台中房市最熱區出爐！北屯超車7期，國泰、精銳、雙橡園10多家建商搶進

2020年買賣移轉棟數出爐！台中市全年交易總量逼近5萬棟，由三大屯區包下行政區前3名，尤以北屯區逾8000棟最多，創下區域歷年總量新高；值得關注的是，去年北屯區在重大利多話題助攻下，穩坐大台中房市交易榜首。

根據台中市地政局最新統計，2020年買賣移轉棟數共計4萬8623棟、年增幅達11.9%。端看各區表現，北屯區全年交易量達8162棟、年增29.6%，不僅位居全市榜首，更大幅超越2015年的7450棟，創下該區歷年總量新高；其次為西屯區6775棟拿下第2名、年增10.7%；第3名則是南屯區4522棟，較前年微增4.2%。

北屯區擁捷運綠線等利多，房市供需雙開紅盤

北屯區各大重劃區機能陸續到位，加上台中捷運綠線、COSTCO二店進駐等利多加持，房市供需雙開紅盤。回顧2020年，以土地面積最大、甫配地完成的14期重劃區最具話題性，不僅洲際娛樂商城、環球購物中心2大百貨接連插旗，也吸引國泰、雙橡園、精銳、陸府等十多家建商搶進獵地；今年將由亞昕建設打頭陣推出總銷10億新案，每坪單價4字頭起跳。

近年房價急速墊高，擁有舊市區最親民價格的廍子區段則成首購族買房標的。綜觀區域建案，最新的「心生活美學聚落」系列造鎮案，繼1期「總太2020」、2期「總太聚作」接連完銷，總銷達150億元的3、4期「心之所向」也最快在今年第1季取得建照。

第2名的西屯區涵蓋7期、12期重劃區，但繼2014年買賣移轉棟數超出北屯區866棟後，過去5年交易總量略輸，去年2區差距更拉大至1387棟，和前年差距175棟相差近10倍。

區域題材不斷湧現　西屯區未來房市表現可期

住商不動產7期南屯店經理黃盟翔分析，細看西屯區交易量有增無減，尤以7期去年亮點交易頻傳，如中悦、興富發高價搶進，全年土地交易總額飆破250億元，未來推案勢必相當可觀；盤點後續新案，包括中悦建設將於河南路、台灣大道推出百坪超級豪宅，以及由鉅7期市政路新案等皆受到關注。

另一亮點則是水湳經貿園區，受惠中央公園話題拉抬水湳、單元八熱度，吸引不少品牌建商獵地推案，像是南下插旗的達麗建設推出台中首案「達麗J12」，總太地產也以15.25億元重金買下西屯文商段649坪土地，將在今年取得建照，隨著區域題材不斷湧現，西屯區未來房市表現可期。 （相關報導： 《環球時報》警告龐畢歐訪台會有嚴重後果　美國務院發言人回嗆中共神經質 ｜ 更多文章 ）

至於南屯區，不僅有中部科學園區、台中工業區、精密科學園區竄起，單元二更具備精華區罕見低密度、高綠覆規劃優勢，如新富綠園道首排的「坤悅心富郁」，其基地面積廣達1268坪，以50%建蔽率創造大量綠覆，外觀則結合流動弧線的錯層大樹陽台，替建案增添可看性；全案規劃34至38坪、3房純住產品，成功締造熱銷佳績。