網紅阿翰以「九天玄女降落梗」爆紅全台，在台中，也有一座全台竄紅的新興重劃區，真正能夠「降落！降落！」由專供飛機起降的水湳機場、華麗變身成水湳經貿園區，園區內光一座中央公園就廣達67.34公頃，是大安森林公園的2.58倍大，放眼全台前所未見的環境條件，以天生完美的姿態打造台中嶄新天際線。
水湳經貿園區之所以深受全台注目，除了超高綠覆率外，公共建設都屬正在進行式，除了已啟用的中央公園，世界地標級、結合美術館與圖書館共構的台中綠美圖已上樑，預計114年開館營運，接下來，包括台灣智慧營運塔、水湳國際會展中心、水湳轉運中心、中台灣電影中心等區域內指標建築，都將陸續亮麗登場，不只公共建設吸睛，就連開闢水湳校區的中國醫藥大學，校舍規畫也找來多位普立茲建築獎得主，產官學界一致看好水湳發展。
深耕台中房市20年、萬群地產開發董事長謝坤成每回提起水湳經貿園區，眼睛都會發亮，盛讚水湳「規劃、發展尺度、含金量」都是傲視全台，他舉例，大安森林公園首排豪宅目前每坪約在300萬元，那住進比大安森林公園2.58倍大的「中央公園特區」，房價應該是多少？
他分析，地形狹長的水湳經貿園區，可分經貿區、文商區、文教區、創研區、生態住宅專區，其中與中央公園相鄰的文商區最精華，面積只有25公頃，僅佔水湳經貿園區不到10%，絕對是超級蛋黃地段。
值得一提的是，文商區首排雖面對中央公園，但限高100米、第二排最高可達160米，第三排正迎中科路，則仿效美國紐約第五大道、東京表參道之規劃，吸引精品旗艦店進駐，台中官方還會在此推動6星級飯店招商計畫，換言之，進駐第二排的地產開發商，前擁中央公園、後抱精品購物飯店商圈，還能遠眺大肚山景，環境最美、最綠，最適合打造台中嶄新且燦爛天際線。
實價登錄顯示，2018年文商區土地均價為170.3萬元，2019年均價來到208.37萬元，地價短短2年漲2成，而去年2021每坪土地均價更達213.56萬元，近期，市場上則傳出文商區土地將以每坪380萬底價進行標售，引起各界關注，台中豪宅區換位，勢在必行。
市場分析，台中因各項產業蓬勃發展，白手起家的隱形富豪為數不少，這群人深藏不露，買東西下手「快、狠、準」，也因嗅到水湳城市發展的動能強勁，儘管區域每坪房價站穩8字頭，直逼9字頭甚至是百萬元大關，每戶入手行情價更在4000萬元以上，富豪們仍願意卡位水湳，只要「看喜歡就買」，關鍵在於獨懂城市趨勢，畢竟「有錢人算盤打得比誰都精明」。
目前水湳經貿園區首發重量級大案，來自豐邑機構「豐邑Park One」，匯集台灣、日本、德國建築團隊，該案打造地上34層、地下7層建築量體，是宜居建築，同時也擁有綠建築標章、低碳建築認證、智慧建築標章、結構安全最高標準耐震標章等，看得出豐邑機構視「豐邑Park One」為品牌集大成之作。
該案目前是水湳已知最高地標豪宅，雙面臨路角地，住宅規劃53至74坪，3至4房，值得一提的是，豐邑機構成功經營「新竹豐邑喜來登大飯店」，熟捻五星級飯店運營，勢必為豪宅作品注入更多細膩的服務與貼心安排，讓不少豪宅客對此案高度期待。
「豐邑Park One」基本資料
基地位置：台中市西屯區啟航路、經貿五路
基地面積：998坪
樓層規劃：地上34層、地下7層
戶數規劃：173戶住家、11戶商辦、4戶店面 （相關報導： 「台灣利率升到2%，房市就會慢慢下來了！」房價兩年翻一倍，學者直呼誇張 ｜ 更多文章 ）
格局規劃：三房（53~57坪）、四房（61~74坪）
