# 都更案  

眾所矚目的台中市第三家美式賣場好市多（Costco）選址案，終於在海線地區迎來重大進展！由於台中現有的南屯店與北台中店，業績長年穩居全球前十大，其中南屯店更曾榮登「全球店王」寶座，讓好市多集團強烈表達在台中設立第三處基地的意願。台中市長盧秀燕今（4）日在議會親自證實，台中市都市計畫委員會已於2日通過「台中精機廠」舊廠的都市計畫變更案，地主並已透過第三方地主（......

高雄市政府繼4月18日於高雄萬豪酒店舉辦首場「高雄車站專用區四、五公辦都更案」招商說明會，吸引眾多在地業者積極參與，昨（2）日於台北寒舍艾美酒店舉行第二場說明會，向北部開發業者介紹基地資訊與招商條件，現場湧入眾多家建設公司、壽險業者與開發團隊代表，展現產業界對高雄車站周邊重大開發案的高度期待與參與意願。

高雄「亞灣2.0計畫」首件市府招商案正式動工！市府攜手台電公司與興富發集團推動的「特貿三北基地公辦都更案」於昨（30）日隆重舉行動土典禮，邀請中央、民意代表、局處首長、銀行團及各協力廠商代表共襄盛舉。該案總投資金額達470億元、預計於120年底陸續完工，成為結合高科技產業、智慧與淨零建築的全新城市地標。

北市財政局於28日正式公告「城心文祥公辦都更案」，公開徵求出資人，這項位於中正區精華地段的都市更新案，預計將釋出高達90億元的商機，吸引各界投資目光。

新店大溪地一期社區是市府列管的海砂屋，部分區域鋼筋腐蝕混凝土塊剝落，地下室還用鋼桿支撐，侯友宜市長也到現地走訪，在市府放寬法令及新北市住宅及都市更新中心協助推動下，透過住戶發起自主更新會方式重建，都市更新事業計畫案於今日(28)日審議通過，更新後將興建4棟地下4層、地上15層住宅大樓，即將往下一個權利變換計畫階段邁進。

高雄市政府公辦都更案再傳捷報，高雄市左營海軍眷村公辦都更第一期招商，3月13日評選結果出爐，由達麗建設獲選為單元一、二最優申請人、由國城建設集團旗下盈舜營造與高興昌合組｢樹海一家合作聯盟｣獲選為單元三最優申請人。本案為全台首例，運用公辦都更加速眷村保存再生。

高雄亞洲新灣區公辦都更案招商再度告捷！高雄市政府都發局已順利完成「前鎮亞灣智慧公宅公辦都更案」實施者綜合評選程序，評選結果由國揚集團子公司-威力國際開發股份有限公司領銜，與藏美集團所屬-藏裕營造組成合作聯盟獲選最優申請人，全案預估投資金額達110億以上，未來將為亞洲新灣區提供650戶以上之社會住宅，落實居住正義。

全台最複雜的都市更新案「永和大陳社區」終於完成最後一塊拼圖！基地面積最大的單元1確定由遠雄建設取得最優申請人資格，預計2028年取得建照，2034年完工，未來將規劃三棟地上39層、地下6層的大樓，並設置幼兒園、公托中心及社會住宅等公益設施。

高雄市政府捷運工程局首件公辦都更案，正式公告推動~「苓雅區五權段886地號等3筆土地都市更新事業公開評選實施者案」（簡稱苓雅清潔隊公辦都更案），於今（5）日開放投資人申請，7月2日截止收件。本案採公開評選都市更新事業實施者方式辦理，透過重建與權利變換方式進行開發，總投資額約50億元，誠摯邀請資團隊參與開發，共享高雄建設成果及城市發展價值。

新板特區都更案點蛇(石)成金，逐步翻轉城市風貌，此區具備不少優勢地段條件，為新北市市政及交通中心，區內匯聚商辦、百貨、國際級酒店、指標名宅、板橋站五鐵共構交通優勢是新北市的核心。其中，板橋中山段都更案於113年12月18日取得使用執照，新居完工落成，預計114年4月辦理點交，114年下半年住戶歡喜入住新家。

