社宅租金漲價　柯文哲:若不考慮成本，2萬戶將虧損206億

台北市長柯文哲今（7）日赴市議會，針對先前造成風波的社宅租金，以及萊豬議題進行專案報告。針對社宅租金，柯文哲報告時表示，去年以前租金是以中古屋租金行情為估價基準，若營運55年，每戶將虧損103萬，未來將以成本價來訂價。但市議員黃郁芬質詢時質疑，2017年擬定的社宅財務計畫，財務評估寫到自償率達105.1%，但過去樂觀計算的後果，卻要由年輕族群、經濟弱勢承擔，是否應該要道歉？柯文哲表示「我錯了」，但柯文哲也說，「以前的人都賺到了」。

不能為社宅免徵地價稅、房屋稅　柯文哲：不能拿掉未來市長的權力

柯文哲今天前往市議會進行專案報告，針對社會住宅租金部分，柯文哲報告時表示，現階段的社宅租金雖能透過免徵地價稅、房屋稅，來降低超過25%以上的租金，不過柯文哲反對免徵，柯文哲說，我們沒有理由把未來50年台北市長的權力拿掉。

對於北市的社會住宅，柯文哲重申立場，柯文哲說，租金訂定應該考量成本，以維護住宅基金財務永續，決不債留子孫，先前是以中古屋租金行情為估價基準，但當初過於樂觀，在檢視已完工營運的社宅的收益，檢討財務情形後，可以發現55年營運期將面臨住宅基金破產，因為每戶將虧103萬，若2萬戶社宅，整體將虧損206億，所以租金將以成本價訂價，至於相關作法，會訂定合理負擔上限，確保民眾可負擔，此外社宅陽台部分，未來超過5坪部分，將由市府吸收不計價。

不過對於柯文哲的報告，黃郁芬質詢時表示，2017年時，台北市曾針對社宅做過財務評估，當時的報告指出，公宅土地成本分年支出，不致排擠其他公共及社福支出，且興建成本具自償性，為105.1%，當年說依市價85折計收可以自償，但去年卻說住宅基金會出現缺口、要提升租金，柯文哲在報告時說因為先前太樂觀，而現在有經費虧損，「為何這些過去市府計算太樂觀的後果，所謂債留子孫的債，要由經濟弱勢或年輕族群承擔？」黃郁芬質問，北市的居住正義到底在哪？對此，柯文哲解釋，當年市價85折，是拿中古屋去算，拿新成屋去算才55折。 （相關報導： 李遠哲扯「糖也有毒」，意外揭綠營2奇葩？他：20年目睹之怪現象 ｜ 更多文章 ）

「過去承租社宅的都賺到了」

但黃郁芬接著問，柯文哲是否要去跟必須要承租社宅的族群道歉？因為2017年的計算，也是柯文哲任內，柯文哲也承認這件事，「在你任內，對於社宅租金怎麼計算，就是有個髮夾彎，你是不是要做政治承擔、跟大家道歉？」對此，柯文哲表示，「我講我錯了，真的」，但柯文哲也說，「很誠實地講，以前的人都賺到了」。