淡水小坪數住宅搶手度飆!原來是這些族群進場

2020-10-17 13:00

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小宅產品在淡水一直都頗受歡迎,因總價低、負擔壓力小。(林瑞慶攝)

小宅產品在淡水一直都頗受歡迎,因總價低、負擔壓力小。(林瑞慶攝)

國內房價不親民,薪資與房價漲幅不成正比,因此許多民眾買不起房,只有鎖定小坪數、低總價的產品。淡水地政事務所根據實價登錄資料分析,今(2020)年以來至7月的統計,10至20坪的小宅越來越搶手,交易比例增加不少;當地房市業者說,小宅產品在淡水都滿受歡迎,加上輕軌建設、淡江大橋議題,都拉升房市熱絡度。

淡水地政事務所指出,今年7月份交易面積10到20坪的案件,佔總案量的15.2%,6月交易面積10到20坪的案件也占13.74%;觀察今年以來的變化,10至20坪的交易案件佔比是逐步上升,從1月的7.29%、2月7.9%、3月8.82%漸漸提升,到6、7月佔比突破10%,增加度驚人。

此外,交易總價佔比部份也有明顯變化,今年1至5月總價250萬至499萬交易佔比約在9%、10%左右徘徊,6月及7月一舉攀升到15%、12.75%,可看出與小坪數住宅受歡迎呈正相關。

永慶不動產淡水北新加盟店表示,小宅產品在淡水一直都頗受歡迎,因總價低、負擔壓力小,而且有些族群特別喜歡小宅,除了首購族,還有退休的夫妻賣掉原本較大的房子而到淡水購入小宅;另外也有就讀淡江大學、真理大學的學生家長,買下套房產品讓孩子居住,孩子畢業後,可以再轉租給其他學生或轉賣。

而包括1房、2房的小宅都很受歡迎,永慶不動產淡水北新加盟店指出,單坪均價2字頭,總價吸引人,因此交易熱度高;此外,現今利率低,加上淡江大橋動工中讓居民期待,未來可望紓解淡水交通,而輕軌沿線搭配生活機能好的區域,都會受到民眾喜愛。

文/林和謙

本文經授權轉載自好房網,未經同意不得轉載

責任編輯/林哲良

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