投資客避稅巧門終於要關了！ 財長：下會期修房地合一稅，拉高短期交易稅率

自去年12月央行祭出限貸令後，政府接二連三推出打炒房措施！財政部長蘇建榮今(12日)指出，最快會在3月後立法院下個會期提出修法，檢討房地合一稅短期交易的稅率，防止房市短線炒作，下一步才會修正房屋稅。他也表示，為了抑制投資客以公司名義炒房，今年已恢復未上市櫃股票交易，納入最低稅負。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，房地合一稅堪稱是上一波政府打擊房市最後一擊重拳，光是短期交易的45%稅率就極具震撼效果。然而，老練的投資客多另闢蹊徑，透過法人名義交易，無論長短期交易降低稅率至20%，甚至還有虧損得後抵10年的盈虧互抵，等於關門沒關窗，更別說透過股權交易的方式進行實質的房地產還可以免稅。

這次「健全房地產市場方案」先是修補2016年停徵證所稅後，卻未同步恢復將個人未上市櫃股票交易所得納入最低稅負制的漏洞，已經使坊間投資客人心惶惶，現在重新檢討房地合一稅稅率，不只把避稅的巧門關掉，也再次重申打炒房的決心。

蘇建榮表示，房地合一稅的修法需要全面性考量，待確定方案後，要先將方案送到跨部會房價小組討論，之後再向行政院長報告，待各方面評估考量確認後，才會提出修正草案，接著送行政院、立法院修法。 （相關報導： 台北怎麼了？1年4.2萬人搬離　人口總數創23年新低 ｜ 更多文章 ）

據了解，現行的房地合一稅，短期炒作的年份設定為2年，持有1年內出售稅率45%，持有2年內出售稅率則為35%。業界評估，屆時可能將持有期間拉長。