# 坪數  

空氣清淨機已成為現代家庭守護健康地的必備家電，然而近九成的民眾卻在實際使用上誤觸盲點。家電達人486先生觀察指出，許多人習慣看到指示燈轉綠之後，就直覺性地將空氣清淨機關閉以達到省電目的，卻忽略了潛藏在居家環境中的另一健康威脅。空氣清淨機別再亮綠燈就關！專家曝光正確用法486先生指出，空氣清淨機的指示燈多數為偵測懸浮微粒（PM2.5）的濃度變化，但家中更令人擔......

買房除了衡量預算問題，空間大小、屋齡新舊也是讓人猶豫的選項。一名網友在PTT發文表示，自己存了一些積蓄買房，由於現在房價不便宜，糾結要買比較多年的大坪數老房還是新成屋，由於自己未來還會換房，想詢問大家建議。文章曝光後，網友們一面倒都選它，並表示「唯一正解」。買房要選20年大坪數老房還是新成屋？過來人全選它一名網友在PTT發文表示，自己存了一些積蓄準備買房，糾......

總統賴清德日前談論南韓女團TWICE在台開唱時，形容演出場場爆滿顯示「許多台灣人有錢又有閒，可以買演唱會門票去觀賞」，並視為經濟向前的象徵。然而這番話旋即點燃政治口水，國民黨北市議員擬參選人陳冠安痛批此說法與基層現況相距甚遠，更形容賴清德宛如「綠惠帝」，直指是「何不食肉糜」的翻版。 儲蓄縮、消費降　藍營反指民眾財務壓力更沉重 陳冠安指出，台灣整體......

在台灣房價居高不下、空間寸土寸金的現況下，小宅類型房屋也逐漸崛起，而較小的房子每一坪的規劃都需要更多考量。近日，有網友詢問，「玄關到底是不是浪費坪數的智商稅？」。貼文一出引起不少討論。多數人認為玄關其實很實用，是必要區域，「玄關就是房子和外面的過渡區，反而不喜歡開門進來就客廳」，有人則認為，「以前地坪大比較適用，現在居家坪數都太小，風水上區隔空間的意義已不大......

台灣正進入史上最大規模的「資產世代交接潮」。根據中國信託《2025台灣高資產客群財富報告》，未來 10 至 15 年將有 5 兆至 10 兆元的財富從上一代轉移到下一代。財政部統計亦顯示，2024 年遺產稅與贈與稅總收達 731 億元，連續四年創新高，這不只是稅收的增加，更是財富移動的具體印證。這場「財富大轉移」並非台灣特有現象，而是全球趨勢。戰後嬰兒潮世代......

各位朋友，讓我來告訴你一個殘酷的秘密：在過去這 20 年裡，建商神不知鬼不覺地，將台灣房價硬生生地推高了3倍！背後的炒作方式，來自於一套精密的「溫水煮青蛙」策略。他們沒有一次到位地漲價，而是分了三個階段，一步步測試我們的忍受極限，最終讓我們在毫無意識中、渾然不覺的習慣了高房價。第一部曲：利率下跌，讓單價漲起來！在最開始的階段，建商的手法很直接：直接提高房子的......

為回應民眾對於「公設膨脹」與虛坪售價長期以來的反彈聲浪，內政部預定將於明年1月推動相關修法正式施行。此次修法重點，將針對電梯空間排除在容積計算之外，並明訂未購買車位的住戶無須分攤車道面積，整體公設比預期可望下修約5個百分點。內政部指出，這項新制度將逐步實現「實際面積計價」的原則，並對社區管委會公共空間使用權限加以規範，藉此強化房市資訊公開與購屋公平。買房公設......

買房是人生大事，許多人都會在電梯大樓和舊公寓間做選擇。房產專家何世昌在臉書發文表示，老公寓雖然坪數實在、虛坪少，根據台北市地政局統計，過去十幾年來房價漲幅卻遠輸電梯大樓漲幅5倍，漲幅甚至還不如通膨。買房要選坪數實在的老公寓還是電梯大樓？這款房十年漲5倍何世昌表示，根據台北市地政局統計，2012年8月公寓的標準住宅每坪單價為42.68萬元／坪，2025年6月單......

