隨著央行管控與銀行水位影響，台灣住宅市場逐步回歸理性。然而，在剛性需求的支撐下，位於雙北精華區個案依舊備受矚目。尤其新案稀缺的北市中山區大直，作為台北市國際級宜居富人區，終於迎來基地超過千坪的重量級鉅作「TOP31」，該案具備地段、環境、未來發展性三大優勢，吸引不少高端客群目光。
二大優勢助大直房價更上一層
大直以其繁華與寧靜兼具的環境、整潔的街廓與萬坪綠意，長期吸引企業老闆、創業家與主管級菁英聚居。「TOP31」不僅坐落於大直稀缺黃金地段北安路，還因二大未來優勢成為房市關注焦點。第一是交通的全面升級，「TOP31」步行約3分鐘即達捷運劍南路站1號出口，未來該站還會與環狀線Y29站銜接，成為連接士林科技園區、內湖科技園區的重要樞紐，並可快速前往松山、信義等核心商業區，實現真正的四通八達；其次，還擁有劍南路站TOD複合式轉運大樓的未來話題，這座地上22層、地下2層的綜合建築預計於2030年啟用，將引入辦公、商業與教育資源，為地區注入全新活力。
大直不僅擁有交通優勢，還串聯起內湖與士林等經濟重鎮，形成億元產值帶；周邊良茂、全聯總公司與內湖科技園區等經濟動能，以及學區內的明星學校如永安國小、文湖國小和大直高中，更進一步突顯其宜居價值。與信義區相比，大直多了一份寧靜與清幽，是兼具生活機能與居住品質的最佳選擇。
巨擘名家攜手打造城市新地標
「大直TOP31」匯聚建築界的頂尖團隊，將這座稀有的雙塔建築打造成地標級作品。由經營逾半世紀的長虹建設與文湖線天王聖得福建設強強聯手，結合半世紀工程技術與居住理念，賦予建案頂尖品質。為了打造安全與質感兼具的居所，力邀擅長冶鑄城市地標的大林建築師事務所，設計出兼具古典奢華與現代感的建築外觀，巧妙融入劍南山的自然景觀，並以錯落有致的陽台與恢宏挑高的迎賓大廳展現非凡美學。
燈光藝術由同步世界的光影學者—袁宗南照明設計事務所掌舵，他的作品涵蓋北京奧運與世博台灣館等國際級項目。「TOP31」以環保與美學兼備的燈光規劃，成就建築夜間的獨特光影，成為大直夜景中最耀眼的存在。公設的空間創作則委由築內國際打造，「TOP31」從壯濶的7米挑高迎賓大廳開始，輔以綠意奢石、宇宙吊燈的Melt Light，展現極致華麗，不同空間搭配多樣色彩調性與設計式家具安排，更是達到開濶又隱私的巧妙互動。
而結構安全更是「TOP31」的一大亮點，結構權威—凱巨工程顧問團隊採用SC鋼骨結構，搭配122支BRB斜撐制震，較傳統斜撐不易發生挫屈現象，具韌性能量，提供卓越的耐震性能。此外，東方文華酒店、萬豪酒店的長期合作夥伴—老圃造園工程，替「TOP31」打造了406坪中庭花園，匯集200餘種四季植栽與無邊際水池，讓住戶得以收納城市便利的繁華，擁抱城市自然的豐滿。而頂樓的空中花園則為社區提供遠眺美堤河濱與台北天際的空間，成為住戶的心靈棲息地。
宜居與繁華兼備的國際感生活美學
對於許多企業老闆與創業家來說，住所的有個好風水，也象徵穩固基業與長遠發展。「TOP31」門牌777號巧妙擁幸運數字Lucky 7加持，正對捷運劍南路站、背靠劍南山，憑藉得天獨厚的自然環境，形成「前臨水、後倚山」的理想風水。住戶可步行前往劍南山步道與美堤河濱公園，感受自然的靜謐。 （相關報導： 2025年必知！「招財旺運」風水小撇步！命理阿湯哥教你這樣做！ ｜ 更多文章 ）
同時，生活機能也非同凡響。周邊美麗華百樂園、忠泰樂生活、村大直等購物中心皆步行約5分鐘就到。而「2023年米其林指南」中更有6家星級餐廳匯聚於此，如教父牛排、欣葉鐘菜與斑泊，使生活充滿國際級的生活品味。此外，還有五星級酒店如美福飯店與萬豪酒店，完善的生活機能與交通網絡，使得「TOP31」的住戶無論工作、休閒或教育需求都能得以兼顧。
