2個月全台狂賣73億!興富發攻首購,打房不影響,329青埔、台中、高雄推4大案

2021-02-25 14:47

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興富發副總廖昭雄指出,今年推案將照原定計畫,且主攻首購族群。(林喬慧攝)

興富發副總廖昭雄指出,今年推案將照原定計畫,且主攻首購族群。(林喬慧攝)

2021才開春,興富發集團旗下建案就開出紅盤,全台累計狂銷73億!興富發副總廖昭雄24日表示,截至目前為止,銷售總額已達73億元,為去年總銷售金額的3成,而接下來的329檔期,集團整體推案將達約400億元,持續主攻首購市場。

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廖昭雄指出,329檔期集團將有兩個新案在桃園青埔推出,興富發一案位於IKEA旁,土地面積3000坪,總銷105億元;潤隆一案位於高鐵站旁,土地面積約2000坪,總銷100億元,成交價仍會落在3字頭。

除桃園外,興富發在台中秋紅谷旁新案為案量達48億元的「仰星殿」;另外在高雄明誠路美術東二路上,則會攜手凱悅飯店推飯店宅,規劃一棟商務飯店、一棟住宅,住宅部分為2至3房格局,總銷約130億元。

廖昭雄指出,目前全台在售建案有北部「新森活」、「富江翠」、「大禾」、「雙湖匯」、「興富發莊園」;台中「博克萊」、「博識」、「臺中帝寶」、「市政愛悅」、「國家1號院」;高雄「愛情河左岸」、「華人匯」、「高雄CBD經貿中心」、「悅誠」等案。

今年推案總案量將達662億元,除329新案之外,其他還有北市內湖商辦;台中市政惠民二及西屯兩案;高雄則有中都一、中都二及「博孝億記」三案。

對於有建商同業認為,今年整體推案量將會下修趨於保守,廖昭雄則指出,集團策略仍是準備好就推案,全台北中南都會有新案,像是旗下潤隆就會到基隆推案。

20201123-2021年預估推案。(興富發提供)
20201123-2021年預估推案。(興富發提供)

「我們沒有一個建案在拿到執照後不推案的。」他強調,集團策略向來講求效率,除非像是商辦案,因產品屬性特殊,多數客戶基本上會希望購買後,能立即使用,才會採先建後售模式,或是完工後出租,創造收益後再整棟打包賣給壽險業者。

他表示,住宅部分則多數採預售模式,原因在於集團產品主攻首購市場,「預售屋付款有2至3年緩衝期,這對於首購客來說,是較為適合的付款方式。」

對於近來政府調控房市政策不斷,廖昭雄指出,從預售屋實價登錄、禁紅單轉讓,又或者是房地合一稅計劃延長短期持有年限,境內法人房產交易擬納入房地合一稅等等措施,他強調:「政府怎麼規範,我們就怎麼做。興富發就是配合政策執行。」

他也指出,上述措施多是針對投資客及豪宅客,有總價及貸款上的限制,但由於興富發主力客層及產品,都是針對首購族群,所以基本上不會受到太大影響,相信政府對於首購客進行調控措施機率不高。

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