# 地產  

今年初涉入「漁電共生」假交易案，遭到檢方調查的前樺晟電子董事長魏孝秦，7月初驚傳猝逝，該公司為了挽救股票下市命運，除了積極推動有機廚餘回收事業之外，該公司大股東「喬凡娜國際」，還找來台商巨石集團董事長葉為國擔任董事長，巨石集團過去幾年積極投入柬埔寨地產市場，由於樺晟過去幾年，也積極在柬國發展投信等金融科技領域，董監事陳紹蔚、陳人儀等人，也都是金融領域出身，該公司未來在柬國的發展令人好奇。

知名德國改裝品牌Brabus向來以將Mercedes-AMG等豪車改造為性能怪獸著稱，如今他們正式進軍豪宅與地產領域，在阿布達比打造一座名為「BrabusIsland」的私人島嶼，象徵品牌首次從車輛改裝走向全面生活風格設計，這項位於中東的新開發案，將結合超跑精神與海島奢華，提供全球富豪一個極致的居住選擇，島上規劃包括450戶頂級住宅，涵蓋高樓住宅與獨棟別墅，預計於2028年初交屋。

台北社子島堤防外的和尚洲土地消失近一世紀，如今卻因「浮覆地」概念，讓後代繼承人成功要回產權！李姓男子主張祖輩曾持有和尚洲中洲埔9筆土地，並與156人共有，他身為繼承人之一，向國產署提告要求恢復所有權，最終法院判決他勝訴，國產署未上訴，確定土地回歸私有！

根據「彭博行業研究」（BloombergIntelligence）報告，中國近十年來至少有4800萬戶預售屋未完工，顯示中國房地產危機不會很快化解。這個數字是根據2015年至今年上半年的預售數據，超過2021年德國總住宅存量。分析師指出，這對開發商營收構成直接威脅，因為民眾可能開始避免新建案的預售，改買已完工的成屋或中古屋。

被香港法院頒下清盤令的中國大型房企恆大集團，繼創辦人許家印出售香港房產後，其前副主席兼行政總裁夏海鈞近日也以半價左右出售香港住房，虧損嚴重。香港明報報導，夏海鈞最近以港幣8200萬元（新台幣3.4億元）出售一個住房（含3個車位）。這個住房位於港島天后柏傲山，他持有約5年，較購入價虧損47％。

2024年3月26日，被香港高院宣布破產後，香港網媒《香港01》創辦人于品海那天還老神在在，專心跟編輯部同事討論選題，並以擁有這家香港媒體而自豪。于品海是個懷抱大中國思想，跨足媒體事業，有著傳奇色彩，一直想把自己包裝成媒體大亨的地產商人，被宣告破產後，《香港01》做為最後一個媒體堡壘，未來前景到底何去何從？

「投資並沒有一個所謂最棒最賺錢的方法，只有最適合你自己當下需求的最佳對策」

實價登錄上路10年，而在全國縣市之中，十年間竟然有13個地區房價漲幅逾200%。台南市不動產估價師公會彙整2022年與2012年全國30至50坪房屋交易數據，其中，台中市中區奪下漲幅冠軍，漲幅達345.78%，其次為屏東縣內埔鄉的漲幅251.74%，合計將有13區漲幅超過200％。

這陣子元宇宙（metaverse）話題很夯，經營區塊鏈公司的朋友，在業務蒸蒸日上的同時，想聊聊有沒有機會將觸角延伸到房地產？

上證指數重返3000點，金融、地產等大藍籌板塊全面爆發，兩市成交額7/2-7/6連續三日突破萬億元民幣，A股市場堪稱火爆。市場普遍認為，在下半年政策驅動基本面修復、A股在全球配置吸引力提升、寬鬆宏觀流動性續往股市傳導等，三大利多因素下動下，A股牛市將續行。後疫情時代，機會大於風險，後市可期！

「中國房地產企業會有八○％死掉，只有二○％能夠活下來！」這段驚悚的說法，近來在中國網路各大論壇上「刷屏」（類似「洗板」之意），被網民火熱轉載，成為近期重要議題，同時也被台灣媒體廣為報導。

在房市調控等因素之下，中國房地產業正進入寒冬。行業巨頭萬科9月底的內部會議主題「活下去」引人側目，媒體報導，幾家大型房地產公司為求現金落袋，都推出了房價打折求售。

鑑於中國與北韓關係迅速回暖及北韓似乎有意改革開放，鴨綠江畔的丹東市丹東新區近來湧入大批炒房客意圖牟利。丹東官方今天宣布，非丹東戶籍及工作者在新區購屋，須滿5年才能轉賣。

把持產業多年的金融家族將林家宏視為極具威脅的市場派，對此，他只是淡淡地說：我們只是履行股東權利。