# 地主  

最近，有一個已經整合到九成以上的都更案，最後卻停住了。 不是因為地主反對，也不是因為程序卡關。 而是——不划算。 今年以來，台灣都更與危老市場的數據，已經說明一切： •危老案：從去年同期43件 → 今年只剩4件（暴跌超過9成） •都更核定案：90件 → 10件 •台北市：36件 → 4件 •新竹、台中、高雄：直接「掛零」 這不是降溫， 是「......

近期行政院長公開宣示推動「自主都更」作為都市更新的新模式，強調此模式能降低住戶的行政費用、避免與建商分攤土地與容積，並以較低成本提升居住品質。這一政策方向呼應了當前台灣社會對都更的迫切需求，尤其是在老舊建築耐震能力不足、都市防災與居住安全隱憂日益突出的背景下。然而，自主都更是否真如政策宣傳般對地主全然有利？其推動過程中的挑戰與風險為何？本文將從政策理念、實際......

台北萬華萬大路一棟屋齡60年的透天厝因房東不滿都更案分配條件，拒絕改建，並租給「義村羊肉爐」營業，正當外界以為該地即將成為「都更孤島」的時候，卻意外發現距離完工剩半年的建案至今仍是一片草皮，劇情大翻轉引發熱議。《風傳媒》也實際採訪到起造人，工地最新進度曝光。​都更案「剩半年完工」現場卻雜草叢生網紅「張哲生」在臉書分享該地的照片並指出，周圍透天厝都已經拆除，申......

台南一名王姓大地主於2021年過世，遺留價值逾3億元的龐大遺產，但生前所立的公證遺囑幾乎全數指定由兒子與孫子繼承，僅留15萬多元存款分給4名女兒與2名孫女。此不對等的分配引發家族紛爭，其中一名女兒提告主張遺囑侵害其《民法》所保障的「特留分」權益，要求返還約2148萬元。該案一審遭駁回，但二審法官認定原審程序重大瑕疵，日前已廢棄原判，發回地方法院重審。

台北社子島堤防外的和尚洲土地消失近一世紀，如今卻因「浮覆地」概念，讓後代繼承人成功要回產權！李姓男子主張祖輩曾持有和尚洲中洲埔9筆土地，並與156人共有，他身為繼承人之一，向國產署提告要求恢復所有權，最終法院判決他勝訴，國產署未上訴，確定土地回歸私有！

陳椒華於 12 月 1 日發表文章，回應了本人先前的投書〈前立委陳椒華煽動質疑法院已宣判免刑者，是否合理？〉。然而，陳椒華的回應內容涉及多項事實錯誤與不實資訊，為避免造成公眾誤解，本人有必要釐清事實並予以澄清。

近年都更危老量能倍增，至今已達4,000餘件，為房市當紅炸子雞，然因開價常居區域新高，致使多數民眾產生相對剝奪感，咬定政府與建商都是炒房幫兇。然而事實真是如此？高房價背後暗藏懸念……

隨著房價不斷攀升，除了預售案、新建案買氣火熱，法拍案的物件也進入了投資人的目光，近期台中有一處位於中科商圈的7筆建築物、土地同時進入法拍，法拍總底價突破2億。值得注意的是，透天落入法拍的原因除了是被銀行查封，還遭一名女子強制執行，而這名女子竟是原屋主的元配！

桃園航空城為台灣史上最大的土地徵收案，總土地開發面積超過4000公頃，其中在第1期徵收範圍內的鍾姓及陳姓地主，因不願被強制納入徵收提起行政訴訟，而台北高等行政法院於昨（8日）指出，內政部審議小組未考量公益性、必要性及比例原則，判處撤銷2人的土地處分。

台北市一對王姓父子在38年前對外宣稱擁有社子島某塊土地所有權，並以每個月2萬元租給一位吳姓紙廠老闆。吳姓業者在不知情的狀況下租用這塊土地長達20年時間，總共付了超過1600萬元的租金，直到18年前收到國產署通知，才知道自己被政府指控佔據國有地，最扯的是國產署只針對其中15坪提出拆屋還地之訴，法院最終判決非法占地的王姓父子只須賠償26元，簡直有夠離譜。

新北市深坑的天龍宮作為當地的信仰中心，擁有百年歷史和深厚信仰底蘊，然而廟方近來為了修繕發起募款，金流卻爆出爭議。有民眾投訴廟方未經地主同意、沒有取得建照就擅自擴建廟宇，被市府認定是違建。民眾質疑廟方事先募得的1000多萬元流向，對此廟方主委也做出回應了。

台積電原計劃在桃園龍潭建廠，卻因被當地居民強烈反對，轉往嘉義太保投資。近來傳出龍潭地主後悔聲稱當初抗議是為了「要拿更多錢」，如今台積電不來就只能種茶，但被自救會反駁，有專家透露，地主真正目的其實是想讓土地鬆綁，農地劃為建地，將來才能賣到更好的價錢。

近年露營風潮方興未艾，位於風景區或具有天然景觀的土地成為熱門景點，根據交通部觀光署資料，全國合法的露營場共有184家，家數最多的縣市為屏東縣、宜蘭縣及台東縣，3個縣市各有21家露營場，除了當地經營者，更有投資人看準商機，捧著大把鈔票獵地。

