月賺22K在台北可以住怎樣房子?民團追蹤租屋網1個月 揭低薪族「入不敷租」辛酸

2018-08-18 09:00

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台灣勞工陣線與g0v合作追蹤591租屋網一個月,研究發現,若以基本工資者可負擔租金為收入30%來篩選,在台北市僅有700間可選擇,基本工資者可負擔的選項只佔整個租屋市場的4.9%。(資料照,呂紹煒攝)

台灣勞工陣線與g0v合作追蹤591租屋網一個月,研究發現,若以基本工資者可負擔租金為收入30%來篩選,在台北市僅有700間可選擇,基本工資者可負擔的選項只佔整個租屋市場的4.9%。(資料照,呂紹煒攝)

每月賺22K,究竟在台北市可以租到怎樣的房子?台灣勞工陣線與g0v合作追蹤591租屋網一個月,並於16日上午公布數據所得結果,發現若以國際標準可負擔租金為收入30%計算,台北市原有約1萬4000筆資料,經篩選後僅剩700間房可挑選,此外,也有大量房型限女、禁養寵物,禁止開伙這些規定,更讓基本工資者增加沉重外食負擔。

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勞陣研究部主任洪敬舒表示,雖然台灣租屋市場整體租金不高,但租金也影響生活品質,例如空間,出租網站空間以8坪居多,相對集中的租金與坪數則是1萬元、10坪,台灣有一大部份租屋市場在價格上低,但空間也小。

此外,研究六都房型,發現分租套房、雅房、獨立套房、整層住宅4種房型中以獨立套房佔比最高,為42%,不附衛浴的雅房僅7%左右,台灣租屋市場出現專門租給一人的小單位房型,反映目前將房屋市場將整層住宅重新整修、隔間出租的趨勢。

基本工資者可負擔房型在台北剩700間 僅佔租屋市場4.9%

若比較六都之間的差異,洪敬舒表示,台北雖約有1萬4000筆出租資料,若以基本工資者可負擔租金來篩選,一篩下去僅剩700間可選擇,基本工資者可負擔的選項只佔整個租屋市場的4.9%,其他縣市如新北市則有45%、桃園與台中約3成、台南則有6成,有明顯南北差異。

就算租金係基本工資者可負擔的,洪敬舒表示,其實多數租金也已逼近6600元,即可負擔上限。若將租金中位數拉出來看,台北、新北平均落在5700元,桃園、台中為5500元,台南、高雄則為5000元。

22K者能選擇的房間已經極少,若再細看房型條件,就更顯現求生之難。洪敬舒表示,本次研究亦欲研究「頂樓加蓋」比例有多少,然而591租屋網房東會在填資料時填「頂樓」迴避頂樓加蓋的事實,雖然數據上看來頂樓加蓋比例不高,若將頂樓也列入計算,每4戶就有1戶位於頂樓,有違常理。而分析頂樓加蓋戶,雙北地區就佔六都頂加戶的69.5%,台北市頂樓加蓋屋則有76.7%採木板與輕隔間材質,安全堪慮。

是否願意租給弱勢家庭?91%房東「不接受」

此外,房東在租屋市場有絕對權利,對房客篩選條件也極嚴苛。例如性別,在基本工資租屋市場,限男女的比例高於全體租屋市場,六都之中又以台北市、新北市限女比例最高,洪敬舒表示,這可能反映房東性別刻板印象,「覺得女生比較好處理、愛乾淨」,但也排擠男性租屋空間。

房東對房客職業別也多有限制,洪敬舒表示,主要是限上班族、限學生,租金越低價者越多限學生,也壓縮到基本工資收入者的競爭機會。此外,禁開伙、禁養寵物,亦是租屋市場限制。

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