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投資好難，理財並不難；當低利率已經成為全球趨勢，跟著熱錢走更有機會打敗大盤，不讓通膨吃掉存款，房地產市場局勢穩定，尤其蛋黃區精華地段，國家建設、大型企業投資相繼加持，有趨勢更有漲勢。

說到桃園內壢可能有許多人對此感到陌生，但內壢車站是全台灣前十大車站，交通繁忙。而內壢這個城市因為桃園市政府推出「內壢之心」的都市再造計畫，將內壢打造為全新風貌，在地房市則是因為內壢之心計畫與內壢工業區剛性買盤撐盤，使得去化相當迅速，甚至上看2字頭房價。

後疫情時代，全台房地產回溫攀升，以雙北為房產核心向外擴張，往南是民眾耳熟能詳的北北桃地區；往北則可見淡海地區房市以黑馬之姿突圍，再創房產熱議，據日前淡海普遍房市成交價格指出，淡海房價不但躍登3字頭，甚至更有持續往上之態勢，由於長年「交通」問題獲得突破性改善，淡江大橋、淡北快速道路加持下，建案相對以往情形，物件交易更加活絡，出現屋主漲價、封盤停售、開價即為成交價、議價幅度縮減的情形，讓過往曾歷低迷的淡海房市，再燃搶手熱潮。

9月接連不斷的地震，引發國人對房屋抗震及居住安全的高度重視。面對緩不濟急的牛步化都更，市中心土地稀有，新成屋供給量少，預期將啟動換屋潮，使得民眾近日對新成屋的詢問度有增加趨勢。

近年新北市重劃區推案崛起，重大建設、交通利多話題功不可沒，尤其機捷、環狀線開通，大幅推升新北熱區房市交易量，更讓有「3捷優勢」的新莊區一躍為今年房市黑馬。近3年房價修正回歸市場供需面下，去年開始谷底反彈，房價持穩向上，包括環狀線所經新莊沿線3站的大樓平均房價漲6~10%。相對於台北市與板橋、新店，新莊區整體房價仍親民，多是首購、首換族青睞，以新莊區今年1~2月建物買賣移轉908棟，成為新北市交易量冠軍。

台中土地交易熱絡，去年整體土增稅收成長21.7％，居六都之冠，隨著土地需求不斷升溫，作為建商容積移轉主要管道的公設用地價格也水漲船高。據了解，目前台中市主要都市計劃範圍內的道路用地價格，已高於公告現值1.6倍以上，不僅墊高建商購地成本，也形成新案釋出的另類負擔。

桃園青埔高鐵特區因航空城開發案發展，預售案一度飆漲至4字頭，但2014年因航空城計畫出現變數、延宕多時，加上生活機能尚未到位，交易大幅衰退。不過，歷經3至4年房價修正，近2年因航空計畫正式拍板、重大建設與商場陸續到位後，更藉由房市自住買氣回溫，建商信心也回升，開始陸續推案，新案房價重回3字頭，而房市交易量更是揚眉吐氣，今年底IKEA將進駐，也讓桃園青埔一躍成為房市當紅炸子雞！

近一年多來，北投可說是台北市最熱鬧的房市區域之一，包含國泰、璞園等大型建商都到北投市區推案，且銷售成績不斐，每坪單價更是穩穩站在6字頭之上。今年雖然因為新冠疫情的影響下略有遲緩，但偏郊區的房子受到喜愛，北投區綠覆率高、環境清幽，又有溫泉，加上北投士林科技園區正著手開發，帶動北投新屋買氣。

市面飲品不斷推陳出新，凍飲在這幾年反成為飲品市場中滿足口腹最佳代表作，包裝上比起瓶瓶罐罐攜帶方便，加上常溫就可以飲用，一箱兩箱囤貨家用，外出旅遊放個幾包，辦公室的下午茶或正餐替代品，飽足感十足。盛香珍在凍飲這塊市場推出的產品除了兼顧風味，更考量現代人所需機能，最新推出EnergyTime機能凍飲：活力充沛、晶亮有神、腸胃健康三大品項，特與日本ＦＧＡ 合作，開發出滑順的果凍膠體，任何時刻打開一包，不需要太多咀嚼就能完美吸收。

過去因雙北房價高，桃園有地緣優勢、房價2字頭較雙北親民；桃園市在2014年正式升格直轄市，觀察人口流入桃園市持續增多，加上桃園機捷通車，當地政府近年推動社會福利、工業發展、招商，也對人口遷入有效果，持續吸引雙北客購屋，讓桃園淨遷入連6年稱霸全台，也推升桃園市推案量狂噴。

