# 貸款  

繼承案件糾紛往往牽涉家族恩怨，一旦訴訟落幕，若忘了「清理戰場」，留下的法律註記可能成為日後交易的絆腳石。近期就有民眾辦理貸款時才驚覺，建物謄本仍留有「訴訟繫屬事實」註記，導致銀行遲疑，影響貸款進度。​正業地政士聯合事務所所長鄭文在提到，日前受客戶委託向銀行申請房屋貸款，因為該房屋不曾辦理貸款，所以沒有抵押權設定存在，市價近1000萬元，只辦理100萬元房貸，......

勞保局發年前救命錢！為協助勞工度過農曆年前經濟困難，勞動部今（5）日公告115年勞工保險被保險人紓困貸款，只要參加勞保年資滿15年，每人最高可貸新台幣10萬元，最快農曆年前就能收到款項，以下也整理了申請方式、如何申辦懶人包帶你一次看懂！115年度勞保紓困貸款申請資格被保險人同時符合下列各款條件者，每人可申請本貸款一次：1、生活困難需要紓困。2、參加勞工保險年......

歲末將至，經濟吃緊的勞工族注目焦點再度回到年度紓困機制。土地銀行宣布，自 12 月 15 日起至明年 1 月 2 日止，再度受勞動部委託辦理「115 年度土地銀行勞保紓困貸款」，這項已連續實施 23 年的方案，向符合資格的勞工提供最高 10 萬元貸款，盼協助在景氣不明朗的歲末年初穩住生活所需。許多民眾好奇辦理勞保紓困貸款門檻為何、辦理要帶什麼、利率為何，本文......

年關將近，各類節假慶聚會一波接著一波，不少人已開始期待「年終獎金」發放。而為協助勞工度過農曆年前經濟困難，勞動部於今（5）日公告明（2026）年勞工保險被保險人紓困貸款，符合條件者每人最高可貸10萬元，前6個月按月付息不須償還本金，除可臨櫃向土地銀行辦理外，也可利用手機線上申請，並完成對保等作業。勞工保險局（勞保局）也特別提醒，勞工申請後要注意「一件事」。 ......

為了讓面臨景氣壓力的受雇族群能在歲末年關找到喘息空間，新一年度勞工紓困貸款即將於12月15日上路，勞動部確認，今年的受理期比往年更早啟動、時間也更寬裕，但仍提醒勞工務必留意申辦截止日，以免錯失紓困窗口，根據主管機關與承貸銀行的最新安排，本次貸款維持最高10萬元、年利率2.165％、最長3年的架構，並將全程數位化服務視為重點工程。隨著申辦量預期將再度突破紀錄，......

隨著6月底綜合所得稅申報截止日的臨近，有將近一半的納稅人還沒有完成報稅。台北國稅局也公開「10項常見報稅錯誤」提醒民眾注意常見的報稅雷區。根據過往申報資料，有10個錯誤經常出現，避免重蹈覆轍，才能減少補稅或罰款的風險。錯誤1. 70歲以上長輩免稅額計算錯誤以往經常發現，部分民眾在申報扶養70歲以上的長輩時，誤將兄弟姊妹、叔伯、舅舅等非直系尊親屬納入14.55......

古有云「三十而立」，30歲向來被視為相當重要的人生里程碑之一，所有人都希望達成階段性目標，無論在事業還是個人財務上皆是如此；理財YouTuber李勛分享自己靠著長期投資規劃，在30歲成功買下人生第一間2千萬房的經驗，提醒「多方比較」才更有機會申辦低利貸款。「資產配置」考量轉向自住李勛透過《今周刊》分享個人心路歷程，透露與家人討論買房計畫後，原本是以「當包租公......

為協助中小微企業取得資金融通資源並推動節能減碳轉型，經濟部產業園區管理局高屏分局於今(5/16)日在大發產業園區服務中心舉辦「中小微企業貸款講座暨企業導入ESCO節能改善媒合會」，吸引園區廠商及週邊企業踴躍參與，反應熱烈。協助中小微企業加速導入節能技術，提升整體競爭力與韌性活動邀請財團法人中小企業信用保證基金(中小信保基金)雲嘉南服務中心葉信成副主任詳細說明......