政府近年祭出許多打房政策，不過，高昂的房價仍讓許多首購、換屋族卻步，許多人因為預算有限，都會猶豫到底要買坪數小的電梯大樓，還是空間大、屋齡較高的舊公寓。一名網友在臉書發文表示，自己最近在看房，看到一間屋齡40年的五樓舊公寓，但又猶豫幾年後會不會後悔，文章曝光後，引發許多網友熱烈討論，其中，許多過來人都建議還是選電梯大樓比較保險，空間雖然小但屋況好，未來孩子大......

近期房市急凍，政府一波波打炒房政策與管制措施，讓預售屋市場陷入低迷。有媒體報導，因銷量不佳，已有建商被迫「賣股變現」籌資還銀行。對此，馨傳不動產智庫董事長何世昌以一句「山雨欲來風滿樓」形容全台房市現況。北北桃小坪數穩、大坪數回天乏術何世昌指出，北北桃預售市場的買氣其實比中南部稍好，小坪數產品相對沒問題，但大坪數已經回天乏術。不過他也提醒，新聞標題與內容與他的......

台灣住宅市場悄然轉向「小宅時代」！根據最新統計資料，新北市與高雄市的設籍住宅平均人口首次跌破3人門檻，象徵傳統家庭樣貌正迅速瓦解，在高房價、少子化與都市空間壓力的推動下，小坪數住宅不僅成為建商主力產品，更在市場上創下驚人的高單價紀錄。 為何越來越多人住進「不到三人」的家？ 根據官方資料，全台住宅平均人口已降至2.95人，新北與高雄甚至分別低至2.73與2.7......

根據財政部最新資料，台灣的彩券銷售業家數已直逼便利商店，截至今年3月，全台彩券行總計10,426家，與連鎖超商約1.18萬家的數量已相去不遠。其中，六都以新北市的彩券行家數最多，高達2,136家，台北市則以1,514家位居六都第二。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台灣彩券去年業績逼近1,500億元，創下歷史新高。近年來，公益彩券的經銷商人數也大幅增加，......

台灣氣候潮濕多雨，讓除濕機成為許多家庭不可或缺的家電，不僅能有效降低室內濕度，還有助於維持環境衛生與人體健康。不過市面除濕機品牌眾多、價差不小，消費者在選購前往往需要多方比較，才能挑到最合適的一款。 Yahoo奇摩購物中心就公布了2025年6月最新的除濕機熱銷排行榜，目前最受消費者青睞的前三大品牌，分別是HITACHI 日立、HERAN 禾聯、LG 樂金。Y......

冷氣是台灣夏天幾乎每天都會使用的家電，不過，冷氣如果用錯，一不小心電費就會暴增，因此如何省電也是民眾關心的話題。一名網友在臉書發文表示，自己將冷氣設定在24度，溫度卻降不下來，房間也沒變涼，貼文曝光後，許多網友紛紛推測真正耗電的關鍵原因，是因為噸數太小，台電日前也曾發文表示，變頻冷氣如果不符合室內坪數，買再好的品牌也一樣耗電。變頻冷氣開24度不涼！內行揪背後......

台北市精華商圈店面租金持續走揚！根據房仲業者統計實價登錄資料，今年第一季店面租賃市場出現兩筆每坪租金單價突破萬元的交易，顯示在特定條件下，小坪數精華店面仍具備極高的租賃價值。師大、永康商圈店面租金稱冠 坪數小卻身價高本季的店面租金單價王落在師大商圈，一間位於師大路僅8.5坪的店面，以每月9萬元的租金成交，換算下來每坪單價高達10,563元，創下今年第一季最高......

梅雨季即將來臨，濕氣逐漸升高，不少人擔心家中因潮濕而發霉。有網友就在網路上發文詢問，市面上除濕機品牌眾多，究竟哪一款比較值得入手？不少網友在討論中力推三菱除濕機，認為其除濕效率穩定、品質耐用，尤其在濕氣重的梅雨季節表現相當出色。即便價格略高，但不少人表示「一分錢一分貨」，長期使用下來相當值得。

買房有許多細節需要注意，即使現在許多人偏愛購買小宅，還是有不可忽視的眉角。有網友好奇，買小坪數的房子，還需要找驗屋師嗎？許多人認為無論坪數，還是都建議找驗屋師比較安心，有時還能驗出大問題。