三環三線的「淡海輕軌」綠山線通車屆滿1年後，第一期藍海線路線段工程也完成，將有台北海洋大學站、沙崙站和漁人碼頭站3座車站，通車後就能從紅樹林站搭乘至淡水漁人碼頭站，最快今年底通車，而串連淡水、八里地區的「淡江大橋」指標性主塔工程也順利動工，預計2024年完工，受惠兩大建設話題加持，加上淡水、八里區1~2字頭親民房價，吸引不少首購族、自住客青睞，近年房市買氣更是直線攀升，尤以淡水去年交易量衝破7千棟大關，拿下新北市交易冠軍寶座！

台中房市熱鬧滾滾，近一、兩個月因為台商購屋行動熱烈，台中更成為直接受惠區域，顯得好不熱鬧。綜觀台中房市可以觀察到有三大購屋趨勢值得留意，分別是題材豐富抗跌小宅、坐擁綠地且生活機能佳宜居宅，以及科技新貴再度出籠購屋置產，看懂這三大趨勢就能對台中房地產市場有基礎了解。

疫情解封剛性買盤出籠，台中建商加緊購地腳步儲備建地，其中，鄰近11期重劃區的崇德商圈，近三個月陸續傳出大規模購地交易，包括：寶元紀公司、遠雄建設都在近一兩個月砸下23億元購地資金，帶動區域土地熱度持續炒高，土地行情也一舉拉升至每坪110萬～130萬。

在如今房市噴發、土地價格飛漲、自住進場狀況下，市心蛋黃土地已越趨珍貴。以台中來說，西區、北區、中區皆屬早期開發，教育、機能、醫療完善臻備，但相對來說住宅也屬老舊。而今，台北建商雄興建設複製台北危老重建成功經驗，於西區推動重建案【柳川．知遇】，期待為當地帶來嶄新城市風貌。

台北市政府繼去年對內湖五期工業宅進行開罰後，昨日（23）再宣布將對全市2,240戶工業宅從今年5月起分5階段處理，首波將針對2010年後領有使用執照的新建物290戶，若超過限期一個月未改善，又逾期配合調查，最高將裁罰30萬元罰鍰。

近北市東區卻能遠離喧囂，享有大自然美景的別墅小鎮，沿著國道一號接台62線，八斗子(海科館)匝道下2分鐘即抵達僑家大院，生活圈涵蓋海科館旅運樞紐、調和轉運站、瑞芳火車站、海科商圈、新豐商圈；迎面萬頃森林浴，車程2分鐘即達觀海景點——潮境公園與八斗子車站，網美景點就是生活圈日常。北基通勤更免擔憂，快捷通勤公車35分鐘抵達市府轉運站，輕鬆上班打卡信義計畫區，20分鐘進入環東快速道路、30分鐘進建國高架、信義快速道路。除卻交通、生活機能，「僑家大院」佔地近三千坪大基地只規劃107戶，舒適的低密度，社區境內人車分道，3-4層透天「僑家大院」絕對是首購、首換最佳選擇。

新冠肺炎疫情持續，懂得房地產價值的置產族群也在尋找具有保值性的產品，不動產是高資產族群資金的停泊站，資金並未因疫情而縮手，反而加緊尋找標的物。高雄房市有4大豪宅聚落，包含美術館、農十六、亞灣區、中央公園特區，其中中央公園可比擬台北市大安森林公園，貴氣十足，也是台商企業主最愛之處，價格抗跌性最強。

近年新北房市買氣熱絡，重劃區的開發與交通建設加持功不可沒，尤其是機捷、環狀線開通後，沿線重劃區更成為建商高價獵地的一級戰區。近日新北地政局標售三重區二重疏洪道重劃區土地，就吸引多家大型建商搶標，最高單價土地甚至創下每坪171萬元的區域次高紀錄，讓該重劃區瞬間成為市場焦點。

新北市人口已達403萬人，據新北市政府民政局統計資料，其中林口區短短不到2年時間已經突破12萬人，並且去(2020)年上半年人口數也以林口區人口增加2776人為最多，其次為淡水區2457人。

位在台中市北屯區的廍子重劃區，因為鄰近大坑山，綠覆率高，加上74快速道路的交通機能，深受首購族、退休族的青睞。深耕區域多年的總太地產，在此區域累積數千戶造鎮大案，包括一期「總太2020」、去年完銷的二期「總太聚作」和高達1.1萬坪的三、四期「心之所向」，規劃1834戶，即將在今年第一季重磅登場！