「浮覆地」爭奪戰！「祖產消失92年」他靠1招討回來　政府、建商、繼承人全盯上

台北社子島堤防外的和尚洲土地消失近一世紀，如今卻因「浮覆地」概念，讓後代繼承人成功要回產權！李姓男子主張祖輩曾持有和尚洲中洲埔9筆土地，並與156人共有，他身為繼承人之一，向國產署提告要求恢復所有權，最終法院判決他勝訴，國產署未上訴，確定土地回歸私有！

什麼是浮覆地？如何影響土地所有權？

「浮覆地」指的是因河川改道、淹沒或填土，導致土地重新浮現的情況，根據法規，如果能證明該地原屬私有，且已回復原狀，就能要求恢復所有權，這類案件近年來頻繁出現，多數過去都是由國產署勝訴，但這次李姓男子卻成功突破15年請求期限，引發討論。

和尚洲土地為何成為爭議焦點？

這片土地原屬於李根勇等人日據時代的共有財產，但昭和7年（1932年）因淡水河河道變遷，土地淹沒，進而被政府劃入國有，然而，光復後該地區再度浮現，政府將其重新分割，並登記為國產署及台北市水利工程處所有，李姓男子主張，既然土地重新浮現，應該回歸原主，因此提告要求確認產權。

國產署為何敗訴？政府主張如何被推翻？

國產署原本主張：

１．不認同李姓男子的繼承關係，質疑他所稱的「李根勇」是否為同一人。

２．土地未脫離水道狀態，仍屬公有土地，無法適用「浮覆地回復」條款。

３．已超過15年請求期限，依《民法》規定，私有權人不得請求塗銷登記。

然而，法院最終採納了原告的證據，確定該地段的「李根勇」確為李姓男子的祖先，且浮覆後應回歸原權利人，法院認定土地經公告編列後，所有權應回復原主，因此判決李勝訴。

這類案件是否有商業運作？建商成幕後推手？

這類案件近年來增加，背後是否有土地開發商運作？ 據了解，部分訴訟原告並不會親自出庭，而是由固定律師團隊代理，可能與開發公司合作，透過容積移轉等方式獲取利益。

土地開發的商機在哪？容積移轉有何影響？

未使用的浮覆地可移轉容積至其他地區，讓開發商獲得更大建築面積，過去建商曾透過捐贈公共設施用地，換取政府核准的容積移轉，如今浮覆地成為新的獵地目標，而開發商較有容積移轉需求，能降低建設成本，提升土地開發價值。 （相關報導： 台中近千坪荒地「1原因」沒人要！他砸6.4億買下改建「年營收2500萬元」養地等翻身 ｜ 更多文章 ）

浮覆地爭議未來會如何發展？

水利法明確規定，水道治理計畫內的土地得依法徵收，但現行法規仍有漏洞，使得浮覆地回歸私有的訴訟增加，政府未來可能會檢討法規，以防止國有土地大量流失，而開發商是否會持續透過類似方式取得土地，也值得關注。