美國信用市場出現重大變化，儘管信用卡債務有所減少，但學生貸款違約率卻從不到1%劇增至近8%，造成數百萬借款人信用評分大幅下滑，可能影響其獲得房貸與車貸等金融服務的能力。專家警告，這波違約潮後續效應可能蔓延至更廣泛的消費信貸市場。

「芙拉咖啡」坐落於台南安平運河周邊，自開幕以來人氣居高不下，尤其以其特色軟心巴斯克蛋糕聞名。令人驚訝的是，創辦人黃筱涵並非科班出身的烘焙師。大學主修財務金融的她，畢業後曾在台中一家行銷公司任職，並在兩年內晉升主管。因婚姻移居台南後，她決定轉換跑道，選擇自己喜愛的甜點與咖啡作為創業方向。儘管沒有烘焙基礎，她展現出驚人的學習力與商業頭腦。黃筱涵在創業前做了大量準......

近期金融業基層員工號召檢舉ETF、基金IPO亂象，引發社會高度關注，金管會也允諾展開調查。根據《風傳媒》記者掌握，某家券商為了推銷ETF，竟在內部晨會教戰員工，勸誘客戶透過「不限用途款項」申購IPO，並且「貼心」試算報酬率、提供優惠利率，如此行為恐有觸法疑慮。

在高房價、嚴格貸款條件與生活成本不斷上升的情況下，台灣小資族正面臨前所未有的財務壓力。銀行房貸利率飆升至3%，而台鐵票價、日常開支也在同步上漲。如何在這樣的環境下穩健理財，是每個人都需要思考的問題。本集邀請到房產專家朱哥和主持人雪寶來詳細解說！

內政部公布4月人口數連續16個月負成長，單月新生兒8684人，創下史上新低，加之如今台灣房市狀態相對低迷，少子化是否將加劇衝擊，亦引發外界關注。對此，房市專家李同榮在臉書粉專指出，暫時不必擔心少子化影響目前房市，但反而有另一件事需要關注，「遠慮不如近憂！」

市場近期關注焦點落在中央銀行最新表態指出，未來有望將「一般民眾購屋貸款」排除在總量控管之外。知名房地產收藏家「老黃」指出，這項訊息不僅是政策鬆動，更是預示市場流動性可能回溫的風向球，預告一場潛在變局即將啟動。

編按：近期新台幣匯率出現劇烈波動，引發市場對於外幣資產配置的關注。許多投資人擔心美元貶值可能對其投資組合造成損失，進而考慮調整資產配置。然而，資產配置應著眼於長期風險管理與收益平衡，而非短期匯率波動的反應。本文將探討在匯率波動下，投資人應如何調整資產配置，以降低風險並實現長期投資目標。

中國提振內需首重穩定房市，但房市至今仍在震盪。中國經濟受房地產「過剩」影響，有約6500萬至8000萬套住房空置如「鬼城」，今（2025）年前4個月，排名前100的房地產公司銷售金額較去年同期下降6.7%，分析指出，儘管預期轉好，但房市並沒有出現市場期待的「小陽春」。根據《路透社》報導，中國房地產研究機構的一份報告指出，4月份中國100個城市，二手房價格平均同比下降7.2%，新建住宅平均價格則上漲了2.5%。

美國小企業管理局（SBA）局長羅芙勒（KellyLoeffler）近日聯同參議院與眾議院小企業委員會的兩黨議員，共同公布一項旨在強化國內製造業競爭力的新立法提案──《美國製造業融資法案》（MadeinAmericaManufacturingFinanceAct）。此法案一旦通過，將把現行SBA7(a)與504貸款對製造業者的資金上限從500萬美元提高至1000萬美元，翻倍提升可取得資金的規模。

