# 水湳經貿園區  

台中市議會今(9)日進行市政總質詢，台中「超巨蛋」 選址水湳「創研一」引發外界關心，市議員陳政顯指出，「創研一」可用在文藝社教、休閒運動設施等用途，並未違反預定用途，盼外界要樂觀其成。對此，市長盧秀燕表示，現在的運動已非傳統運動，運動已是創新產業，可以帶動經濟、帶動觀光旅遊發展及藝文活動，也可以帶動運動科技發展，此外創研用地廣大，還有約22公頃可用，創新的運......

台中市議會29日進行市政總質詢，市議員林昊佑、楊大鋐、黃佳恬均肯定台中「超巨蛋」落腳水湳經貿園區具多面向優勢。市長盧秀燕表示，「超巨蛋」將以BOT模式辦理，由政府提供土地、民間投資規劃興建，可大幅減輕市府財政負擔並提升建設效益。市議員林昊佑表示，市長與市府團隊在短時間內就可以公布地點，網路上包括臉書都引起熱烈討論，認為此次選址超強，尤其水湳經貿園區腹地廣大，......

台中市議會28日進行定期會市政總質詢，市議員沈佑蓮與朱暖英關心大巨蛋的規劃進度及帶動城市經濟發展效益。市長盧秀燕表示，市府今早已正式公告徵求民間自提BOT案，預計於水湳經貿園區打造可容納3萬人以上的多功能超級巨蛋，最快2030年前完工啟用，成為繼台北之後，全台第二座超級巨蛋。市議員沈佑蓮指出，市府28日正式上網公告政策徵求BOT案，讓市民備感期待，期盼能早日......

台中大巨蛋民間自提BOT案28日上午公告，市長盧秀燕於議會總質詢前表示，基地位於西屯區水湳經貿園區中央球場及周邊公有土地，面積達16.35公頃，具備交通便捷、免徵收拆遷、腹地充足與商業潛力高等優勢。市府將透過民間自提BOT模式徵求民間興建可容納逾3萬人的多功能場館，預計明年底前完成簽約，打造一座結合體育、文化與觀光的多功能新地標。盧秀燕表示，台中大巨蛋選址需......

台中市長盧秀燕今（28）日正式宣布，台中大巨蛋將落腳水湳經貿園區的「創研一」基地，強調該用地為「完全素地」，不需徵收或拆遷，面積16.3公頃，地理位置也鄰近捷運綠線與預定橘線出口，半小時內可連接高鐵與機場，市府認為交通與條件都符合預期。水湳經貿園大巨蛋功能有哪些？可容納多少人？盧秀燕表示，未來落腳水湳經貿園區的大巨蛋將提供至少3萬席以上的空間，場館定位為「多......

台中市議會都發建設水利委員會昨(19)日前往西屯區水湳經貿園區，實地參訪「台中綠美圖」與「台中國際會展中心」，首度完整開箱見證建築成果，深入了解工程進展、設計理念及未來營運規劃。出席議員包括召集人陳淑華、副召集人黃佳恬、林祈烽、邱愛珊、林孟令、林霈涵、張家銨、張芬郁等，以及市議會專門委員范羣彬，市府則由建設局長陳大田、都發局長李正偉、水利局長范世億、文化局長......

台中市即將蛻變為國際型都市，從公共建設不斷出現國際建築團隊身影，不難發現要在蛋黃區地段立足，豪宅建商更是與時俱進，當現代建築設計成為建案主流，豪宅也一步步從室內設計、燈光計劃、公設景觀都找到國際團隊合作，襯托建案價值，大師齊力鍍金，也讓新案價值大於價格，身價衝破百萬元。