北市府積極推動海砂屋重建，首例「海砂屋575專案」正式啟動！「內湖康樂街136巷公辦都更案」於1月22日正式上網公告招商，要為飽受海砂屋危害的住戶帶來重建的希望。

三重區興德段一處工業區都更案於今日(1/21)都市更新審議會審議通過，許多台灣在地產業都在三重發跡、茁壯，本案現址為台灣膠帶產業領頭公司的四維企業老舊廠房，面積逾1,000坪(3,329平方公尺)，已陪伴台灣產業發展走過數十年，隨著時間的推進，建築物陳舊破損且有安全疑慮，透過都市更新重建，將作業廠房轉型為新穎企業總部，持續扎根新北、深耕台灣，預計興建1棟地上11層、地下3層之鋼筋混凝土造建築物做為企業總部，完工後預估增加350人次就業機會、創造每年逾50億元產值，帶動當地發展。

各界都在猜輝達（NVIDIA）台灣總部落腳處，每日都傳出可能地點，經濟部長郭智輝今（10）日鬆口，現在檯面上出現的地點「大家都猜錯」，且輝達還未跟台電對接，透露地點還未定。

2022年6月15日，時年31歲的嫌犯陳彥翔因為與家人發生口角，買汽油回家澆淋後縱火，造成全家8口人死亡。

「左營高鐵科技之心公辦都更案」最後一塊基地順利招商成功。本案共分成商三A、B基地及商四等3塊基地，其中商三A、B基地已於今(113)年6月27日成功招商簽約，今最後一塊商四基地，歷經2次公告招商，亦順利評選出最優申請人，後續市府將與「盈舜營造股份有限公司」進行議、簽約，未來開發完成後，左營高鐵站西側將會有一番新風貌。

鄉林建設(5531)董事長賴正鎰近日公布，將在台北市中山區展開大規模都更計畫，範圍涵蓋新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間，共計40多個街廓、11萬坪土地，總投資金額高達新台幣2200億元，預估總銷金額達1.4兆元。都更案將分為6階段，關於進度、耗時多久、房價走勢一次看。

新店榮工單元5都更案於今日(12/5)舉辦動土典禮，是新店首例老舊工業廠房成功轉型案例，未來將以高科技產業發展為導向，引進符合現代化產業需求廠商，除創造更多就業機會外，更提供優質的工作及居住環境，預計117年完工後將釋出近5仟坪作業廠房及7仟坪辦公室，創造高額產值。

高雄市政府持續盤點公有土地辦理都市更新，繼特貿三、左營機20等都更案後，再釋出過去作為國宅儲備用地、位於亞洲新灣區的市有土地，面積約1.4公頃，產權單純且基地方正，並擁有絕佳的環境區位，全案預估投資超過100億元，已正式於9月1日公告招商，本次招商等標期120日，至12月30日截止收件。

堪稱產權最複雜、最具規模的永和大陳都市更新案再度迎來好消息!永和大陳單元6於今年（113年）11月29日經第72次新北市都市更新及爭議處理審議會會議審議通過，為永和大陳都更重建拼圖再下一城，全案預計114年下半年動工，118年完工。永和大陳單元6位於永和區環河西路二段、保福路三段、保安路、新生路24巷及新生路53巷所圍街廓內，屬永和都市計畫的住宅區，基地面積約11,249.67平方公尺，現況多為5樓以下公寓，巷弄狹小，環境窳陋，建物老舊且居住密度高，鄰棟間隔不足，新北市府都市更新處表示，大陳單元6的所有權人近200位，其中包含了有地有房、有地無房、無地有房等多種權利樣態，還有市有土地承租戶或違占戶，土地和房屋的權屬關係相當複雜。本案透過「都更二箭」政策提高基準容積，未來將興建3棟地上35至36層、地下6層的住宅大樓，總戶數共1,282戶，市府預計分回263戶及224個車位，為了打造優質生活環境，將提供500坪的幼兒園及32戶社會住宅外，也留設大面積綠帶及開放空間，建築物則規劃黃金級綠建築、銀級智慧建築、耐震標章等設計，促進基地及周邊環境品質提升。