台北的工作機會多，因此吸引不少北漂族北上打拚。對此，一名北漂14年的房仲在網路上分享心得，他建議北漂族，如果一年存不到20萬元，不如回家鄉發展，否則就是窮忙。

我爸爸以前做園藝，在忠孝東路四段、信義區有很多土地，用來種花、植樹。那時，東區都是稻田，信義區是兵工廠，國慶日前，兵工廠會試放煙火，美極了。

老了戒之在「得」。

去年台中市府大幅調降公告地價，看似造福市民的政策，卻傳出獨厚大地主的質疑。因為在自用戶1年少繳170元的同時，大地主1年減稅額竟高達1百多萬元。

位於新北市板橋區西側的「群益大廈」社區，近期因地主準備將打通40多年的便道封起，牽扯出公安救災疑慮，居民除在中正路上的社區出入口旁聚集抗議之外，更前往市府陳情。

多名地主因不滿遭劃入東勢區下新庄重劃區，昨天與聲援的民團前往台中中山地政事務所陳情，要求中市府地政局介入協調重劃問題，雙方僵持到深夜，最後遭警方強制驅離。

在危老重建推動過程中，地主最怕碰上核貸時間長、營造商出狀況、貸款利息多…等問題，因此安信建經與瑞興銀行簽訂合作備忘錄（MOU），自2020年9月開始，委由安信建經「全案管理」興建之物件，且經由瑞興銀行提供完善的興建融資案，將給予地主「優先核貸」、「協助續建機制」、「分段撥付計息」三大利多，未來在各方配合順利的情況下，最快能在一個月內為地主籌措到所需的興建資金；同時，相較一次動撥需支付高額借貸利息，透過分段撥付工程款項通常可少約3~4成左右，減輕地主還款負擔。

據住展雜誌統計，近3年危老建案推案量呈現年年創新高的態勢，今年上半年危老建案數量達16個、總推案量約162億元；建案數量比去年全年大增約4成5，推案量則比去年全年成長67億元、增幅高達約7成。

一波豪宅案操作，民進黨全力圍剿韓國瑜「貴族裝庶民」。不過，如今公職人員財產申報相對透明，論土地與建物持有，政壇中有誰不是地主貴族的？那麼，這「貴族裝庶民」概念應該以「貴族圍剿脫隊貴族」視之，道德尺度是「貴族無罪，但裝庶民有罪」。

中共建政頭十年（1949-1959）間，最高領袖毛澤東發動了10多場政治運動，用暴力手段、製造階級仇恨等手段，將生產資料從被共產黨定為地主、富農、資本家的人手中奪過來，由國家和「集體」佔有。

一個問題，如果你手邊有200萬，此時最理性的選擇，是拿去創業，還是投資房地產？在台灣，這答案是房地產。

「藍色牌匾」是英國放置在公共場所的永久標記，紀念某人事物與當地的關聯性，而英格蘭北部歷史古城約克的聖三一教堂日前掛上的藍色牌匾相當特別，外圈加了象徵同志的6色彩虹，且這是約克第1個與LGBT族群有關的藍色牌匾，紀念被稱為「當代首位蕾絲邊」的18世紀當地大地主安妮．李斯特。另外，英國廣播公司與美國HBO電視台也將播出關於李斯特生平的影集。

對於駕駛人而言，明明期待該有的卻沒有，因而時常深受其擾的設施，應該就是「投幣式停車場」了。想在初次到訪的地區停車，卻找不到停車位……。「明明這一帶有很多停車場，為什麼這條路上就是沒有？」你曾有這樣的經驗嗎？

本篇投書由作者自負言責

「在1953年實施耕者有其田政策時，地主所擁有超過規定的土地都已徵收了，照理來說，地主過度持有土地或剝削的問題已經解決了。……既然超過三甲的部分已經被強迫徵收，保留三甲已內的耕地又被強迫出租，實在不合理，等於被剝兩次皮。在這種情況之下，租約怎麼可以繼續下去？」─徐世榮，2016，49。

因為國民黨一直教育我們，地主和佃農的關係很惡劣，兩者之間有非常多衝突，但如果業佃關係這麼惡劣，為何佃農B會這麼感念他們的頭家?如果業佃之間沒有衝突，那麼我們實施土地改革的正當性在哪裡?－徐世榮，2016，36。

長年虧損的中國鐵路總公司正進行大改革，希望以市場化方式改善經營問題，旗下18家鐵路局全面改名成為「有限公司」，不過仍然是鐵總全資控股公司。

一篇討論當下道德危機的人民日報文章，在網上廣為流傳。文章不僅承認當下道德淪喪之普遍，不僅把經濟滑坡的根本原因歸為道德淪喪，文章甚至這樣大聲疾呼：「與其說我們遇到了幾十年一遇的經濟危機，還不如說我們遇到了千年難逢的人性危機——信任危機。」

台北市市長柯文哲上午出席里長座談會，回應之前媒體報導北市有道路私地主不同意政府修馬路，柯文哲怒嗆去「蓋布袋、K他」。柯文哲對此表示，人家說不要用這種字眼，但他覺得這些地主「怎麼會這麼壞心」。

世新大學校內1條連結前後校區的重要通道，長期以來都向地主承租，但20日卻驚爆地主「突襲」，並就地施工、架起鐵片圍籬，阻斷師生通行。對此，校方依干擾校園秩序及入侵校內其他所有地為由，請警方到現場蒐證，並要求停工，但因地主仍有權處置該地，且校方考量學生誤闖「危險」，目前在地主自行圈地的範圍後，又再拉上警示線「包夾」，禁止通行。