權狀30坪「實坪僅13」台灣1縣市建案超騙！吳淡如：怎跟人介紹？

主持人吳淡如近年來因理財有方，經常往返台北和台中，並在台中購置豪宅。她近日分享看房經歷時，表示對台中新建案的建物坪數與實際使用坪數的巨大差距感到困惑。

「權狀30坪實坪僅13」台中建案差很大

吳淡如在9日晚間的貼文中提到，她在瀏覽一個台中新建案時發現，建案宣稱建物坪數有30.76坪，但實際室內使用面積僅有12.93坪。她指出，這種情況是因為很多新建案將車位等公共設施的面積也計入總坪數，導致「表述」坪數和實際可用空間之間的差距越來越大。這樣的做法並不罕見，且該物件每坪售價高達48萬多元。

吳淡如還比較了各國對公設面積的不同計算方式。她提到，日本只計算室內面積，陽台通常是贈送的；越南的公寓面積計算不包括公共設施；馬來西亞則僅計算「專有部分」的面積，車位也不計入買賣面積內。相比之下，中國的公設比約為10%至30%，香港則在25%至35%之間，近年來逐漸轉向以實際面積計價。 （相關報導： 退休想過富裕人生，別只會傻傻存股！吳淡如教你選對房子當包租公，買到這類房產恐後悔一生 ｜ 更多文章 ）

對於這種情況，吳淡如感嘆：「像台中的這些房子，到底應該告訴人家是30坪還是13坪呢？這樣的數字真的令人迷惑」她強調，這種「表述」上的模糊，讓購房者在介紹自己房子大小時可能會感到困擾。