雙北買房喜好大不同　台北人愛市郊區、新北人愛蛋黃區

房仲針對兩年內有購屋計畫的民眾進行調查，發現雙北民眾買房喜好大不同，台北市民眾最想購屋的區域依次為內湖區、大安區、北投區與文山區，除了大安區，其餘都位於市郊區；新北則為板橋區、新莊區，都屬於新北蛋黃區塊。

中信房屋副總劉天仁指出，雙北民眾買房喜好大不同的原因在於，北市捷運及公車系統發展完善，區域商圈也都發展成熟，市中心跟市郊區生活機能都在水準之上，因此會選擇往房價相對平價的地區購屋；而新北市因幅員廣大，市區跟郊區生活機能落差甚大，多方考量下，仍會考慮往市中心購屋。

而台北市民眾最想在內湖購屋的原因，劉天仁分析，內湖區社區單純，居民素質佳，雖然位於市郊的地理位置，不過美國在台協會（AIT）由大安區搬到內湖區，並在今年六月舉辦落成典禮，可以看出內湖區的分量不容小覻，且居民組成結構是以年輕和中壯年的台灣主流產業菁英為主。

依照實價登錄資料顯示，內湖區的住宅平均行情約在41-60萬元之間，電梯大樓的平均價格為56.4萬元，年漲幅約1.7%。

在新北市的部份，民眾最想購買的區域為板橋區，第二名則是新莊區。劉天仁分析，板橋及新莊區由於有重劃區，改善了都市原本老舊的面貌，再加上機場捷運、捷運環狀線的通車，提升了交通的便利性，因此被購屋人視為理想的購屋區域。

而板橋區的價格區間範圍大，有高級住宅區的新板特區，也有距離捷運站較遠、價格較為便宜的區域，住宅平均單價在31～60萬元之間，民眾可以依照自己的預算做選擇。 （相關報導： 買氣告別小陽春　住商：下半年一大警訊 ｜ 更多文章 ）

對於想在新莊置產的民眾，劉天仁建議可以從中古屋入手，因為中古屋的公設比低，單價及總價也比新成屋低、入手容易，加上現在中古屋的需求量大，在價格上也比較具有保值性。而在新莊副都心附近的中古屋社區，除了可以享受到副都心的公共設施以及便利性，將來如果副都心發展起來，鄰近的中古屋也可以一併享受發展成果。