台中房市最熱區出爐!北屯超車7期,國泰、精銳、雙橡園10多家建商搶進

2021-01-11 17:10

? 人氣

北屯區房屋交易量居台中市榜首,更創下該區歷年總量新高。(林喬慧攝)

北屯區房屋交易量居台中市榜首,更創下該區歷年總量新高。(林喬慧攝)

2020年買賣移轉棟數出爐!台中市全年交易總量逼近5萬棟,由三大屯區包下行政區前3名,尤以北屯區逾8000棟最多,創下區域歷年總量新高;值得關注的是,去年北屯區在重大利多話題助攻下,穩坐大台中房市交易榜首。

★一手掌握熱門話題

根據台中市地政局最新統計,2020年買賣移轉棟數共計4萬8623棟、年增幅達11.9%。端看各區表現,北屯區全年交易量達8162棟、年增29.6%,不僅位居全市榜首,更大幅超越2015年的7450棟,創下該區歷年總量新高;其次為西屯區6775棟拿下第2名、年增10.7%;第3名則是南屯區4522棟,較前年微增4.2%。

210111-台中買賣移轉棟數前三名行政區交易變化。(資料來源:台中市地政局)
 

北屯區擁捷運綠線等利多,房市供需雙開紅盤

北屯區各大重劃區機能陸續到位,加上台中捷運綠線、COSTCO二店進駐等利多加持,房市供需雙開紅盤。回顧2020年,以土地面積最大、甫配地完成的14期重劃區最具話題性,不僅洲際娛樂商城、環球購物中心2大百貨接連插旗,也吸引國泰、雙橡園、精銳、陸府等十多家建商搶進獵地;今年將由亞昕建設打頭陣推出總銷10億新案,每坪單價4字頭起跳。

210111- 台中房市熱區指標新案一覽。(資料來源:市調)
台中房市熱區指標新案一覽。(資料來源:市調)

近年房價急速墊高,擁有舊市區最親民價格的廍子區段則成首購族買房標的。綜觀區域建案,最新的「心生活美學聚落」系列造鎮案,繼1期「總太2020」、2期「總太聚作」接連完銷,總銷達150億元的3、4期「心之所向」也最快在今年第1季取得建照。

第2名的西屯區涵蓋7期、12期重劃區,但繼2014年買賣移轉棟數超出北屯區866棟後,過去5年交易總量略輸,去年2區差距更拉大至1387棟,和前年差距175棟相差近10倍。

區域題材不斷湧現 西屯區未來房市表現可期

住商不動產7期南屯店經理黃盟翔分析,細看西屯區交易量有增無減,尤以7期去年亮點交易頻傳,如中悦、興富發高價搶進,全年土地交易總額飆破250億元,未來推案勢必相當可觀;盤點後續新案,包括中悦建設將於河南路、台灣大道推出百坪超級豪宅,以及由鉅7期市政路新案等皆受到關注。

另一亮點則是水湳經貿園區,受惠中央公園話題拉抬水湳、單元八熱度,吸引不少品牌建商獵地推案,像是南下插旗的達麗建設推出台中首案「達麗J12」,總太地產也以15.25億元重金買下西屯文商段649坪土地,將在今年取得建照,隨著區域題材不斷湧現,西屯區未來房市表現可期。

至於南屯區,不僅有中部科學園區、台中工業區、精密科學園區竄起,單元二更具備精華區罕見低密度、高綠覆規劃優勢,如新富綠園道首排的「坤悅心富郁」,其基地面積廣達1268坪,以50%建蔽率創造大量綠覆,外觀則結合流動弧線的錯層大樹陽台,替建案增添可看性;全案規劃34至38坪、3房純住產品,成功締造熱銷佳績。

喜歡這篇文章嗎?

林喬慧喝杯咖啡,

告訴他這篇文章寫得真棒!

來自贊助者的話
關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章