# 社宅  

民眾黨訪韓交流團返台後，將交通安全與公共住宅列為政策推動重點。黨主席黃國昌今（16）日表示，韓國歷經政黨輪替仍持續興辦公共住宅，反觀民進黨執政10年，社宅供給仍未滿足青年及弱勢家庭需求。他批評賴清德政府未兌現居住正義承諾，質問：「居住正義喊了這麼多年，到底還要讓人民等多久？」民眾黨今天召開黨政聯繫會議，由政策會執行長吳皇昇提出訪韓交流專案報告。黃國昌表示，交......

民眾黨日前指出，根據民間團體取得的新版社宅興辦計畫，傳中央直接興辦社宅目標只剩3萬戶。對此，民眾黨新北市議員陳世軒10日於臉書發文表示，韓國社宅已發展30幾年，沒有因改朝換代而中斷，而賴政府選前畫大餅喊興辦13萬戶社宅，不過2年多社宅數下修至3萬戶，淪為空頭支票。陳世軒表示，10日下午參訪韓國的社會住宅，不得不承認，韓國的社宅政策規畫、執行，「我們自嘆不如」......

近期包租代管市場對「安心」的要求，已不只停留在財務安全與履約保障。星鴻包租代管繼規劃推動財務透明、租押金分流、履約保障等「房東安心專案」後，進一步把服務延伸到日常租賃管理，整合AI智慧客服、真人客服、租賃管理系統及修繕派工機制，希望從簽約、入住一路服務到修繕與租期結束，降低房東管理房屋的負擔。星鴻創辦人王則人表示，房東把房子交給包租代管業者，除了在意租金能否......

賴政府社會住宅政策近期遭民間團體質疑13萬戶政見跳票，賴政府則強調「百萬租屋家庭支持計畫」目標不變，並宣示未來將透過直接興建、都市更新分回、容積獎勵、民間捐贈及整體開發區留設社宅土地等方式，「多元興辦」社會住宅。對此，房產專家李同榮在臉書發文表示，多元興辦社宅存在政策混淆、真正新增供給不明、缺乏KPI、補貼取代供給4大迷失，若持續把興建社宅、包租代管與租金......

內政部日前調整「百萬租屋家庭計畫」，傳有意下修社宅興建數量，改以包租代管、租金補貼作為活化空屋的核心政策，不過被民間團體OURs都市改革組織砲轟，總統賴清德興辦社宅的承諾跳票，從13萬戶變3萬戶。OURs今（20）日再批，官方稱興建社宅「財政負擔太大」，但觀察經費表，這並非財政緊縮，而是資源偏好的挪移。OURs指出，新版計畫的整體經費，較舊版只減少約14.2......

總統賴清德選舉期間拋出「百萬租屋家戶支持計畫」，其中要直接興辦13萬戶社會住宅，不過近期引發跳票質疑。社會住宅推動聯盟、OURs都市改革組織等民團指出，行政院於2026年7月修正新版「百萬戶租屋家庭支持計畫」草案，將直接興辦13萬戶社會住宅的目標砍到剩3萬戶。內政部長劉世芳今（19）日坦言這是民團誤解相關數字，並指政府隨時都在照顧百萬戶租屋家庭；她說，「跳......

年底地方大選將至，台北市長蔣萬安為拚連任今（19）日推出全方位育兒新政，期望市府成為家庭育兒最堅實的後盾，透過實質補貼與資源擴充來緩減家庭經濟重擔以及提供孕婦照護。相關措施包含增發產婦月子加菜金、擴大醫療性凍卵補助對象、提高孕婦專車額度，以及推動社會住宅婚育專屬配額等具體方案。 全台首創「月子加菜金」！擴大凍卵與新手門診服務 根據ETtoday報導，為照顧......

總統賴清德17日表示，政府在歲入歲出平衡、實質零舉債的前提下，決定增列歲出2357億元，「於明年普發現金每人1萬元」。對此，台灣基進台北市議員參選人吳欣岱在臉書發文表示，不支持普發現金，目前長照、社宅、醫護人力政策遠遠不足，發現金，是政府最不負責任的偷懶，也不該在2黨互相加碼的過程中，被一路標高。人民拿的是自己的錢，不欠任何政黨一聲謝謝。吳欣岱表示，不支持普......

