# 桃園中正藝文特區  

買房是人生大事，每個人考慮的條件都有所不同，有些人會在意交通，也有些人會在意學區，而滿足許多項要件的區域更是搶手，近日，一名網友在PTT發文詢問，想知道「桃園市真正的精華區在哪」，貼文曝光後，引發許多網友留言討論。

富人聚落的桃園區藝文特區，向來最受矚目，尤其是中正路的「中悅一品」，今年「中悅一品」150.5坪店面，以1.31億元脫手，轉手獲利5,548萬元，另外一筆120.9坪店面總價8,600萬元轉手獲利3,026萬。而樓上的住宅同樣很有身價、水漲船高，根據最新的實價資料，今年九月，10樓戶總價8,378萬元成交，轉手賺進1,190萬。

桃園市的房價和雙北市比起來，相對親民，近年吸引不少民眾前往買房，但要怎麼買，C/P值才會最高？桃園市地政局就以實價登錄交易資料為基礎，整理出桃園市桃園區的9大熱門生活圈，以及捷運綠線7個站點的周邊平均房價，方便民眾快速掌握不動產交易行情。

過去因雙北房價高，桃園有地緣優勢、房價2字頭較雙北親民；桃園市在2014年正式升格直轄市，觀察人口流入桃園市持續增多，加上桃園機捷通車，當地政府近年推動社會福利、工業發展、招商，也對人口遷入有效果，持續吸引雙北客購屋，讓桃園淨遷入連6年稱霸全台，也推升桃園市推案量狂噴。

民眾購物與消費型態改變，實體店舖改走低總價小店風，根據實價資料統計去年桃園市店面交易件數，創下五年來新高，總價2000萬以下店面成交易主流，占比近8成，此外，億元店面交易也突破十件以上，業者分析，區位夠精華、小坪數總價低，入手門檻容易，現處低利率階段，仍受到投資置產者青睞。

2016總統大選進入倒數階段，風波沒有隨選舉將近而有減緩。繼王如玄軍宅案、蔡英文炒地皮案後，民進黨團24日再召開記者會，指控國民黨總統候選人朱立倫曾在擔任桃園縣長時，涉嫌利用職權炒地皮。民進黨立委段宜康也以「One」Taiwan？、「玩」地皮！諧音，諷刺朱立倫炒地皮。