投信投顧法擬鬆綁 金管會將開放REIT基金架構發行，未來採取雙軌併行制
台灣現行不動產投資信託基金（REIT）採取信託架構發行，金管會(圖為金管會主委黃天牧)研議修正「證券投資信託及顧問法」條文，開放REIT採基金架構發行，未來採取雙軌併行制，讓業者營運更具彈性。（蔡親傑攝）
台灣現行不動產投資信託基金（REIT）採取信託架構發行，金管會研議修正「證券投資信託及顧問法」條文，開放REIT採基金架構發行，未來採取雙軌併行制，讓業者營運更具彈性。
金管會表示，台灣在2003年發布不動產證券化條例，允許REIT採取信託架構發行，由信託業擔任發行主體。台灣目前REIT總共有7檔，規模為新台幣968.8億元。
金管會證期局副局長蔡麗玲表示，REIT本身收益主要來自靠建築物活化而來的租金收入，REIT發行並不會影響房地產價格，而是可以協助總體經濟發展，像是商場經營得好，不僅可以增加租金收入，也能活絡周遭商圈，對經濟繁榮有幫助。
蔡麗玲表示，為了提供投資人多元投資管道、提升資產管理產業競爭力，活絡台灣不動產證券化市場，金管會參考日本、新加坡及香港制度，開放REIT採基金架構發行，新增「不動產投資信託事業」得募集及私募不動產投資信託基金，並與現行信託架構REIT併行，未來業者營運架構更具彈性。
蔡麗玲指出，基金架構REIT具有4項特點。第一，過去信託業者多數會再委外找不動產管理機構，現在可以由不動產投資信託事業擔任管理機構，有利發揮管理不動產專業。第二，透過簡化追加募集程序及確保收益支持等方式，有利基金規模持續成長，並獲取穩健的收益率。
第三，允許REIT進行關係人交易，透過交易方式多元化，以利REIT活化資產，提升REIT資產配置彈性。第四，藉由分離保管及管理責任，有利權責劃分明確。基金架構REIT將由不動產投資信託事業專責管理，REIT資產則由信託業負責保管及監督，有別於信託架構REIT是由信託業同時保管及管理運用REIT，再委任建經公司提供投資建議，將使權責劃分更清楚。
金管會表示，REIT投資標的範圍主要包括不動產、不動產相關權利、不動產相關有價證券等項目；明定REIT應至少有一定比率投資於有穩定收入的不動產或不動產相關權利，且每年分配收益應達可分配收益的一定比率。
金管會表示，草案公告60天內外界可提供意見，草案預告後金管會將依行政程序函報行政院審查。
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觀點投書：莫以「西方中心的民主觀」嘲笑太陽花美國國會遭到激進川粉闖入一事及其後續發展，在美國國內和全球各地引發了不同的反應。對台灣造成的直接影響，就是被拿來和太陽花運動做比較。面對鋪天蓋地的嘲諷和批評，民進黨上下幾乎呈現一種不知如何回應的失語狀態。表面上看，民進黨正在承受歷史業報的苦果，但若從更深層的角度分析，民進黨的困窘，只不過是反映了台灣社會空有西式民主體制，但卻與西方民主價值觀極度疏離的窘境而已。
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蘇雪林推薦序：孩童的癡話，卻充滿大人們永遠自愧不如的想像力「瓶花妥帖爐煙定，覓我童心十六年。」龔定盦這兩句詩的意境，確是數千年中國詩史所罕有，我們這個民族是以敬老尚齒聞於世界的。我們是以「齒」、「爵」、「德」為三達德，以「年高德劭」、「黃項槁馘」為尊敬的對象；便是對於少年人，我們也希望他「老成」，對於兒童，則竟要鼓勵他「弱不好弄」。「童心」在人是嘲笑的批評，在文學上則從來搜不出這麼個辭彙。勉強說來，唯「稚氣」、「天真」有依稀近似處，但誰都知道前者是我們文學上不可容忍的缺點，後者與「童心」還有莫大距離。
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數位轉型高雄隊再添大廠 簽署MOU創造新商機西門子來囉！德國大廠西門子深耕高雄，繼去年加入「5GAIoT國際大聯盟」、昨（11）日與金屬中心簽約培訓離岸風電人才後，今（12）日再於高雄市政府經濟發展局長廖泰翔見證下，與金屬中心簽署「智慧製造合作意願書」。未來將聯手金屬中心對在地產業提供轉型解決方案，讓「數位轉型高雄隊」再添一員。高雄市經發局長廖泰翔表示，市府除了媒合傳統產業與科技大廠，也讓企業看見數位轉型帶來的成本效益及創造新商業模式，並且和在地大專院校聯手，超前部署培育產業相關人才，加速在地產業數位轉型！
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看好桃園小檜溪房市 建商陸續插旗桃園小檜溪房市火熱，國泰建設、鉅慶建設等建商相繼在此推案。鉅慶建設2018年在桃園市中心推出「鉅慶名鑄」案，銷售不到一年，就全數售罄結案。今年在鄰近小檜溪重劃區地段推出「鉅慶銘鑄2」，鎖定自住客，產品規劃為適合首購、換屋35-52坪的3-4房產品。
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共機又來了！空軍證實3共機侵擾我西南防空識別區共機又來了！空軍司令部發布訊息證實12日再有共機侵擾我西南防空識別區，我方以標準程序應處。根據國防部官網「即時軍事動態」專區公開資訊顯示，本次是1月迄今第9次有共機出沒，同時也是專區去年9月17日開通以來，共機第80次現蹤。
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