2024年總統大選期間，時任總統候選人賴清德推出社會住宅（社宅）政策，主張在蔡政府「8年20萬戶」（興辦社宅、包租代管及租金補貼合計）的基礎上，再增加13萬戶，但直至今（2026）年初政策轉彎，直接興辦社宅調整為約3萬戶，引發跳票質疑。對此，OURs都市改革組織發起「社宅跳票十問」，並於今（18）日在臉書對比行政院與內政部兩版「百萬戶租屋家庭支持計畫」，提......

台灣近年經濟成長屢屢繳出亮眼成績單，帶動拉動國人平均年所得續創新高，主計總處公布最新「家庭收支」調查結果顯示，各年齡層所得收入均創歷年新高。但對此，國民黨立委吳宗憲今（18）日在臉書以「4萬9在哪？年輕人自嘲：對不起，又是我拉低平均數」為題直言，賴政府的平均數是拿來發新聞稿的，然而實際的薪資中位數才是拿來付房租的，年輕人要的是薪水夠用、房子住得起，也看得到未......

「兆基屋管」大股東李建成，涉嫌發行公司債吸金，內政部住都中心10日宣布該集團旗下「寄居蟹管顧」數千戶包租代管租約，改由其他租服業者提供服務。內政部今（13）日下午召開部務會議，研議包租代管精進方向，短期內除將加強包租代管業者檢查，並協助寄居蟹租戶轉銜之外，針對外界抨擊，包租代管業者目前僅繳納最高500萬元營業保證金，對大型業者違約無法提供足夠保障，內政部方面......

包租代管龍頭「兆基屋管」過去是政府認證的優良廠商，如今爆出經營風波，引發社會關注。前董事長李建成涉嫌侵占近7億元投資款，被羈押禁見。民眾黨於12日召開記者會《賴政府社宅大跳票　包租代管劣幣驅逐良幣成詐騙溫床》，邀請受害陳情人說明。政府認證與公益形象如何讓投資人買單？陳情人在記者會上痛批，兆基屋管過去時常張貼獲政府表揚或內政部頒發獎項等相關內容，以此「洗腦」投......

2024年總統大選期間，時任候選人賴清德推出社會住宅（社宅）政策，主張在蔡政府「8年20萬戶」（興辦社宅、包租代管及租金補貼合計）的基礎上，再增加13萬戶，但直至今（2026）年初政策轉彎，直接興辦社宅調整為3萬戶，引發跳票質疑；內政部長劉世芳12日強調，「13萬戶社宅目標不變」，只是改為多元興辦。對此，OURs都市改革組織的政策研究員廖庭輝（洛書）12日在......

北市老屋老化嚴重，民進黨台北市長參選人沈伯洋拋出「地上權住宅」構想，希望透過讓住戶擁有50至70年地上權的方式降低房價門檻，不過該想法引發外界高度議論。對此，作家漂浪島嶼在臉書發文表示，都更搞地上權設定，是要取經中國？若社宅要以地上權住宅興辦，價格可以更便宜，但是需要政府社宅政策不要跳票。沈伯洋日前接受媒體專訪時表示，因應北市許多老舊建築，他主張推動「殭屍......

2016年，前總統蔡英文喊出了8年興建20萬戶社會住宅的政見，由於社會住宅興建曠日費時，賴政府上台後，社會住宅興建政策大轉彎，改以包租代管、租金補貼方式，達成「百萬租屋家庭支持計劃」。然而，第一大包租代管公司「兆基屋管」大股東李建成，竟然發生公司債吸金爭議。兆基靠著包租代管政策，從一家資本額不到1000萬元的公司，大幅擴張到近4億元，還吸引到宏碁入股，為何能夠在包租代管的政策下吸金百億元？

國內包租代管龍頭「兆基屋管」爆出巨額資金缺口等財務糾紛，國家住都中心董事長花敬群今（12）日表示，兆基本來被警示的帳戶已經解凍，會跟銀行團開會協商負債、融資等事宜。另一方面，台北市議員黃瀞瑩、陳宥丞等人今午後在民眾黨部召開的記者會中，針對總統賴清德選前提出的「百萬租屋家庭支持計畫」提出批評，直指其社會住宅（社宅）政策「選前居住正義，選後直接失憶。」民眾黨今針......

