租房問題百百種，可能引發糾紛的問題更需先了解。日前行政院消保會整理出住宅租賃的常見糾紛問答集，提及諸多與租金與押金相關的內容，供租屋族參考。
租屋時最短租賃期間多少？租期內房東是否可以調整租金？
最短租期：住宅租賃的租賃期間至少要有30日以上。
調整租金：租賃期間內房東不得藉任何理由要求「調漲」租金，但若房東願意「調降」租金，則不受限制。
房東為什麼要收押金？押金上限多少？
押金用途：若房客於租屋期間有積欠租金、水費、電費、瓦斯費、管理費，或因為可歸責於房客的原因所造成的房屋或設備損壞，又或房客有提前終止租約等違約情形時，房東就可由押金中扣抵，以保障自身權益。
押金上限：押金最多不得超過2個月房租的總額，如果超過，房客得要求以超過的部分抵付房租。
房客應何時支付押金？房東何時返還押金？
房客應於簽訂租賃契約的同時，支付押金給房東。
房東則於租賃期滿或租賃契約終止時，如果房客沒有欠費、毀損或其他違約情形時，就應該在房客交還房屋時，將押金無息返還給房客。
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責任編輯／郭家宏
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