# 道路用地  

由於公共設施保留地在市場上的買賣價格低於土地公告現值，因為區域的不同，市場需求的不同，取得的價格可能只有要土地公告現值的1～2成，也就是如果土地公告現值1000萬元，市場取得價格只要約150萬元，當然某些特定區段，因為容積移轉等因素，市場價格也可能超過土地公告現值，為此，有些人會想買這種土地，辦理抵繳遺產稅，但是可行嗎？

台北信義安和聯開案，北市府先前免除建商首泰建設須完成興建2條計畫道路義務，被議員質疑是否有圖利廠商之嫌。對此台北市長柯文哲先前在備詢時曾表示，此案爭議土地買賣多次、有問題。據了解，本案土地在2007年信義安和聯開宅簽約前後，目前地主家族就逐漸收購該地號土地，在2014年至2015年間，土地在地主家族間移轉，從實價登錄金額可發現，價錢隨著交易水漲船高。

台中土地交易熱絡，去年整體土增稅收成長21.7％，居六都之冠，隨著土地需求不斷升溫，作為建商容積移轉主要管道的公設用地價格也水漲船高。據了解，目前台中市主要都市計劃範圍內的道路用地價格，已高於公告現值1.6倍以上，不僅墊高建商購地成本，也形成新案釋出的另類負擔。

「大智路貫通計畫」延宕13年後終於獲得解決，4日正式啟動拆除大智慧學苑工程，由大樓主委張雅音邀請市長盧秀燕出席祈福儀式，這是貫通計畫最重要的一環，經過多次跟住戶溝通協調，台中市長盧秀燕上任不到一年，在去年底成功取得大智慧大樓全數所有權人的首肯，拿到道路用地，可進行工程，使得火車站前後站貫通，市長盧秀燕特別感謝大智慧大樓所有權人的奉獻，具備「犧牲小我、完成大我」的精神，並稱他們為台中市的『城市英雄』。

記者尤翔霆／台北報導

記者黃玉鼎／台中報導