新竹青草湖完工於1956年，過去是新竹早年著名的八景之一，青草湖特區也是新竹最早成名的的富人透天及別墅聚落，豪宅富人區「國家藝術園區」更有新竹市陽明山的美名，也媲美新店大台北華城豪墅聚落，加上鄰近新竹科學工業園區、煙波大飯店，新竹美國學校、康橋國際學校也接連進駐，建商大舉購地推案。
此區因規劃大建坪、大地坪的透天別墅為主，遠離塵囂、環境清幽，但擁有台中以北一日生活圈的便利，尤其在後疫情時代，防疫減壓概念宅當道，吸引不少竹科菁英、中高階主管、高資客群家庭前來購屋！
2009年新竹市政府景觀興建工程完成整治青草湖，新竹市府在前瞻計畫中更爭取到水環境第三梯次1.7億經費，可望改造青草湖，鄰近青草湖的新竹市明湖公園樹蔭密集，堪稱城市森林公園。
因為設施老舊，新竹市府2019年起投入2600萬元改造，今年上半年完工啟用，明湖公園擁有超過400棵喬木，是一座「讓樹木決定步道路線」的公園，這次改造將佔地1.2公頃公園打造成湖畔森林祕境，新增設共融式遊具、大型磨石子沙坑、親子溜滑梯與無障礙高架步道讓公園直通青草湖，並引進SUP立式划槳等觀光產業，有望大幅帶動青草湖一帶休閒觀光與購屋需求潮。
專家指出，擁有景觀、綠地公園，對於房市物件加分不少，房價也具潛力，新竹青草湖特區綠覆率高，豪宅別墅林立，距離新竹科技園區僅10分鐘車程，明湖路可直接欣賞美麗的青草湖風景區與綠山林景觀，因受疫情影響，「離塵不離城」的景觀綠地建案，防疫相關建材配備特別熱銷，如青草湖特區「國家藝術園區」佔地10萬坪、綠覆率高，受到各家建商看好！
自前(2019)年底開始，包括寶台、甫曉、震大建設等多家建商規劃推案，未來將引進速食連鎖、美食餐坊、生鮮超商，打造該區完整生活商圈，加上美國學校與康橋國際學校接連進駐，讓富豪高資客、重視國際視野的父母紛紛選擇到該區看屋，綠地景觀、機能、產業與學區，醞釀度假氛圍與優質生活品質，也成為新竹成功人士置產換屋指標，從市區移居到青草湖特區，今年各建案銷售多有不錯成績，帶動整體青草湖特區豪宅市場商機。 （相關報導： 承接青埔外溢買盤 過嶺重劃區2字頭房價吸買氣 ｜ 更多文章 ）
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