央行去年祭出第七波信用管制，加之美國總統川普關稅政策衝擊，雖4月房市步入旺季，月底成交量似有回升，但整月買賣移轉建物年減超過26%，業者預估，買氣短時間內恐難以恢復；另據統計，全台六都與去年同期相比，更是全面衰退。財經作家游庭澔就在臉書直言，「房市量縮比股市量縮還嚴重！」

美國對等關稅海嘯席捲全球，政府推出規模達4100億元的「因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例」，其中支持產業與安定就業共計930億元。近日網路傳出，4月持雙證件即可申請免息補助金，最高可達200萬，以及中華郵政推出100萬免息信用貸款等訊息，原始版本為，「免息生活補助金最高一筆200萬妳有需要嗎」，並標註銀行、負債、熱門、信貸、補助金等字樣。對此，台灣事實查核平台「MyGoPen」對此發布查核報告。

許多民眾在購買商品時，都希望以最優惠的價格入手，買房也是一樣，近年來房價持續上漲，許多專業的法拍屋代標業者會精選優質物件，並上架至網路平台，因為價格實惠便受到不少購屋族的關注，往往一上架就吸引眾多買方前來詢問。真能在法拍屋市場撿便宜嗎?本集邀請到法拍小哥陳俊廷和主持人雪寶來詳細解說！

受到年初低溫影響，彰化縣境內部分改良種芒果農作受損嚴重。彰化縣政府宣布，農業部已正式將彰化列入「農業天然災害現金救助及低利貸款」適用地區，自即日起至5月8日止，開放符合條件的農民申請救助，每公頃可獲新台幣10萬元現金補助。

美國總統川普於4月初再度揮出對等關稅重拳，引發全球經濟不安，也間接衝擊台灣勞動市場。據1111人力銀行25日發布的最新調查顯示，近9成上班族認為關稅戰已對台灣產業與職場環境造成實質影響，反映在加薪無望、轉職觀望與消費緊縮等多個層面，進一步壓縮了受薪階層的生活空間。

高雄市鼓山區一間深受在地喜愛的日式飯糰店，近日捲入房東與店家之間的租賃糾紛。這對經營店面的日籍與台籍夫妻控訴房東以漲租等方式刁難，試圖逼迫他們提前退租，甚至在本月中爆發衝突，房東到店砸毀物品，雙方互提告訴。邵姓女房東一度澄清，強調自己「不是惡房東」，但她的背景隨後被網友起底，質疑其為貸款黃牛。

行政院長卓榮泰今（21）日正式核定「因應美國關稅我國出口供應鏈支持方案」，行政院秘書長龔明鑫表示，對於支持方案調整的重點，在金融支持面向，政府一定會協助雨天撐傘，包含調整貿易融資利息減碼的措施內容，預估可讓獲得支援的企業家數增加到1.2萬家；對於受美國對等關稅影響的事業，針對既有案件的貸款提供期限展延，同時對新貸案件則簡化申請流程，雙管齊下來提供協助；至於農業金融，所提供的貸款支持方案，預估受益戶數可達1.56萬戶。

一名30歲男子月薪僅4萬5000元，卻在家人鼓勵下購入總價高達1500萬元的電梯大樓，頭期款由父親資助300萬元，其餘由他貸款負擔，每月需繳交高達4萬2000元房貸，占薪資八成，讓他壓力山大，不禁感嘆「有點後悔」。

在美國對中國祭出高達145%關稅、全球金融市場動盪不安的背景下，台灣房市也陷入一場前所未見的寒冬。據591新建案數據顯示，2025年第一季推案量與買氣雙雙創下新低，房價鬆動跡象明顯，專家直指「四大警訊已現」，房市恐面臨1至2成的回檔風險。

面對國內居高不下的房價，中央銀行近期一系列緊縮銀行放款的打房措施，引發「臺北市信義區雅祥段二小段469地號等5筆土地都市更新會」（下稱「更新會」）的強烈不滿。更新會成員控訴，央行不分標的、融資類別的管制手段，已嚴重侵害自主都更住戶的權益與居住安全。