總統賴清德在2024年大選期間推出社會住宅（社宅）政策牛肉，主張在蔡政府「8年20萬戶」（興辦社宅、包租代管及租金補貼合計）的基礎上，再增加13萬戶，但直至今（2026）年初政策轉彎，直接興辦社宅將調整為3至4萬戶，引發跳票質疑。對此，社會住宅推動聯盟與OURs都市改革組織等民間團體今（7）日共同召開記者會，砲轟賴政府創下「還沒做」就宣布「政見不算」的民主惡......

因應巴威颱風來襲，台中市政府全面啟動防颱應變措施並嚴陣以待，守護市民生命財產安全，市府各局處與29區公所已全面動員，緊密展開跨局處聯防防颱作業。中市府8日表示，各局處秉持「有備無患」原則，已啟動防颱防汛作業；針對易淹水地區、坡地災害潛勢區、重大公共工程、交通設施及弱勢族群加強預防與應變措施，並透過跨局處合作及與區公所密切聯繫，全力守護市民安全。為全面落實防颱......

年輕人想在都會區找個安身立命的社宅真的越來越難？為了力挺青年與弱勢家庭，新北市政府再度祭出大動作。新北市長侯友宜於5日親自主持「土城區板院段停車場及青年社會住宅」開工動土典禮，宣佈基地正式啟動興建。這項預計在2029年底落成的重大建設，將大幅翻轉在地居住品質，提供高達426戶的居住空間，讓在地民眾與北漂族多了一個安心成家的夢幻選擇。新北土城再添超強社宅？42......

高雄市都發局長吳文彥日前親赴「前鎮亞灣智慧公宅」工地視察，強調「工安優先」為工程核心，現場除全面檢核高風險作業，並展示如何導入 AI 智慧監測系統，將風險管理由被動應對轉為主動預防。智慧公宅位於亞洲新灣區，預計提供 634 戶社宅並納入托育與社照設施；都發局承諾在追求工程品質的同時，將透過智慧科技與嚴格巡檢，為勞工及未來住戶構築安全、宜居的指標性環境。吳文彥......

長照3.0今（2026）年正式啟動，以往由照顧服務為核心，將轉型為預防失能的整合照護模式。由台北市政府委託台北醫學大學經營的「北醫創齡小規模多機能機構」今（11）日開幕，以「智慧創齡．數位賦能」為核心理念，導入智慧科技輔具，將復健訓練融入日常，陪伴長者提升行動力，找回生活節奏，全新打造結合生活場域與功能訓練的照護示範場域。「北醫創齡」位於台北市信義區六張犁社......

社會住宅政策異動、土方之亂延燒之際，內政部國土管理署今（29）日更新官網署長簡介頁面，確定由1月初自高雄市政府水利局長調任內政部參事的蔡長展接任，內政部長劉世芳也將於下午部務會報結束後，親自主持記者會介紹蔡長展。總統賴清德2024大選期間曾開出政策支票，承諾社會住宅既有12萬戶8年再增蓋13萬戶，加上包租代管既有8萬戶再增17萬戶，以及直接租金補貼50萬戶，......

賴清德總統上任宣告的「百萬租屋家庭支持計劃」，日前經立委質詢內政部長劉世芳，在民國121年要興建25萬戶社宅，到去年只蓋12多萬戶，進度嚴重落後將如何?對此劉世芳坦言無法達成，巧的是前總統蔡英文前往新北中和社宅參觀時，拋出對的事要堅持，明顯表達個人意見，換句話說從非核到社宅，在蔡下賴上後，現實上已經走入死巷撞牆，若在加上先前的新青安政策亂台，等於政府面對國人......

