移居林口先看哪? 專家:挑選機能最佳的前段生活圈

2021-01-13 09:00

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去(2020)年林口A9站新成屋平均每坪約37萬元,新建案站穩4字頭。(圖/富比士地產王提供)

去(2020)年林口A9站新成屋平均每坪約37萬元,新建案站穩4字頭。(圖/富比士地產王提供)

新北市人口已達403萬人,據新北市政府民政局統計資料,其中林口區短短不到2年時間已經突破12萬人,並且去(2020)年上半年人口數也以林口區人口增加2776人為最多,其次為淡水區2457人。

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林口區因商業發達,包含三井Outlet等大型商場進駐,世大運結束後,林口社會住宅持續使用,加上林口國際媒體園區建設中,因提供就業機會,吸引人口紅利移入,也增加學區就讀需求,國中、國小持續爭取興建中,專家認為,林口區具備重大建設話題,加上相對雙北市親民房價,磁吸移居潮,選擇移居林口的民眾,建議選擇生活機能最完整的前段生活圈!

不僅是人口增加最多,據地政局統計結果,去年外國人購屋也以淡水、林口與新莊最多,其中,近年林口區在機場捷運A9站、三井Outlet、媒體園區、國際學校等重大建設優勢加持下,生活機能儼然成形,加上7月三立影城、東森國際、三井二期正式宣布進駐媒體園區,盼將園區打造成台灣坎城,人口紅利不斷湧現。

林口區因商業發達,目前已有三井Outlet等大型商場進駐,捷運、影城、商場、大型綠地等設施一應俱全。(圖/富比士地產王提供)
林口區因商業發達,目前已有三井Outlet等大型商場進駐,捷運、影城、商場、大型綠地等設施一應俱全。(圖/富比士地產王提供)

其中,地段最精華的前段生活圈,因捷運、影城、商場、大型綠地等設施一應俱全,尤其受到購屋族青睞,文化二路與三路之間的中心商業區,新案房價更已悄悄站上4字頭,顯見林口因鄰近機場、捷運,生活環境、機能佳,加上林口工一市地重劃開發案引入商業、文創與醫療養生美容等服務,隨著林口的生活機能愈來愈完整,除了持續吸引來自雙北的首購族,早期移居林口的民眾也趁著利率低檔換屋,整體受到自住首購、外國人、置產族青睞。

專家表示,林口因擁有眾多的建設與發展題材,隨著政府重大建設相繼落實,機場捷運通車,持續替當地引進大量的民間投資與移居人口。目前林口已成為商業發達、自給自足的新市鎮,房價自然也水漲船高,特別在前段、中段生活圈房價每坪3~4字頭。

去(2020)年林口A9站新成屋平均每坪約37萬元,新建案站穩4字頭,以區域房市長期態勢,建商也積極在林口獵地推案,推升土地價格成本,明年房價前段生活圈房價有望全面站上4字頭,今年在低利環境下,對於自住客、置產族而言是不錯的購屋入手點,在林口區房市也有亮點,建案也頻有熱銷表現!

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