富品建設響應政府「大都更時代」讓利地主約7成 深獲松江地主肯定

台北市都更獎勵大躍進！台北市屋齡超過30年的比例約71.98%，為提高危險建築物重建誘因，鼓勵更新改建。蔣萬安市長日前宣布將推出「都更5+2箭」，其中第6箭「防災型都更專案-加強防災共創未來」，推動「耐震能力不足」之危險建築物更新重建，只要符合「4面向、5條件」，就可獲得原建築基地基準容積30%的容積獎勵。

此外，台北市府率全國之先評估地區發展趨勢及財政狀況後，於2019年5月3日公告兩項都市更新租稅減免，符合相關規定者，房屋稅可減半徵收最長達12年、協議合建方式實施者土地增值稅及契稅可減徵40%，而原本只實施到2024年1月31日的優惠，最近公布可再延長5年至2029年1月31日止。

台北市的都更優惠措施對地主是一大鼓勵，也讓老屋重建的優質品牌「富品建設」最近案子接不完，詢問度爆高。

富品建設曾富瑋董事長表示，以旗下「松江新村」舉例，目前已經進入事業計畫及權利變換計畫階段，並提出申請審查。富品建設落實防災型容積獎勵模式，搭配富品獨有的複合式合作方案，讓地主可獲得最佳的分配利多達68%，高於基地附近行情約60%的水準，獲得地主一致好評。

且為了落實公平公正公開，不讓地主有任何權益受損，富品建設將基地內一樓與樓上價值，同時委託3家估價師，依照地點及店面價值，最高約1.5倍不等的方式計算，為地主爭取最大利潤，真正落實「讓利」的核心理念，圓滿地主成「新家」的心願。

富品建設將獲利與地主分享的模式，已經累積出強大口碑，成為危老都更重建領導品牌，日前榮獲113年度台灣誠信品牌優良建商殊榮。

能有此成績，地產人士分析，在於富品建設緊貼政府都更措施及落實推動政策；又有創新能力，能發展出以「複合式」創新合作模式，讓「利」給地主；並且有執行力，搭配公開透明、平台化服務、VIP客製，滿足眾多地主間的不同需求。

攤開富品建設成績單，創立僅六多年，由於制度成熟，善用專案經理人制度，以全案專案管理及一條龍服務，多數案件是因為在住戶和地主們間口耳相傳、自動找上門，截止目前已整合15案，累積簽約達1,300餘戶，多案簽約中。

力求誠信與圓滿建築之道的曾富瑋董事長，榮獲第19屆及第21屆國家品牌玉山獎-傑出企業領導人獎。今年又獲得誠信品牌優良建商，在於信守承諾，比方說，今年交屋的「三重富品苑」及完成上樑的「板橋東方富品」及「嘉義富品城心」，都是克服近年受疫情缺工、缺料影響的難題，答應地主如期如質完成進度的案例。 （相關報導： 年輕人赴中旅遊，見3優勢大改觀！他嘆「真正窮的是台灣人」，網打臉：有錢也不會去 ｜ 更多文章 ）

曾富瑋董事長期許，在大都更時代下，能持續幫地主打造「溫暖及安全的家」，致力成為政府推動都更的好夥伴及地主值得信賴的好朋友。