低價公寓難尋 倫敦人露宿街頭排隊買人生第1間房子

2015-11-06 10:00

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先前在倫敦金絲雀碼頭排隊購買Galliard低價公寓的人們(取自網路)

先前在倫敦金絲雀碼頭排隊購買Galliard低價公寓的人們(取自網路)

由英國倫敦地產開發商「Galliard Homes」為首購族量身打造的低價公寓於5日下午5點開賣,2日前便開始出現排隊人潮,估計有數百人前來搶購228間最低定價19萬9000英鎊(約新台幣1009萬元)的公寓。「Galliard Homes」發言人表示,「人們在睡袋或帳篷中徹夜排隊(購買低價房產)在過去2年已成常態,這顯示了倫敦嚴重缺乏可負擔的住屋。」

豪恩斯洛建案正門(Galliard)
豪恩斯洛建案正門(Galliard)

此大型公寓建案位於倫敦西南方的豪恩斯洛(Hounslow),先前為美國航空(American Airlines)公司英國總部,在政府政策指導下由辦公室轉為住宅,不屬於社會住宅。購屋者可在2017年秋天搬入新居。

228間公寓中,約8.46坪的套房(studio flats)起價19萬9000英鎊,一房公寓最高售價31萬5000英鎊(約新台幣1597萬元)。共有4成公寓定價不到25萬鎊(約新台幣1267萬元),吸引1500多人登記有意購屋。

在24小時前前來排隊的25歲商務經理辛格(Shelinder Singh)表示,「我從未想過能在倫敦買到這麼便宜的房子。你不可能在這一區找到低於35萬鎊的房子。」辛格表示,第一次購屋的他鎖定的是最便宜的公寓,「我很興奮於可以住在屬於自己的房子裡了。」

豪恩斯洛的平均屋價目前為38萬3500英鎊(約新台幣1944萬元)。「Galliard Homes」發言人表示,這波公寓比倫敦平均價格低了一半以上。

更吸引人的是,這是新建的豪華公寓,主要為年輕的專業人士打造。距離最近的地鐵站約20分鐘步行,地鐵45分鐘內可抵達市中心皮卡迪利圓環(Piccadilly Circus)。

公寓內部照片(Galliard)
公寓內部照片(Galliard)
公寓內部照片(Galliard)
公寓內部照片(Galliard)

倫敦房價攀升 面臨高度泡沫化危機

過去10年間,倫敦房價上漲超過4成。據英國國家統計局(ONS)紀錄,倫敦平均房價已超過50萬鎊(約新台幣2535萬)。

近期官方數據分析也指出,英國典型住屋價格是全職工作者年薪的10倍以上,首購屋的價格也將近8倍。據ONS紀錄,英國房產平均價格約為28萬4000鎊(約新台幣1440萬元),全職工作者的年收中位數則為2萬7200鎊(約新台幣138萬元)。

10月底,瑞銀集團(UBS)於全球房產泡沫指數報告中,將倫敦列為國際大城市中房市泡沫化風險最高者。報告指出,英國首都的收入及房價比已經來到歷史新高,但無法預測倫敦房價面臨「大幅度調整」的時間會在何時到來。亞洲房市泡沫化風險最高的城市則為香港。

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