總統賴清德選前承諾在8年內興建13萬戶社會住宅，但近日卻悄悄下修目標，將原本的13萬戶降為4萬戶。時代力量黨主席王婉諭批判，花400萬蓋一戶社宅，很貴嗎？如果把箭在弦上的4000億推動北宜高鐵換成社宅，可以蓋10萬戶。她感嘆，政府信誓旦旦說要照顧年輕人、要解決少子化，卻要放棄讓年輕人安身的社會住宅？王婉諭今（14）日在臉書發文表示，她一直想不透，賴政府什麼放......

總統賴清德曾承諾8年興建13萬戶社宅的政見，如今看來恐怕將跳票。內政部長劉世芳日前表示，興建社宅速度緩慢、土地不夠，因此會愈蓋愈少，將透由擴大包租代管，活化空餘屋等方式，維持服務百萬戶租屋家庭的計畫目標不變，不過此番說法引發外界質疑政策轉彎大跳票。對此，房產專家李同榮在臉書發文點出賴政府社宅「轉彎」跳票的4大核心原因，他直言若2種政策不明確區分，將持續失信......

總統賴清德政府上任後，傳出民進黨內多有「否定前朝」感受，並接連有媒體披露政府在能源、移工政策上，出現「英規賴不隨」、朝向賴清德「讀書會」成員期盼發展的跡象，近日再傳出賴清德曾指示「不必積極推動社宅政策」，還一度與國土署長吳欣修有摩擦，而吳欣修日前才被宣布調任海委會常務副主委。內政部長劉世芳向媒體強調，賴清德對社宅政策的核心價值未變，但她坦言，賴清德政府蓋的社......

2026年正式展開，政府針對各族群推出多項有感補助。無論你是剛成家的新婚夫妻、正值青春期的學生，還是計畫旅遊的小資族，明年起都能領到實質紅利。以下整合各部會最新政策，為您逐項拆解申請攻略。 2026年元旦新制懶人包》5大惠民政策獨立解析：生育領10萬、租金補貼加碼、國旅折2千！​ 政策一：【生育補助】生一胎領10萬！一站式申請免奔波 為因應少子化挑戰......

身為從小到大居住在台北的市民，亦是自公務體系退休的一員，隨著年歲漸長，深刻體會到「人老屋老」的雙重壓力。面對都市更新這道長期以來的難題，過去在公部門服務時，最常感嘆的是行政機關往往受限於「法規繁瑣」與「怕事文化」，導致政策推動如牛步。然而，蔣萬安市長上任即將滿三週年，筆者檢視其施政軌跡，平心而論，蔣市府在處理老舊建物與居住正義的態度上，確實展現了過去少見的結......

2017年5月開始施行的危老條例將於2027年5月底到期，內政部因而於11月27日提出4大修法方向，包括納入老屋延壽、精進重建適用範圍、新增捐贈社宅享容積獎勵、及減徵地價稅與房屋稅。不過，這些政策除緊縮容積獎勵適用範圍外，又納入排擠老屋重建誘因的延壽機制，以及降低老屋重建誘因的捐贈社宅條件，故其激勵效果反不如現行政策。現行危老條例針對經評估須拆除重建的30年......

南飄學生、租屋族有福了！台南市政府首處自建社會住宅「宜居小東」將於11日起開放受理申請，提供1至3房型共376戶。周圍有台南公園、台南車站、成大商圈、轉運站、醫院與多所學校，生活機能完整且便捷，每月租金6110元起，以下整理了申請資訊懶人包帶你一次看！台南市長黃偉哲表示，宜居小東可謂是南市府自辦社宅「旗艦案」，供應戶數、公設與內部配備、居住環境均以高標準規劃......

租屋族別忘記申請！國家住都中心日前開放第四季社會住宅招租，釋出台北、新北、高雄共7處、1831戶社會住宅，租金最低每月4680元起！其中，有2案位於雙北的婚育宅將優先提供20％戶數給新婚及育有學齡前幼兒家庭優先入住，租約最長達12年，即日起到25日前都可線上申請，以下整理了申請懶人包帶您一文看懂！1、台北市文山區「自慢藏婚育宅」申請日期：即日起至114年11......

