新北市人口已達403萬人，據新北市政府民政局統計資料，其中林口區短短不到2年時間已經突破12萬人，並且去(2020)年上半年人口數也以林口區人口增加2776人為最多，其次為淡水區2457人。
林口區因商業發達，包含三井Outlet等大型商場進駐，世大運結束後，林口社會住宅持續使用，加上林口國際媒體園區建設中，因提供就業機會，吸引人口紅利移入，也增加學區就讀需求，國中、國小持續爭取興建中，專家認為，林口區具備重大建設話題，加上相對雙北市親民房價，磁吸移居潮，選擇移居林口的民眾，建議選擇生活機能最完整的前段生活圈！
不僅是人口增加最多，據地政局統計結果，去年外國人購屋也以淡水、林口與新莊最多，其中，近年林口區在機場捷運A9站、三井Outlet、媒體園區、國際學校等重大建設優勢加持下，生活機能儼然成形，加上7月三立影城、東森國際、三井二期正式宣布進駐媒體園區，盼將園區打造成台灣坎城，人口紅利不斷湧現。
其中，地段最精華的前段生活圈，因捷運、影城、商場、大型綠地等設施一應俱全，尤其受到購屋族青睞，文化二路與三路之間的中心商業區，新案房價更已悄悄站上4字頭，顯見林口因鄰近機場、捷運，生活環境、機能佳，加上林口工一市地重劃開發案引入商業、文創與醫療養生美容等服務，隨著林口的生活機能愈來愈完整，除了持續吸引來自雙北的首購族，早期移居林口的民眾也趁著利率低檔換屋，整體受到自住首購、外國人、置產族青睞。
專家表示，林口因擁有眾多的建設與發展題材，隨著政府重大建設相繼落實，機場捷運通車，持續替當地引進大量的民間投資與移居人口。目前林口已成為商業發達、自給自足的新市鎮，房價自然也水漲船高，特別在前段、中段生活圈房價每坪3~4字頭。
去(2020)年林口A9站新成屋平均每坪約37萬元，新建案站穩4字頭，以區域房市長期態勢，建商也積極在林口獵地推案，推升土地價格成本，明年房價前段生活圈房價有望全面站上4字頭，今年在低利環境下，對於自住客、置產族而言是不錯的購屋入手點，在林口區房市也有亮點，建案也頻有熱銷表現！ （相關報導： 台中重大建設「北漂」 北屯房市起飛 ｜ 更多文章 ）
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