14 期重劃區廣達 403 公頃，是近期台中地區面積最大的市地重劃區，鄰近水湳經貿園區及 11 期崇德商圈，未來有兩大重磅建設加持，包含台中巨蛋體育館、漢神洲際購物中心，周邊整體公共建設動能突破千億，堪稱房市一級戰區，並集眾多唯一、獨特性，成為台中未來十年的發展核心，也吸引眾多指標建設品牌紛紛插旗布局。水湳具有國際題材，水湳經貿園區254公頃，文商段僅24.78公頃，只佔園區9.78％，新高價突破百萬大關，已超越七期行情的天花板，預期水湳、14期題材不斷發酵下，水湳鄰近區域將收溢價效應，勢必會同步推升14期行情。

台中水湳經貿園區經貿段6、8地號招商中，伴隨水湳經貿園區各項重大建設陸續完工啟用，企業看好區域前景展現高度投資意願，為擴大觸及潛在投資人，台中市政府經濟發展局28日於金典酒店舉辦招商說明會，目標引進國際級旅館及複合式百貨商場，吸引超過50家業者到場交流。

台北工作機會多、生活機能好，吸引大批年輕人北漂工作與定居。不過有網友表示「台北現在除了捷運之外的建設根本就被台中打趴了」，對此，他也發文問「台中未來是不是肯定超越台北？」，文章曝光後，網友們認為不太可能，只因1關鍵原因。

台中重劃區百家爭鳴，包括由於豪宅座落而名聲大噪的七期、以及40年來全台最大重劃區的14期等，以及台中水湳經貿園區。水湳經貿園區位於台中市西屯區與北屯區的交界處，介於環中路、中清路、文心路、第十二期重劃區及西屯舊市區之間。根據實價登錄資料顯示，近三年漲幅超過雙倍成長，是台中發展議題不斷、具有商圈發展潛力的重劃區。

臺中市政府深耕都市土地空間整合開發，讓城市持續再進化，土地活用成果亮眼，其中如水湳機場區段徵收後，化身成為臺中綠肺的中央公園、經濟核心的水湳經貿園區，歷時10年開發歷程，以區段徵收開發方式來妥善保障1,200餘位地主的權益，同時讓園區內的土地運用效益最大化。

臺中市政府深耕都市土地空間整合開發，讓城市持續再進化，土地活用成果亮眼，其中如水湳機場區段徵收後，化身成為臺中綠肺的中央公園、經濟核心的水湳經貿園區，歷時10年開發歷程，以區段徵收開發方式來妥善保障1,200餘位地主的權益，同時讓園區內的土地運用效益最大化。

根據內政部資料統計，今年前三季西屯區總價4000萬以上預售住宅大樓已突破百筆（106筆），其中又以「由鉅惟上」表現最強，前三季已累積50筆交易，且頂樓戶別更創下最高單價紀錄；至於，並列第二名的「大陸豐蒔」、「豐邑PARKONE」，也各揭露12筆住宅交易！

工程經費高達39億元的水湳轉運中心5日開工，市長盧秀燕主持開工典禮表示，水湳轉運中心整合國道客運、市區公車、捷運、計程車及iBike等公共運輸工具，並規劃與機場捷運(橘線)車站採共構設置，提供南來北往的旅客無縫轉乘接駁，作為城際旅運與市區接駁的轉運核心，預計115年完工啟用後，將成為中部轉運樞紐，更是水湳經貿園區指標性建築。

「台中國際會展中心」日前在市長盧秀燕及各展業界代表共同見證下，已完成上梁里程碑，創下超過500人同時參與上梁儀式的紀錄，緊接著，展覽棟北側玻璃帷幕也陸續安裝完成逐步拆架露出，象徵會展中心建置里程碑再往前邁進一大步，未來將能透過玻璃帷幕的光影變化，欣賞會展中心之美！

逢甲大學15日舉辦水湳校區共善樓動土典禮，逢甲共善樓與市府推動興建的台中巨蛋，同為著名日本建築師隈研吾所設計，因此逢甲大學特別邀請市長盧秀燕出席動土，見證全台第一座在地平面以下的校園「負建築」。市長盧秀燕受邀出席表示，共善樓的建築設計對環境友善，傳達「捨得與減法」的教育理念，體現與大地生態融合、節能減碳、人地合一的精神，與台中市政府長期推動低碳、永續的目標相同。