你知道買房的血汗錢，到底被誰賺走了嗎？房產節目《地產詹哥老實說》直接請到品嘉建設創辦人胡偉良博士撰爆料房價成本，原來新建案的成本結構中，土地就吃掉了一半的錢！他還點出房價越打越漲的2大暗黑真相，並直言政府的打房策略，從頭到尾都打錯了地方！​房產利潤「沒你想的那麼香」胡博士坦言一棟新房子的總成本結構中，土地費用占據了最大宗，約莫在40%到60%之間，而營建成本......

台中市近期發生一起令人心酸的租屋悲歌。一名高齡 75 歲的長者從外地退休後，想回到台中租屋養老，結果卻因為年齡太大，一連找了 40 間租屋處都慘遭房東拒絕，連看屋機會都沒有。最終，這位長者只能求助議員幫忙，才終於找到安身之處。根據三立新聞網報導，台中市議員陳俞融指出，此離譜狀況突顯出台中租屋市場對長者充滿歧視與排斥，讓高齡者的租屋困境日益嚴峻。私宅市場鐵板！......

新青安政策預計明年7月到期，行政院長卓榮泰表示，現行作法必須檢討，須設定更周延條件與監管，新青安政策將不會用相同方式延長。財政部今（4）日也說明，將配合行政院政策，屆時會同內政部等相關部會，依房市狀況及無自用住宅者的需求進行整體評估。對此，民眾黨立委黃珊珊痛批，「新青安貸款竟成為炒房幫兇」，不僅有違當初政策設定、幫助青年首購房屋的意旨，更成為不肖業者炒作房市......

中央社會住宅（簡稱中央社宅）在2025年第四季正式開放招租，國家住宅及都市更新中心公告，將於10月27日至11月25日期間，接受民眾申請。本次招租的房源分布於雙北與高雄三地，總共有7個案場、1831戶，並首次推出婚育宅專案，特別為新婚與育兒家庭提供保障。中央社宅開放招租這波招租案不僅為當前居住需求提供解決方案，也標誌著政府進一步推動居住正義的努力，讓更多家庭......

行政院院長卓榮泰昨（15）日在中華建築金石獎頒獎典禮上指出，要調整都更容積率，不能讓都更後的房子越蓋越小，因此都更增設規劃社宅容積獎勵。對此，房地產專家何世昌直言「驚呆我了！」他表示，可預期的是，業者與民眾可能會先觀望。如果即將推案的那就煞不住，部分整合中的案子可能會因此而先暫停，等容積率新制公布後再說。據《工商時報》報導，卓榮泰表示，要推動自主更新危老，希......

建制基金，以收購擴增社宅如果從內政部的觀點來觀察，可以因應緊縮的房市開始設立基金，為社宅的拓增做準備。當預售屋蓋屋後，銷售不佳，會有資金周轉的壓力，以成本價補貼利息買入。然後以市價七折的總價，多年數攤銷折舊，把房子當社宅分租出去。以政府租金為標竿，重建租金市場，使之可以更低，除非有相對的價值，提高物件的租金，使租屋市場有區隔。換言之租金市場非完全市場化，而是......

行政院日前宣布自9月1日起，新青安貸款不計入《銀行法》第72條之2所規定的不動產放款比率限制，藉此解決部分青年因限制而無法申請房屋貸款的問題。對此，時代力量黨主席王婉諭直言，新青安是錯誤的政策，2026年要如期下架。她也提到，民進黨政府打開水龍頭的決定，只會讓年輕人更難安心成家。王婉諭在臉書發文表示，新青安的政策效果，的確，更多年輕人買到房子了，只要湊得到頭......

高雄市長陳其邁今(4)日北上列席行政院院會，針對減輕年輕人居住負擔相關議題，陳其邁除了感謝行政院及金管會從善如流解決年輕人在購屋時面臨到的貸款成數問題，也盼與中央攜手加速減輕租屋負擔，整合中央與地方租金補貼政策，擴大照顧年輕人。高雄將每年3億元的囤房稅收，投入減抵社宅租金、增額租金補貼陳其邁表示，在租金補貼部分，現階段各地方政府有不同的執行方式，高雄的做法是......