台灣天氣潮溼，尤其住在東北部地區的民眾，一年四季幾乎都要忍受潮濕的環境，因此，幾乎人人家中都有一台除濕機。一名網友發文表示，最近覺得家裡空氣很潮濕，決定要買除濕機，好奇詢問「大家都用什麼牌子比較多？」貼文曝光後，許多網友都留言推薦3款，並大讚「省電靜音又耐用」。

2025年，房市正式進入量縮盤整期。更值得關注的是，接下來2-3年內的買賣移轉棟數，有很大一部分來自過去幾年預售屋的交屋潮。扣掉這些數字，實際交易量將更顯低迷。市場盤整期，代表機會與挑戰並存。如果你有購屋需求，該如何因應？買房，怎麼買得漂亮？

台灣天氣潮濕多雨，除濕機是家家戶戶必備電器，能幫助空氣恢復乾爽，對環境和人體都更健康，不過市面上品牌百百種，一台價格也不便宜，購買前需要貨比三家，究竟哪款是最好用、最多民眾推薦的？根據《NOWnews》報導，整理出特力屋與Yahoo奇摩購物近期除濕機銷售排行，以及mobile01、PTT、Dcard使用者的經驗心得，供大家參考。

受台灣房價影響，許多人傾向購買中古屋，尤其那種大型的老舊社區大廈，由於戶數多，時常令人聯想裡面的每戶管理費不高，但總計下來的金額卻相對充裕，理應能反應在社區的公設環境。然而，就有網友發現，許多這類型大廈的公設反而看起來破破爛爛，就連基本的電梯保養似乎也不確實，因此好奇這些大廈的管理費到底都花在哪？貼文一出，引起網友熱烈討論。

買房，最高興的莫過於就是「交屋」，但如果買的是預售屋，在搬新家前，同時也很重要的環節就是「驗屋」！很多人想，是自己驗屋就好了？幹嘛要找驗屋公司？就讓《下班去你家》房產專家朱哥、安心驗屋周總監和主持人雪寶來告訴你為什麼！

毛胚屋也搶手？「帝景水花園5」中樓層戶於2024年以1.5億元成交，總坪數112.03坪，然而，近日卻因交易備註欄引發關注，原來，前屋主持有20多年來，始終維持當初建商交屋的「裸屋」狀態，未曾進行任何裝修。

壽險和金融業者在投資和自用的雙重需求下，近年也積極投入商用不動產市場，實價登錄顯示，11月元大證券和元大商業銀行一同完成出售位在承德路三段的元大金控承德大樓，總共18億元，由投資公司接手，原址的元大股務代理部則搬遷到大安區自有商辦。

民國71年前的房子，陽台可以不計入權狀坪數，然而現在要出售老屋時，一個不注意，若沒有將陽台坪數重新完成補登程序，恐怕直接少賺百萬元。

隨著小坪數住宅成為現代的主流趨勢，如何在有限空間中挑選合適的家具，成為許多人日常生活中的挑戰。而沙發作為客廳的靈魂家具，佔據不少空間，選購合適的沙發更是不小的難題。

台灣房價越來越貴，想要北市房子沒有千萬元起跳幾乎不可能。一名網友就問，有沒有預算不滿2000萬元但仍能住進北市的方法，沒想到還真的有人解答。

主持人吳淡如近年來因理財有方，經常往返台北和台中，並在台中購置豪宅。她近日分享看房經歷時，表示對台中新建案的建物坪數與實際使用坪數的巨大差距感到困惑。

隨著房價不斷攀升，再加上新青安房貸計劃上路、全球AI熱潮帶動等，不少首購族都在考慮買房，也讓最近房市相當火熱，就有一名網友表示，他最近在看房時發現，2房格局的建案室內坪數越來越小，從10年前的17坪縮減到如今的11、12坪，因此也好奇這是否為未來趨勢。PO文曝光後頓時引起熱議，也有房產專家坦言，這類戶型建案近期確實頗為搶手。

三重與台北市一橋之隔的地利之便，比北市單價動輒百萬以上更好入手，成為雙北移居的預售屋熱區。而距離士林較近的重陽重劃區，相較三重的仁義重劃區、二重疏洪道疏洪道兩側，重陽重劃區發展最早、機能成熟，公園比例高且整體極富居住質感因此有「新北新大直」之稱，加上未來會有捷運環狀線、五泰輕軌利多，增值潛力極大，一直以來都擁有台北市換屋買盤。