編按：離婚時，婚前買的房子真的完全不會被分走嗎？許多人認為婚前財產不受影響，但實際上，若婚後有共同還貸，部分房屋價值仍可能納入夫妻財產分配。依據《民法》第1030之2條，婚後用來還婚前房貸的錢，屬於夫妻共同財產，離婚時需納入計算。本篇文章透過實際案例，解析房貸償還如何影響財產分配，以及房屋升值是否列入分配範圍，幫助夫妻在婚姻與財務規劃時做出更明確的判斷。

買房與結婚一樣，決定的當下或許需要多點衝動，但在拍板定案前，是否有較為理性分析的方式，平衡人生中這項重要的決策呢？

台北房價因土地供應有限、大量人口遷入等原因，相較台灣其他地區高出許多，近期有網友表示，自己目前30多歲，目前住在台北某區菜市場裡面，本身職業為公職書記，月收入僅3萬多，不過，單身無子且沒有買車也不須給孝親費，經查詢，台北市連套房都要8、900萬，而他也好奇查詢高雄套房的實價登錄，中古價才約100多萬，認為是自己可負擔的價格，貼文曝光後，引發許多網友熱烈討論。

央行20日理監事會未祭出新一波房市管制措施，在央行暫緩控管房市的同時，財政部嚴查青安違規戶則不手軟，新青安最後補貼至2026年，後續有替代方案嗎？接下來申請貸款會不會更困難？本集邀請到房市馮迪索黃舒衛和主持人雪寶來詳細解說！

1名網友在網路論壇發文，抱怨即將畢業的大傳系堂妹打算投入美甲行業，直言「要怎麼打醒她？」原以為會獲得網友支持，結果留言區卻意外逆風，許多人力挺堂妹勇敢追夢，表示美甲業的收入可達月收10萬元，職涯發展潛力驚人。

奈及利亞的紡織業曾是經濟支柱，提供大量就業機會，巔峰時期曾擁有超過150家紡織廠，然而如今卻僅剩少數工廠苦撐，原因是中國廉價紡織品充斥市場。業界人士無奈指出，中國擁有完整供應鏈，使紡織業生產成本遠低於奈及利亞，甚至還有仿製品冒充奈及利亞本地製造，導致消費者分不清，再加上匯率貶值、電力短缺，亦加劇奈及利亞紡織業的困境。

美國司法部長潘．龐迪（PamBondi）於24日內閣會議上嚴正表態，將全力打擊政府內部詐欺行為，並警告所有涉及不法行為的官員與企業，司法部已啟動專案行動，將依法追究責任。

為了實現競選承諾，美國總統川普（DonaldTrump）20日簽署一項行政命令，要求關閉教育部、將教育權還給各州，並已指示教育部長麥馬洪（LindaMcMahon）採取「一切必要措施」來達成目標。

新青安貸款上路後掀起一波青年購屋潮，許多年輕人憑著不到百萬的年收入便勇敢進場，購入總價超過千萬元的新成屋。然而，銀行放款部門第一線員工近日公開示警，許多購屋者在寬限期過後，可能面臨每月3.4萬至4.2萬元的沉重房貸壓力，若未來出現大型災難或經濟動盪，「青安一代」恐怕會淪為房市泡沫的犧牲者。

中央銀行今（20）日決議利率「連四凍」，並且維持現行房市管制措施。央行總裁楊金龍表示，房市正在軟著陸，不動產貸款集中度已經降37.1%，「但我們還是認為太高」，至於要降到多少才算合理？他並未給出明確答案。

自政府推出新青安政策後，房市開始面臨房貸收緊的挑戰，市場傳出多家銀行對貸款審核標準變得更為嚴格，房貸成數平均下修至6至7成。有消息指稱，若民眾購買總價2,000萬元的房產想貸到8成，月薪須達16萬元，也就是年收入須近200萬元左右，讓不少購屋族憂心房貸條件將進一步影響市場交易。

未來某一天，可能會更多哈佛大學（HarvardUniversity）畢業生，當在談論他們的學費時，會如知名好萊塢電影《金髮尤物》（LegallyBlonde）主角艾兒・伍茲（ElleWoods）那樣輕鬆地表示，「這有什麼難的？ “What,likeit’shard?”」 

