台中房市熱鬧滾滾，近一、兩個月因為台商購屋行動熱烈，台中更成為直接受惠區域，顯得好不熱鬧。綜觀台中房市可以觀察到有三大購屋趨勢值得留意，分別是題材豐富抗跌小宅、坐擁綠地且生活機能佳宜居宅，以及科技新貴再度出籠購屋置產，看懂這三大趨勢就能對台中房地產市場有基礎了解。
雖然台中腹地廣大，但是精華地段的小宅可說是相當受歡迎。位於七期南側的泓瑞微時代坐擁大墩、惠文兩大學區，人文薈萃，且建案附近都是大坪數豪宅，「泓瑞微時代」主打風格精緻，微型豪宅的概念，該建案使用建材極佳、建築結構採用Alfa Safe柱中柱，地點座落永春東七路周遭餐廳林立，頗有台中下一個公益路的態勢。
位於南屯區八期的「登陽豐之丘」周遭生活機能相當成熟，基地位置靠近文心秀泰、豐樂公園、好市多、迪卡儂等賣場，且距離捷運豐樂公園站只有100公尺，再加上建商品牌受到在地客認同。而北屯區機捷重劃區的周遭區域，很少超高大樓，但富宇峰景位處於機場捷運特區，產品規劃30坪卻能做到三房格局，坪效相當高，因此可以說是大又實用的小宅。
綠意宜居宅大家愛 大建商看準趨勢推案
台中房市近年也吹起擁有綠地且生活機能佳的宜居宅，台中多家建商都朝此一方向開發，包括2019年十大建商之一富宇建設，近期在南屯區推出「富宇世界花園」，此案的基地2500坪，規劃的社區公設多元豐富，一樓中庭規劃千坪花園，且建案周遭生活圈內擁有5000多坪公園，地理位置佳，且靠近嶺東商圈，精科工業區，為保值不敗地段。
包括南區的「森活學」與北區的「元城樂more」也都是強調綠意建築，「森活學」近園道，擁有萬坪公園、雙商圈，生活機能便利，客層多是自住客，已經是成屋且銷售狀況佳，僅剩三房產品。
「元城樂more」位在機能便利的中國醫商圈內，為醫護人員喜愛的生活環境，外加文教氣息豐富，區域內明星高中、明星大學林立，交通網絡完整，捷運、74號快速道路、火車、公車等各種交通運輸都相當便利。
科技新貴出沒 購屋置產不手軟
「櫻花櫻雄榜」則是深具健康概念的建案，因為建案位置靠近溜冰場、網球場、棒球場、與球場、游泳池等運動設施，同樣周遭有5000坪公園綠地，擁有12年完整學區、樹孝、樹德、軍功商圈，綠地多，目前已經熱銷超過八成，深受台中人喜愛。
因為台中市有中科，因此科技新貴的買房實力一直是台中建商相當看好的族群，近期科技新貴的購屋動作又更加頻繁了，包含「富宇世界花園」、「麗寶微笑城市」以及高CP透天建案「富霖讚美」等，都可以看到新貴們置產足跡。
「富宇世界花園」、「麗寶微笑城市」皆座落在南屯區，並且兩大建案的建商都深具知名度，建案品質無庸置疑。兩大建案的地點靠近台中精密科學園區，距離台中工業區約15分鐘車程，吸引科技新貴目光。
近年來海線的房市需求量大增，大樓推案量也紛紛出爐，也相對使海線的透天別墅產品呈現補漲趨勢，而位於龍井區的「富霖讚美」推出高規格規劃的親民價格的透天產品，為附近工業區上班族買透天別墅的首選地段。 （相關報導： 為什麼六都中，只有高雄房市熱到誇張？專家：這個原因，讓市區空屋率普遍超過11%！ ｜ 更多文章 ）
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