隨著房價不斷攀升，不少民眾認為預售案、新建案買不下手，也慢慢把目標轉向法拍屋，台中市西屯區近期就有一處23坪小豪宅進入法拍，拍賣底價為863萬元，然而即使原屋主和租客有著10年租約也擋不住民眾想以低價賣豪宅的心，最終吸引10組人馬競標，並以1156萬元成交，溢價率達33%，甚至以逼近市場行情價。

隨著房價不斷攀升，不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，然而不少民眾從「蛋黃區」看到「蛋白區」，高昂的房價讓民眾只能折中選擇更小坪數的房子，但是小坪數住宅如今也不便宜，據統計，北台灣今（2024）年上半年最小坪數的新建案前5名中，最小落在中山區的10坪，但其單坪價格竟高達150萬元！

夏季氣溫持續飆升，讓人想不開冷氣都好難，但也怕電價高漲，而讓荷包大失血，因此近幾年許多家庭紛紛換成較省電的變頻冷氣。對此，就有網友難以抉擇該選哪個品牌？貼文一出，不少過來人留言推薦大金牌，大讚不只安靜省電，使用至今超過10年也依然穩定。

台電宣布6月實施夏季電費，夏季電費比較高，是因台灣夏天氣溫高，民眾開冷氣、用電需求大增，台電必須啟動發動成本較高的機組，導致供電成本上升。一般家庭若是每月用電量420度左右，電費會增加115元；若加上冷氣的耗電量而超過1000度，電費則會往上增至656元。為什麼同樣使用一級變頻冷氣，你的電費2個月要1500元，別人卻只要400元？一起來看看居家型YouTube頻道「空調小教室」的解析！

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓無論新古屋、中古屋或是預售屋、新成屋的房市最近都相當熱絡。對此，房產專家就認為，預售屋和新成屋的買氣火熱，其實也受到中古屋高價格的影響，「當你看到很多潘仔去買新建案的時候，說不定其中有很多都是被中古屋傷透心的人！」

浴室要選擇有浴缸，還是乾濕分離呢？有網友表示，他的家裡只有一間可做三件式的浴室，但對於該做「乾濕分離」還是「浴缸」令他猶豫不決，非常苦惱，對此，室內設計師給出解答。

夏天到來，許多人會趁這時候將冷氣汰舊換新，不過哪個品牌的冷氣最省電呢？根據專家提供的數據，「Panasonic國際牌」的耗電量最低，但值得一提的是，只要是一級效能的冷氣，每個品牌的節能效果差異不大，在選購前，民眾也可以冷氣的「CSPF值」做為參考標準。

信義房屋今天表示，根據最新預售揭露資料，5月預售揭露件數達1.5萬件，成交金額達新台幣2858億元，件數與金額雙創2021年7月預售即時揭露以來單月新高。統計今年前5月預售全台銷售金額1.1兆元，年增率高達1倍。

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，不過仍有兩樣情，就有網友透露，他的鄰居2年前以2600萬元售出84坪透天房，但他133坪含電梯透天房開價近4000萬卻無人問津，也找不到租客。PO文曝光頓時引起網友熱議，認為少子化和小家庭趨勢使大坪數高價房難售，而有能力可以買下高價位房子的客人更會挑剔物件：「任何一點缺陷都可能不要！」

夏天到了，許多家庭已經開始吹冷氣，但因為時隔一好幾個月再次重啟，一打開就發現冷氣故障，因此近期也是換冷氣、修冷氣的高峰時節，近日有網友想要換冷氣，因此請大家推薦冷氣品牌，貼文吸引許多人留言回覆，指出1品牌「我保固期長，價格超實惠」最值得購入。 

台灣夏日高溫連年飆升，冷氣在家家戶戶中的重要程度也提高許多，而變頻冷氣擁有省電、恆溫、安靜等優點，近年來受到許多民眾的喜愛，變頻冷氣有許多品牌和型號，其中「日立」和「大金」因為口碑好、知名度高，成為許多人購買變頻冷氣的首選，但兩個牌子到底怎麼選呢？貼文曝光後，引發兩派網友熱烈討論，其中，許多推薦大金的網友都表示，大金的強力運轉功能和製冷效果非常強，就連空調師傅也認證。