近期房市消息引發關注，國內銀行龍頭傳出房貸政策趨嚴，不僅貸款成數有所縮減，審核條件也明顯提高門檻。想要買總價2000萬元住宅並貸款八成者，如今需具備月收入16萬元以上、年收入近200萬元的財力證明，對一般民眾形成沉重壓力。專家警示，這波貸款條件趨嚴化，恐將連帶影響中古屋交易與預售市場信心，為房市帶來新的挑戰。

央行為督促金融機構落實不動產貸款規範，依職權發動金檢。台灣銀行今天罕見發布公告，央行認定台銀違反「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，核處新台幣100萬元罰鍰。台銀說明，現已加強相關作業流程管控，並輔以系統管控。

財政部2月19日宣布新打炒房政策，針對房地合一稅上路前取得的舊制房屋調高稅負，引發市場關注。這次改革涵蓋調高設算所得額標準、調高豪宅獲利率，並將低總價、高單價的「小豪宅」納入範圍。財政部賦稅署指出，高單價房屋的獲利率通常較高，因此新增將每坪單價納入適用高價房屋標準的門檻，預計影響至少4000件交易，引發市場高度關注。

你的房子會成為「豪宅」多繳稅嗎？財政部日前調整豪宅單價門檻，讓設算所得更接近實際所得，政府認為這些人將小宅單價賣太高、賺太多，所以決定多抽一些稅收。

大多數人買房都會申請房屋貸款，來減輕購屋的經濟壓力，但你知道房屋貸款可以貸多少嗎？又可以貸到多少錢嗎？本文就也快速貸你瞭解申請房屋貸款，可以貸款的額度有多少，並且一次看影響個人房貸的因素，以及申請的相關注意事項，讓你可以輕鬆學會房屋貸款的簡單試算方法，順利買到心目中的理想美屋喔！

在經濟壓力與房貸負擔日益沉重的情況下，許多父母選擇伸出援手，幫助子女償還房貸。然而，這樣的善意行為可能涉及贈與稅問題，若未事先了解相關法規，恐怕會帶來額外的稅務負擔，民眾也要記得依法申報，以免被連補帶罰。

一名網友近日看上一間位於台北市中山區的43年舊公寓，想要向銀行諮詢貸款，結果卻發現即使個人信用與薪資狀況正常，銀行卻因「地點條件不佳」，僅願意核貸六成，讓他感到錯愕不已。

台灣房市雖然在2024創下高峰，全年交易量高達35萬棟，年增14.19%，寫下近11年來的新紀錄，然而房市專家李同榮卻警告，今年房市恐將急凍，全年交易量可能創近7年新低，特別是上半年成交量縮幅預計超過3成，連帶引發房仲業的轉職潮，有不少人已經開始改行送UberEats，接下來甚至可能掀起倒店潮。

烏克蘭總統澤倫斯基昨天在白宮與美國總統川普不歡而散後飛往倫敦參加會談，並受到英國首相施凱爾的熱情歡迎。英國和烏克蘭還簽署1項價值22億6000萬英鎊（約新台幣935億元）的貸款協議，以支持烏克蘭提升國防能力。

烏克蘭總統澤倫斯基2月28日訪問華府與美國總統川普發生衝突，川普批評澤倫斯基的行為可能會導致第三次世界大戰。美烏談判破局、不歡而散之後，澤倫斯基3月1日飛抵英國會見英國首相施凱爾（KeirStarmer），受到熱情接待，英國更與烏克蘭簽署總值22億6000萬英鎊的貸款協議，支持烏克蘭提升國防。

房價高居不下，去年9月，央行祭出第7波選擇性信用管制，如新增名下有房第1戶購屋無寬限期等規定，被認為是「史上最嚴房市管制政策」。近日，中央銀行（央行）在最新報告中揭露，自2021年起加強辦理後，截至今（2025）年1月底止，不動產專案金檢次數達160次，對象包括銀行、信用合作社、農會信用部、壽險公司、中華郵政公司壽險處及票券公司。