台中人期盼20年、正在興建中的「台中國際會展中心」，6日舉行上梁典禮，宣告外觀硬體結構將完成，預計明年主體工程完成後，緊接者展開內部裝修，預計113年完工、114年開幕營運；市長盧秀燕表示，台中國際會展中心承載中部產業界及市民期盼，第一期由市府籌措88億元興建，可容納2360攤位展出、同時讓1萬2600人開會，成為中部第一個大型國際級會展中心。

位於水湳經貿園區東北角的「水湳轉運中心」鄰近國道1號大雅交流道及台74線，台中市政府交通局已評選出優勝廠商為德昌營造股份有限公司，將接續完成工程招標作業，完成相關程序後將儘速開工，共同形塑台中市國道客運轉運新門戶，創造台中城市亮點。台中市政府交通局長葉昭甫表示，水湳轉運中心設計為地上4層、地下3層，且兼顧公共運輸轉乘、停車、商業機能的多功能建築。其中地下層為立體停車場，地面層供市區公車使用，地上2、3層為國道客運月台、地上4層則為商業空間及辦公空間，將整合國道客運、市區公車、捷運、計程車及iBike等公共運輸工具，提供42席國道客運、12席市區公車月台，以及614席汽車、1,253席機車、604席自行車停車空間。葉局長說明，轉運中心建築外觀具速度感及科技感，除設計台中市首例的全太陽能屋頂建築外，也加強整體綠化及節能減碳，同時創全國之先，配置膠囊式司機休息室及行控中心，提供貼心且舒適的休息環境，守護國道行車安全；並規劃智慧停車系統及預留大客車智慧充電設置，以提供低碳、智慧化的轉運機能，帶動水湳經貿園區整體發展。另外，水湳轉運中心也為園區私人運具攔截點，配合水湳經貿園區的「智慧、低碳、創新」的開發願景，提供園區電動接駁公車服務，將結合周邊水湳國際會展中心、台中綠美圖、中央公園、中台灣電影中心等公共設施，打造台中市新興核心聚落。交通局說明，未來水湳轉運中心將整合營運班表，便利旅客搭車及轉乘，也將透過科技讓車輛停等時間與民眾搭乘時間效率最佳化，有效落實站內車輛管制，提高席位使用率。 

網紅阿翰以「九天玄女降落梗」爆紅全台，在台中，也有一座全台竄紅的新興重劃區，真正能夠「降落！降落！」由專供飛機起降的水湳機場、華麗變身成水湳經貿園區，園區內光一座中央公園就廣達67.34公頃，是大安森林公園的2.58倍大，放眼全台前所未見的環境條件，以天生完美的姿態打造台中嶄新天際線。

前身為水湳機場的水湳經貿園區，2004年因台中航空站升格成國際機場，水湳機場遷至清泉崗，隨後開始進行都更計畫，2010年發布了水湳的經濟建設規劃，包含大家現在所熟知的經貿園區、中央生態公園、文化商業特區、創新研究園區、生態住宅區，並規劃國際會展中心、美術館、圖書館、台灣智慧塔、中台灣電影中心及水湳轉運中心等重大建設，有綠地有學區還有捷運橘線，建商搶著插旗，自2020年起連續兩年土地交易突破百億元。

去年4月，兩位自然人聯手以109億元，標下台中市政府標售的水湳經貿園區「文商段」4千餘坪土地，因其中一塊每坪單價高達280萬元，創下水湳地價新高紀錄，神祕買家的背後動機與身分引起市場討論。如今過了近1年，買家真正的身分終於揭曉了。

前交通部長林佳龍的子弟兵王義川在電視政論節目指稱，台中「水湳經貿園區」原規劃創業基地，台中市政府竟然賣給建商蓋豪宅，台中市地政局19日鄭重駁斥，「事實不容抹黑」，地政局並指出「四大謬誤」，希望外界不要以訛傳訛，王義川出手抹黑似乎成了大烏龍。

