根據市調機構指出，今年以來，大多數建案採取「佛系賣房」策略，不爭取曝光、不辦活動、不登廣告，緣分到了要買房子的民眾就會自己上門，房子賣不掉也無所謂，反正在低利率環境下，可以放著慢慢等；但令人意外的是，市場上高價建案逐漸變多、議價空間減少，但成交組數還是撐在一定水位，並沒有明顯減少。
代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年7月分數為32.2分，較6月減少0.4分，驚險守住黃藍燈，已連續五個月亮出黃藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋推案量與成交組數等二項分數減少，廣告批數、看屋組數與成交組數持平，議價率分數則走高。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，7月住展風向球分數下滑主因是傳統推案旺季已過，推案動能減弱，但因新建案買氣意外平穩，風向球驚險守住黃藍燈。然而，下半年民眾目光焦點容易被選舉吸走，風向球很可能會落入衰退的藍燈之中。
佛系銷售當道 高價建案買氣意外平穩
在廣告批數部分，何世昌說，今年以來，刊登廣告、積極強銷的建案僅是少數，大多數建案採取「佛系賣房」策略，不爭取曝光、不辦活動、不登廣告，等著要買房子的民眾自己上門、或者撿其他建案的客戶，房子賣不掉也無所謂，反正在低利率環境下，可以放著慢慢等。 （相關報導： 7月買賣移轉量五都走揚 北市表現最亮眼年、月雙冠王 ｜ 更多文章 ）
不過，較讓人意外的，或許還是市場上持續出籠的買氣，即便高價建案逐漸變多、議價空間減少，但成交組數還是撐在一定水位，並沒有明顯減少。7月份整體成交組數與6月維持相同水準，來人組數亦然，如新店央北重劃區，低價案能賣不奇怪，但高價案買氣也不差，就讓人覺得意外。這是否代表民眾對高價建案已漸能接受？接下來還需長時間觀察與驗證。
