不甩疫情 2020全台推案量破一兆六,各大都會區幾乎都開紅盤

2021-01-07 10:49

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10大推案熱門行政區當中,由桃園市桃園區奪冠。(圖為桃園青埔建案,柯承惠攝)

10大推案熱門行政區當中,由桃園市桃園區奪冠。(圖為桃園青埔建案,柯承惠攝)

2020年雖有疫情干擾,房市依舊穩住,全台推案量破1.6兆元,較前年成長近1成,各大都會區幾乎都是開紅盤案量正向成長,其中10大推案熱門行政區當中,由桃園市桃園區奪冠,主因是中路、小檜溪兩大重劃區案量注入,千億總案量將雙北市傳統推案熱區遠遠甩開,成為新任冠軍。

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數字科技(5287)旗下591新建案,由各區編輯逐筆核對2020年6都、新竹進場新案(不含重推案)的個案,再以可售面積乘於開價加上車位價格驗算確認案量,統計結果2020年全年總銷勇破1.6兆元,比起前年成長近1成,細看各季狀況329、928檔期推升了Q1及Q3的推案,可見今年初雖有疫情干擾,剛性需求買盤支撐下,還是維持一定量能。

2020年新建案推案情形
2020年新建案推案情形

桃園市桃園區挾千億推案量奪下冠軍

各縣市推案總銷中,台北市成長最多,有賴於都更危老重建案推案潮以及大型開發案加持,少見精華地段新案進場,也吸引不少首購或是看好地段增值性的投資客搶進,讓建商推案信心大增,其餘5都、新竹都有與前年相比都有不少的成長,主因是來自於各地重劃區的案量注入,不過高雄因與2019年相比較少大型造鎮案進場,市場以消化餘屋為主,因此總銷下滑約2成。

全台各行政區成長幅度驚人,推案量前15名區域中就有5個區域超過1倍以上的成長,冠軍則是由桃園市桃園區挾千億好成績奪下,中路重劃區2020年案量大爆發,單區就有突破5百億元的新案進場,不乏為中悦、昭揚等在地建商推出的換屋及高總價產品,也拉高整體案量表現,另外,小檜溪重劃區2020年「神助攻」,國泰、遠雄及亞昕等上市櫃建商紛紛搶進推案,主打2到4房首換、首購產品。

台北市2020年則是由南港、士林過往非推案熱區的行政區擠進前10名,其中南港區因為有800億元的南港輪胎開發案「世界明珠」,一舉衝上亞軍,士林區也有第8名的好成績,去年大案集中在劍潭、基河商圈,因近士林北投科技園區,有開發議題利多,該區段靠著「圓山帝寶」、「達麗陽明大苑」兩大指標案單坪百萬以上的開價,因此加起來總銷破百億的量體。

2020年全台新建案總銷各季變化
2020年全台新建案總銷各季變化

新北市高價區的新店、板橋都進榜

前10名當中新北市拿下不少席次,像是屬新北市高價區的新店、板橋都進榜,分居第3、第4名,新店區域內除了有央北重劃區以外,2020年舊市區的「合環LANDMARK」、「大坪林ONE」超過百億的案量,十分亮眼,板橋區2020年少了市區指標推案注入,單靠江翠北側重劃區穩住殿軍名次,2020年進場建案主要都是打出河岸景觀,開價上看6字頭。

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