在上集中，我們整理了台中產業、交通建設對於房市的影響現況，這集會針對房產專家們以及創辦人看好的幾個區域做詳細介紹，接下來就讓我們一起看看樂居創辦人李奕農的精闢分析。

說到台中豪宅，許多人立刻聯想到七期，但未來台中豪宅區的頭銜可能要讓位了！總投資額已經超過500億的水湳經貿園區，開發面積達254公頃，無論綠覆率、產業動能，也被看好超越七期，還被稱為是市區最後一塊寶地。土地漸少，更顯位置難得，其中「達麗J12」有中科研究院、漢翔航空工業為鄰，人口紅利近萬人，周邊還有三大學校機能，不少人看準優越的地理位置，搶佔「達麗J12」！

台中國際機場的聯外軌道捷運橘線，中市府日前完成可行性研究報告，預計3月5日提報市府「捷運建設推動小組」審核，通過後將加速行政作業，提報交通部審查。

2020年買賣移轉棟數出爐！台中市全年交易總量逼近5萬棟，由三大屯區包下行政區前3名，尤以北屯區逾8000棟最多，創下區域歷年總量新高；值得關注的是，去年北屯區在重大利多話題助攻下，穩坐大台中房市交易榜首。

不動產代銷產業龍頭海悅今日公告10月合併營收為3.8億元，年增率142.08％，創單月歷史新高，累計前10月合併營收26.88億元，年增率162.90％。

近年台中不動產景氣活絡，不僅房屋交易成績亮眼，土地買賣同樣熱力四射。據最新1期實價登錄資料顯示，水湳經貿園區的西屯區文商段土地640坪，今年7月22日被吳姓自然人以總價15億3600萬買下，不僅創下水湳經貿園區內總價最高的土地交易，換算土地單價高達240萬坪，登上水湳地王寶座！

建設就是發展的指向，建設就是增值的前哨；水湳經貿園區中央公園率先逐步啟用，台中捷運綠線年底即將通車，兩大增值動能，在「坤聯發‧西屯匯」一次匯聚！市中心稀有1831坪大基地開發，豪捨店面鉅額利益，零店面規劃、留設超過千坪綠意花園；步行3分鐘就到水湳經貿園區，擁抱67公頃中央生態公園，輕鬆步行5分鐘，享受長安國小、葳格國際中小學雙資優學區，步行8分鐘，直達櫻花文心捷運站。

台中市政府積極推動智慧運輸，在水湳經貿園區打造自駕車示範場域，繼先前讓民眾在全封閉場域實車試乘後，交通局持續透過虛擬情境，讓自駕巴士模擬試運行半開放場域，未來經濟部核發車牌後，即可讓自駕巴士實車測試，預計7月停靠中央公園北站、中央公園南站、逢大站、大鵬/順平路等4處，開放民眾免費試乘。

台中市致力發展智慧運輸，在水湳經貿園區打造自駕車示範場域，繼去年讓民眾在全封閉場域試乘獲好評後，今年交通局再向中央爭取補助，讓自駕巴士試運行半開放場域，並模擬虛擬交通情境，讓自駕車熟悉台灣交通特性，打造更可靠聰明的自駕巴士，預計明年6月實車上路並開放民眾試乘。

記者李梅金／台中報導

記者陳駱宜宏／新竹報導

記者李梅金／台中報導

記者黃志政／台中報導

記者黃志政／台中報導

記者李梅金／台中報導

記者黃志政／台中報導

記者李梅金／台中報導

記者李梅金／台中報導

記者李梅金／台中報導

民進黨立委、台中市長參選人林佳龍批評台中水湳經貿園區的台灣塔工程，在財務、施工進度等屢遭專家學者質疑有弊端，台中市長胡志強17日在市政會議上回應，將該案交付政風處徹查。林佳龍則批評，宣布參加國民黨市長黨內初選後才查，「（動作）慢了！」