永和大陳單元4公辦更新案今（18）日上午於台北新板希爾頓酒店，在候友宜市長的見證下，由住都中心錢奕綱執行長與出資人皇翔建設廖年吉董事長共同完成簽約儀式。長期關心永和發展的陳鴻源副議長、連斐璠議員、許昭興議員等三位議員，在地里長以及永和大家長莊茂坤區長、出資人團隊、新北市府暨住都中心團隊也都到場共同見證。

台商產業回流投資，高科技廠辦需求與日俱增，土城產業園區在新北市力推多元化都更政策下積極轉型，於本月14日又有新廠房辦理開幕酒會，新北市工商發展投資策進會總幹事謝政達到場祝賀，本案透過都市更新協助廠房轉型升級，引進高科技作業廠房及智慧廠辦，將進駐鴻海關係企業鴻騰精密科技及新興電商(石頭科技)等，塑造土城產業園區科技產業新聚落。

新北市林口佳林段海砂屋都更案於113年9月底發布實施，更新單元內建築物牆壁剝落、鋼筋鏽蝕嚴重，居民惶惶不可終日，新北市府於108年成立都更推動辦公室後即進場協助輔導及召開說明會，挨家挨戶拜訪109年6月經鑑定確認為高氯離子鋼筋混凝土建築物，立即於同年8月迅行劃定為更新地區，增加都更誘因時程獎勵由7.5%提高至10%、並降低同意比門檻由80%降為50%，住戶更組成更新會，111年事業計畫及權利變換計畫報核，在更新會與市府積極努力下，完成都更審議程序並發布實施，後續將邁入施工階段。

為促進金山第一市場進行改建，帶動金山當地發展，市府與私地主及市場攤商積極合作溝通，達成共識以公辦都市更新方式，期盼與民間業者共同合作推動市場改建，全案將透過公開評選機制委託民間業者為實施者辦理都市更新事業，公告招商期間自113年9月30日至113年11月28日。

台北市「南機場單元3」公辦都更案今（30）日舉行簽約典禮，由台北市長蔣萬安與台北住都中心董事長李四川、招商最優申請人將捷股份有限公司執行長林莉婷等人共同出席。此案是台北市南機場整建住宅區首個成功招商的公辦都更項目，將投入32億元，以「以人為本，永續共融」為核心，為有逾50年歷史的南機場地區帶來全新風貌。

繼去(112)年12月左營大中民族「20號機關用地」公辦都市更新案單元一完成簽約後，今(27)日高市府都發局舉辦單元二簽約儀式，由高雄市副市長林欽榮與得標廠商尚發營造股份有限公司代表謝順發董事長共同簽署都市更新事業委託實施契約。本案公辦都更兩單元基地都由尚發營造公司得標，預估投資總額約125億元。

高雄市政府昨(19)日公告岡山87期信義段46及47地號兩公辦都更案徵求實施者，並於今（20）日上午在萬豪酒店舉辦招商說明會。兩案基地皆位於岡山87期重劃區，周邊更有醒村文化景觀公園等五處公園，生活機能完善且交通便利，可望成為岡山新生活圈，吸引數家建設公司及地產開發參與說明會。

民眾黨主席柯文哲因其擔任台北市長期間，涉及京華城容積率暴增至840%而被檢方調查涉嫌貪污與圖利，事件也引發了高雄國賓飯店危老都市更新案的容積率爭議。高雄市工務局則指出國賓飯店與京華城的問題不盡相同，而與國賓飯店容積率相同破千百分比的早有先例。

京華城容積獎勵爭議延燒，台北地檢署28日指揮廉政署兵分48路搜索，並將威京集團創辦人沈慶京、京華城董事長陳玉坤、國民黨北市議員應曉薇等人帶回偵訊。不過，威京集團今（29）日下午發表聲明，澄清京華城案件性質及容積獎勵申請過程。威京集團強調，京華城屬都市計畫案，而非都市更新案，因此從未取得都更容積獎勵。

