會議。但這個做法很快踢到鐵板，地方政府說遠距會議依法無據、非傳統形式的會議申請報備概不受理。不過由於民眾本來就沒有這個概念、會特別在規約約定遠距會議的社區屈指可數，僅傳出零星個案受到影響。

新北市議員協助民眾申請公寓大廈修繕補助時發現新北市預算僅編列三百萬，遠低於其他五都。不像台中市一編三千多萬，防火門、照明及滅火器都能申請，或桃園市更大手筆超過四千萬。提出質詢後，工務局長回覆將考量財源，一個月內提出草案。

台北市的房價居高不下，尤其在精華地區更是寸土寸金，而近期則有網友在Dcard發文，原PO分享最近看到大安區金華學區的老公寓，竟開價近3700萬，使他震驚的表示「屋齡50幾年的老公寓，一坪賣100萬會不會太貴了」？

每種房型都各有優缺點，比如透天厝可以享受獨棟空間，生活較為自在，而電梯大樓雖然沒有空間優勢，但卻無須擔憂居家垃圾、包裹寄存等問題。對此，一名網友表示，自己住處附近有大樓也有透天。近期發現大樓比起透天售出的速度更快，讓他好奇發問「難道是現代人越來越喜歡住大樓？」而貼文曝光後，引起不少網友熱議，紛紛點出１關鍵原因。

為鼓勵防疫期間用心經營管理的公寓大廈，縣府去（111）年舉辦第一屆優良公寓大廈評選活動，6月1日在縣府縣民大廳舉行頒獎典禮，由縣長林姿妙親自頒獎給獲獎社區，感謝各社區對於本活動的支持，並強調好的居住品質需要社區民眾共同參與，期待透過社區間的評選競賽，提升社區自我品質，一同為邁向安居樂業好所在來努力，打造出溫暖舒適的居家環境。

為加強公寓大廈的管理維護，提升住戶居住品質及安全，高市府已於今年公布實施「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」，針對本市84年6月29日以前之6樓以上大樓，工務局已分別於5月12日及9月8日公告各大樓應自公告日起1年內成立管理委員會或推選管理負責人，並向其所在轄區區公所報備，而84年6月30日以後之6樓以上大樓則應於自治條例111年4月19日公布實施日起1年內成立管理組織，讓管理組織得以正常運作並提升住戶居住品質及安全。

新北市政府工務局參加內政部舉辦「111年公寓大廈管理組織報備及相關業務考核」，再度榮獲都會型甲組「特優」佳績，展現市府創造新北安居、宜居新北的決心，並於今（23）日由工務局長詹榮鋒及公寓科長蔡政勳率領團隊人員，在市政會議將優異成果獻給代理市長陳純敬。

新北市長侯友宜今（5）日出席111年度新北市優良公寓大廈評選活動頒獎典禮表示，社區環境最重要的公寓大廈的維護，這次特別表揚最佳房寓，這「房寓」兩個字就是希望有個溫暖、溫馨、和諧的一個社區，所以這裡面的表揚有無菸類的、低碳、節能、防災不同的類型的社區表現最優秀的公寓大廈，期待公寓大廈的跟市府的永續環境的推動能夠緊密的結合在一起，讓新北市的永續環境成為最佳國際的典範，公寓大廈所扮演的角色非常重要。

台中市一處社區男子日前確診，和兩名女兒居家隔離，前妻送餐時發現管委會用半透明塑膠布將大門整個包住，認為造成前夫及女兒無法開門拿餐，報警揚言提告。管理委員會人員則解釋此舉在保護其他住戶，塑膠布可以拉開或捲起，並未「封死」。

台中市一年一度的公寓大廈共用部分及約定共用部分維護修繕費用補助，自3月8日起受理至4月11日止（以郵戳為憑），補助項目包含公共通道溝渠及簡易既有共用及相關設施修繕、公共消防滅火器材維護及環境清潔衛生維持，維護社區居住品質及公共安全，歡迎社區踴躍提出申請。此外，因受新冠肺炎疫情影響，社區公共環境消毒亦可申請補助，且今年度受理收件方式統一改採郵件遞送。

高雄市政府昨(9)日召開市政會議，市長陳其邁除關心治安、道安、秋冬空污改善、安全托育等議題，會中也通過「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案，將送請市議會審議，輔導84年以前取得建照執照之6樓以上既有公寓大廈成立管理組織，陳其邁說，維護民眾住的安全是市府責無旁貸的責任，盼議會能於本會期審議完畢，保障人民居住安全。