房價開始鬆動了！全台5地「1原因價格下修」，這只是剛開始
高雄5區「低總價房屋」出現下跌，最高跌幅達6.6％。（示意圖／高雄市工務局提供）
近期，台灣5個區域房價出現明顯下修，小資族購屋族群看見難得曙光。據統計，今年第1季高雄總價千萬元以內的物件，平均每坪成交單價較前1季下滑，價差約落在8000至1.5萬元間。對此，有房市專家直言，這與川普政策對台灣科技產業的衝擊密不可分。
高雄5大區房價齊跌！買房一口氣現省40萬元
川普關稅政策掀起全球市場震盪，不僅股匯市受影響，台灣房市也受到波及，如今，高雄5個行政區的「低總價房屋」出現下跌，包括：前鎮、岡山、橋頭、小港、仁武，最高降幅達6.6％，掀起外界關注。
- 岡山：2024年房價每坪19.7萬元，2025年下降至每坪18.4萬元，減幅6.6％。
- 仁武：2024年房價28.5萬元，2025年下降至每坪27萬元，減幅5.3％。
- 小港：2024年房價16.5萬元，2025年下降至每坪15.7萬元，減幅4.8％。
- 橋頭：2024年房價31.6萬元，2025年下降至每坪30.4萬元，減幅3.8％。
- 前鎮：2024年房價19.5萬元，2025年下降至每坪18.8萬元，減幅3.6％。
其中，岡山區跌幅最重，去年同期每坪單價為19.7萬元，現降至18.4萬元，若購置30坪住宅，相較1年前可直接省下約40萬元，對預算有限的購屋族而言無疑是一大誘因。
專家示警「台積宅」也難逃修正潮
根據《經濟日報》報導，對此，台灣房屋高雄三多捷運加盟店店長吳泓億分析，受到限貸令、股市震盪、景氣不明等影響，導致購屋族資金配置趨於保守，市場信心疲弱，帶看率、成交意願明顯下降。
其中，部分屋主心態鬆動，開始釋出價格讓步，尤其集中在千萬元以下、屋齡較高、坪數較小的中高齡物件，而岡山、仁武等蛋白區過去因捷運延伸、產業園區建設帶動房價飆升，如今，市場氣氛反轉，賣壓相對集中，成為首波房價修正的重災區。
「高雄5區不漲反跌，只是剛開始而已。」根據《三立新聞網》報導，全向科技房產中心總監陳傑鳴認為，高雄房價出現鬆動，與川普政策對台灣科技產業的衝擊密不可分。
即使短期內成熟機能區的抗跌力較強，但在整體市場動盪下，「台積宅」（指因台積電設廠帶動房價飆升的區域）未來恐將面臨更大壓力，因此陳傑鳴建議，現階段購屋應以自住需求為主，切勿盲目追高，並審慎評估購買地段與產品體質。
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