鄰近新莊榮富國小與新莊副都心重劃區的中榮街海砂屋都更案，生活機能良好但更新單元內房屋皆屬高氯離子鋼筋混凝土建築物，存在一定的安全隱患，因原建設公司無意願辦理，105年轉由住戶發起自主更新會接手後，在新北市政府成立的都更推動辦公室協助輔導下，提供諮詢及重建方案，凝聚住戶共識得以順利推動重建作業，於今(29)日起公開展覽廣納民眾意見，向都更重建邁進一大步。

位於南京東路與敦化北路口的環亞大樓將啟動都更，富邦金子公司富邦人壽今天表示，將負擔興建成本約新台幣289.32億元，預計都更後全案權利價值上看1103.1億元，富邦人壽估可分配約1037.83億元，並委任中國建經擔任代理實施者。

高雄市政府推動公辦都更案，再傳出招商捷報，由都發局執行左營大中民族｢20號機關用地｣公辦都市更新案單元二日前完成評選作業，由尚發營造股份有限公司獲選為最優申請人。繼去年12月30日北側的單元一成功招商簽約後，本次公辦都更兩單元已全數招商成功，預估投資總額約125億元，將為北高雄首件公辦都市更新案開啟全新的里程碑。

新北最大海砂屋都更案「新莊名人天廈社區」，位於新莊體育園區旁，全案面積9,926平方公尺(約3,000坪)，社區共計472戶，在住戶積極支持及市府不斷推動下，近9成社區住戶同意本案重建，都更事業案於今(28)日大會通過，隨後進到權利變換計畫階段，未來將可提供1,400坪公共開放空間，藉由營造空間綠化及提供綠化人行步道，創造民眾休憩的社區環境，幫助住戶住得更新更好。

左營高鐵科技之心公辦都更案(商三A、B基地)今(27)日上午於高雄漢來大飯店舉辦簽約儀式，在多位民代與業界相關公會的見證下，市府代表林欽榮副市長與國揚實業股份有限公司林子寬董事長籌設的專案公司共同簽訂契約，正式啟動S科技廊帶北高雄新門戶開發案。市政府及交通部鐵道局未來分回約1.8萬坪A級辦公空間，可作為半導體科技相關產業供應鏈廠商所需優質辦公環境及與陽明交通大學、清華大學產學合作所需空間。

臺北市平均建物年紀甚高，30年以上的老舊建築物比例甚至高於7成，都市更新已成為當今大家須一起關注的議題。為幫助市民深入了解都更的必要性和執行過程，臺北市都市更新處即日起在台北都更解壓說概念館以「我的一小步，都更一大步」為題，舉辦全臺首場都更知識展，帶您一窺都更的眉眉角角。

板橋江子翠段都更案於今(13)日審議通過，海砂屋將轉為地上24層145戶的住商複合大樓，俟後續核定後將進入拆除重建階段。

新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區，於5月8日核定發布實施，更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓，最快114年上半年動工，預計118年5月完工，住戶能搬回安全無虞的新家園。

臺北市內湖康樂街136巷公辦都更案為高氯離子混凝土建築物575專案計畫公告實施後受理的第1案，經專業團隊協助完成第二階段方案評估並召開說明會，同時啟動意願調查，住戶當晚即表達高度都更意願，意願書經檢核後意願破8成，已超過第二階段意願門檻，臺北市政府將協助公開評選實施者以推動後續都市更新程序，向新家園更進一步！

春暖花開新北市都更案朵朵綻放，淡水東來都更案在融入更多在地住戶意見後，提出變更事業計畫及擬訂權利變換計畫，已於4月30日開始於淡水區公所公開展覽中，預計5月15日召開公聽會，後續市府審議核定後興建地上14層、地下5層店舖及住宅，住戶皆期待能夠安心入住。

又有「都更孤島」了嗎？台北萬華萬大路一棟屋齡60年的透天厝因房東不滿都更案分配條件，拒絕改建，並租給「義村羊肉爐」營業，如今周圍答應都更的房屋都拆光光了，讓老屋成了「都更孤島」光景，房東只能求店家繼續續租，不過店家早已另尋他處。

