空屋太久沒人住,房子竟會加速老化、損壞!專家:想延壽用這招,不能常常顧也不怕

2021-01-06 08:00

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專家表示,房子若沒有人為調節溫度與乾濕度,久了會影響家具、裝潢及建材。(圖/取自Pixabay)

專家表示,房子若沒有人為調節溫度與乾濕度,久了會影響家具、裝潢及建材。(圖/取自Pixabay)

有些人即使有多的房子,也寧可空著將來給小孩使用、覺得出租麻煩,要支付維修費用,還可能與租客起爭執,或是在等待出售的好時機,房子一擺就好幾年過去。專家提醒,如果房子一直空著沒人住,容易長期疏於維護、修繕,本來的小問題可能會快速惡化,變成大面積損壞的現象。

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景文物業管理機構董事長郭紀子表示,如果房子空著不住,必須緊閉門窗,以防雨水進入,但也導致空氣不流通、光線不足、陰冷潮濕等問題,為各種黴菌、微生物、蟲類滋長提供良好還境,持續在室內累積,家具、裝潢材料、建築材料就會慢慢地被腐蝕、蛀咬。

另外,裝於衛生器具或排水系統中的「存水彎」,在構造上能夠形成水封部,阻止排汙管中的臭氣、下水廢氣、害蟲等侵入室內。若房子長期空著沒人住,「存水彎」乾涸無水「破封」,就會導致室內臭氣、廢氣蓄積,公共管道間或排汙管中的害蟲自由進入。

郭紀子說明,若房子沒有人為調節溫度與乾濕度,在自然氣候下,季節不同,乾濕度也不同,房屋及其物品也會因熱脹冷縮或濕脹乾縮的現象,影響家具、裝潢及建材,時間久了,就會產生裂縫。也容易長期疏於維護、修繕,各種設備因長期不使用而生鏽或故障。本來的小問題可能會快速惡化,變成大面積損壞的現象。

那麼,可以怎麼預防空屋損壞呢?郭紀子強調,最大關鍵就是有針對性地採取措施。郭紀子表示,要定期找人打掃、開窗通風、開電、放水、及時修補,讓設備定期運轉,即便是水管,也會因為長時間不用而生鏽,所以也要記得放水沖一沖。

針對存水彎水封「破封」的問題,郭紀子建議,可以在浴室地排、浴缸排水孔、廚房地排、陽台地排等部位及時補水,避免因水封蒸發等原因破封,若無法及時補水,可以暫時用膠帶封死排水孔。

文/張庭甄

本文經授權轉載自好房網(原標題:房子沒人住會加速老化!專家曝想「延壽」就要這樣做)

責任編輯/焦家卉

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