許多人買房喜歡選擇有陽台的物件，認為有陽台的房子會有空間曬衣服，房子的採光與通風也較好。根據台灣房屋集團統計，全台各都陽台面積以高雄陽台最大平均3.6坪，其次為台南的3.5坪，而陽台最小的並不是台北，是新北的1.8坪最迷你。

台電宣布6月實施夏季電費，夏季電費比較高，是因台灣夏天氣溫高，民眾開冷氣、用電需求大增，台電必須啟動發動成本較高的機組，導致供電成本上升。一般家庭若是每月用電量420度左右，電費會增加115元；若加上冷氣的耗電量而超過1000度，電費則會往上增至656元。而不少家庭在購買冷氣時，喜愛選擇「大品牌」，認為售後服務較有保障。不過，居家型YouTube頻道「空調小教室」就分享在國內少見的冷氣品牌「小米（雲米）冷氣」，機體內的狀況讓他驚艷，並稱「CP值很高」。

台電宣布6月實施夏季電費，夏季電費比較高，是因台灣夏天氣溫高，民眾開冷氣、用電需求大增，台電必須啟動發動成本較高的機組，導致供電成本上升。一般家庭若是每月用電量420度左右，電費會增加115元；若加上冷氣的耗電量而超過1000度，電費則會往上增至656元。許多人欲換掉家中老舊的冷氣，選像從一線品牌的大金、日立等；二線品牌的華菱、特菱近幾年聲譽也高。對此，熊令家電老闆娘分享「2024一線品牌冷氣攻略」，指出若今年要買冷氣的民眾，選擇「三菱重工」及「富士通」是最佳選擇，效能、保固皆在水準之上，也是師傅間推薦的好品牌。

炎炎夏日來臨，不少人喜歡待在冷氣房內避暑，然而，有些民眾表示，他們新安裝的變頻冷氣無論如何調整，都不太冷，令他們感到相當困擾。對此，家電行老闆解釋，問題可能出在選購時「適用坪數買錯」，並提供了一個簡單的公式給消費者在選購時參考。

隨著房價不斷攀升，購屋族要負擔的房貸壓力越來越大，因此也掀起一波購買小坪數房屋的風氣，馨傳不動產智庫執行長何世昌則於臉書發文指出，根據代銷業者的說法，在未來房地產的市場中，20幾坪的小宅房市將會逐漸成為強檔商品。

（文章更新時間：2024年7月29日）台灣四面環海，受到地形以及季風的影響，一年四季都很潮濕，尤其遇到下雨天或梅雨季，更是讓人頭痛，除濕機是人人家中必備的家電之一，以下整理了PTT以及Dcard網友推薦的除濕機6大品牌，並整理出優缺點以及使用的小撇步，讓你能夠把錢花在刀口上，解決惱人的潮濕問題！

台灣房價居高不下，許多人省吃儉用就為了能早日買房，而在買房之後，還有裝潢支出需要頭痛。近日就有一名女網友發文表示，只想裝潢客廳與主臥室，結果詢問一家設計公司的報價，得知光一個頂天衣櫃竟然就要20萬，讓她驚訝不已，不知是否屬正常行情？引起不少網友熱議，也引來不少過來人分享經驗供參考，更有人建議，想省錢也可以考慮在電商平台淘寶上購買衣櫃，價格直接對半砍！

囤房稅2.0來勢洶洶，建商面對餘屋稅率課徵調整，今年仍得推出先建後售新案可謂直球對決，住展雜誌觀察北台灣已經預計會在2024年推出的先建後售住宅案（不含廠辦、商辦），目前至少共27案，部分建商透露勢必還有規劃案陸續進場，27案中以新北市來到10案最多，較顯眼的如鶯歌區、三重區接近百戶的『台北捷寶』、『皇鼎麗園』。而桃園市楊梅區則有裕隆集團位在福羚路上超過百戶的先建後售案，亦受矚目。

內湖環山路三段社區「儷湖山水」華夏自完工後至今無人入住，然而如今建商負債，其中17戶、14個車位淪落法拍，一拍底價高達7億3278萬元。由於推算起來單價過高，有專家認為此案恐怕會等到三拍過後才有人出手。