「士林海光」公辦都更案於今(17)日舉行簽約典禮，由臺北市副市長李四川及本案招商最優申請人漢皇開發股份有限公司董事長孫正乾等人共同出席，漢皇開發股份有限公司帶入資金與營造團隊，預計投資15億元，承諾將捐贈公辦民營托嬰中心、區民活動中心等公益設施供民眾使用，並以「重現海光」為概念結合鄰近的葫蘆寺廟宇文化發想，期透過都市更新延續地方文化、並串聯周邊景觀綠化，打造鄰里友善的步行及通學廊道，全案預計118年完工。

民進黨發言人吳崢、卓冠廷、台北市議員許淑華11日召開記者會，指出民眾黨主席柯文哲在台北市長任內插手京華城改建案，將容積獎勵從原本560%暴增到840%，形同送上百億大禮包，連監察院都認定有重大違失，呼籲現任台北市長蔣萬安應嚴辦相關人員。3人並喊話柯文哲，應立即交代清楚京華城容積獎勵爭議。

新北市簡易都更再多1案！新北市蘆洲區集賢路上1處簡易都更案，於113年3月核准簡易都更，未來將重建為2棟13層樓集合住宅大樓，改善整體環境並留設人行空間，所有權人們已經非常期待入住新家！

新北工業區都更2案即將公展，新莊區福營段及土城區忠義段皆配合都更三箭政策，申請都更一箭「TOD」增額容積20%、都更二箭「主幹道沿線基準容積加給」及「跨街廓都更」提高基準容積20%，獲得三箭政策大滿貫，更新範圍容積由210%提升最高至504%，未來將興建作業廠房，藉由都更重建方式，讓傳統產業升級轉型並增加就業機會。

高雄市政府公辦都更案再傳出招商捷報，由財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」，經評選結果，由國揚實業股份有限公司獲選為「第三種商業區A、B基地整體開發」最優申請人，未來將透過高鐵、臺鐵及捷運三鐵共構之TOD大眾運輸優勢，打造北高雄新門戶。

北市財政局主導並由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者辦理之「臺北市大安區辛亥段四小段188地號等22筆土地公辦都市更新案」，於18日由臺北住都中心李四川董事長與將捷股份有限公司林莉婷執行長共同簽署出資暨協助實施都市更新事業契約，簽約儀式圓滿達成。

永和大陳單元5公辦更新案昨（12）日上午於中和區四號公園演藝廳舉辦都市更新事業計畫暨權利變換計畫自辦公聽會，由實施者統一工商綜合區開發股份有限公司及規劃公司說明規劃內容，未來更新後基地四周將留設8米的退縮人行空間、開放的街角廣場、公共托老及社會住宅，提供在地居民更好更安全的生活品質。

高雄市政府20日公告大寮區兩公辦都更案徵求實施者，今（22）日上午由副市長林欽榮率領市府團隊舉辦招商說明會。兩案基地皆位於大寮81期重劃區，位處鳳山及大寮交界，地理位置優越，極具開發潛力，吸引逾26家建設公司、地產開發等潛在投資者積極參與，對於大寮首次推出的公辦都更案，各界對大寮區域發展充滿期待和願景。

位於新北市新店區捷運新店區公所站旁的海砂屋都更案於今年(113年)2月17日核定發布實施，本案是由地主自組更新會擔任實施者，成為今年第1件以自力都更且全體同意的案件，重建後住戶將擁有更安全的居住環境。

高雄市苓雅區「博愛社會住宅」為1966年高雄市政府社會局所興建之社會住宅，緊鄰高雄捷運橘線五塊厝站出口，然而建物年老失修，住戶陸續搬離，高雄在地人對於博愛社會住宅的印象可說是「貧民窟」。2008年高雄市府宣布對該區域進行更新規劃，由京城建設進行整合；2013年都更計畫獲得通過；前後耗時14年整合，最終在2022年5月獲得高雄市都發局的正式核定實施。據媒體掌握消息，該都更案將於本周五展開動土，計畫建造一座地上33樓的大樓，社區將包含479戶住宅，總銷售額初步估計為110億元。

一名建商遺孀指控新東陽集團總裁麥寬成，旗下昇陽建設以6千萬元吞併他們的6億元都更案，不僅用盡各種惡劣手段換約，還汙衊她的亡夫，讓她氣得決定公開昇陽建設的惡行。