在全球經濟風雲詭譎、國際局勢變化不定的背景下，台灣房市也正處於一個轉折點。近期，行政院宣布將啟動了擴大內需方案，將「加速危老都更與婚育社宅推動」列為刺激經濟的重要引擎，目的在於穩定市場、活絡投資，並改善居住環境與生活品質。然而，這項政策也讓部分民眾與政府高層擔心：如果資金與需求短期內大量湧入，房價會不會再度上揚，讓央行過去兩年費盡心力壓抑的房價成果化為烏有？......

租屋族快點申請！政府持續規劃社會住宅，以合理的租金，減輕民眾負擔，並落實居住正義。第三季招租分兩階段開跑，今（8）日起台北市松山區「延吉好室」、新北市中和區「保二安居」以及新北市林口區「世大運選手村社宅」已開放現實招租，每月租金最低只要7870元起，其中，值得注意的是甫完工的松山「延吉好室」緊鄰「雙敦學區」，生活機能方面，鄰近台北大巨蛋、松山文創園區，以下整......

租屋族有福了！政府提供社會住宅給中低收入戶、青年與弱勢等族群，以低於市場租金的價格出租，減輕居住負擔，第3季招租即將展開，住都中心近期表示，六都包含台北市、新北市、桃園市、台南市將有5處社會住宅、共計1563戶即將開放招租，其中，新北市中和區「保二安居」為全國首例警消專案社宅，以下整理了申請方式、租金金額、資格限制懶人包帶你看懂！1.台北市松山區「延吉好室」......

近年來，台灣房價持續攀升，居住正義問題日益受到社會關注。政府為抑制房市炒作，自2020年起陸續推出七波選擇性信用管制措施，包括限縮貸款成數、取消寬限期、調升存款準備率等。然而，這些政策在打擊投機的同時，卻也誤傷首購族與換屋族等剛性需求者，引發民怨並動搖年輕世代對政府的信任。本建言書彙整當前政策困境，並提出具體改善建議，供決策參考。一、當前信用管制政策的主要問......

為落實「宜居臺東」的城市願景，臺東縣的社會住宅建設正加速推進，再傳新進展。備受各界關注的「仁和好室」社會住宅案，已於本月3日正式舉行動土典禮。此指標性建案未來完工後，預計將為臺東市區提供190戶優質住宅單元，是臺東縣政府與中央攜手合作、擴充社會住宅量能、實現居住正義的重要里程碑。加上其他已規劃的社宅項目，預計全縣社會住宅總供給量將穩健提升至485戶。座落於臺......

總統賴清德上任一周年，民眾黨今（20）日發聲明表示，這一年來台灣在賴清德的帶領之下，停滯不前、內耗不斷，今日賴總統的演說，他們看不到台灣「迎風轉型」，反而深深感受台灣在「逆風迷航」；賴清德並未帶領大家「穩健前行」，而是美中兩大強權的夾縫中，賴政府準備不足導致台灣處境更加「顛簸不平」。

行政院長卓榮泰近日在媒體專訪中談及房價議題時表示，內政部將推動「婚育宅」概念，社會、青年住宅居住者結婚、生子，租金補貼將再加碼。對此，內政部長劉世芳今（14）日表示，目前婚育戶數約為20萬戶，加碼額度待行政院定奪，將透過租金補貼、包租代管與社宅多元取得等方式推動；她也強調，台灣已是多元成家社會，育有未成年子女不會以婚生為限。

台中市政府昨（16）日提交「台中市社會住宅出租辦法」部分條文修正案，送台中市議會法規委員會備查。這次修法重點包括放寬申請人於中部通勤圈內（中彰投苗）無自有住宅者可申請。

英國政府今（26）日將發布春季財政報告，各界預期社會福利等公共支出將遭削減。不過，官方預先釋出「好消息」，宣告擬投入20億英鎊（約新台幣860億元），興建多達1萬8000戶社會住宅與可負擔住宅。

台南市政府公告，首批社會住宅永康區「宜居成功」、仁德區「宜居仁愛」將於3月17日至4月16日開放申請，租金介於3950元至2萬2770元，最快可於農曆7月前搬遷入住。

有「猛鬼大樓」之稱的台北西寧大樓將有新面貌，台北市府規劃於2026年拆除西寧大樓改建，並更名為福星社宅2區；現有2棟建物共有475戶，多數均已遷移至其他社宅。